2024外商投資企業(yè)土地使用合同范本范文

?合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（外商投資企業(yè)）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該地塊出讓給乙方用于投資建設(shè)；乙方愿意接受甲方的出讓條件，并按約定支付土地使用權(quán)出讓金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性付清。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地使用權(quán)出讓地塊的面積為__________平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。2.2土地使用權(quán)出讓地塊的使用年限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)用途3.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。本合同約定的用途為：__________。3.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，需進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第四條土地使用權(quán)出讓金支付4.1乙方應(yīng)按照本合同第一條第1.2款的約定，支付土地使用權(quán)出讓金。4.2甲方收取土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法的財(cái)政收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付__________‰的滯納金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（土地使用權(quán)人）：__________乙方（外商投資企業(yè)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.核對合同中的土地使用權(quán)證書編號、地塊位置、面積等信息是否準(zhǔn)確無誤。3.確認(rèn)土地使用權(quán)出讓金是否符合國家和地方政策規(guī)定，以及是否符合市場價(jià)值。4.明確土地使用權(quán)用途，確保乙方的建設(shè)項(xiàng)目符合國家和地方的城市規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體條款，確保自身權(quán)益在對方違約時(shí)能夠得到保障。6.確認(rèn)合同中的爭議解決方式是否為自己所能接受的，了解訴訟管轄的相關(guān)規(guī)定。7.審閱合同全文，確保沒有遺漏重要的條款或表述不清的地方。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格有疑問時(shí)，應(yīng)要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.如有信息不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求更正或補(bǔ)充相關(guān)資料。3.對于土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額，可參考周邊類似地塊的出讓金標(biāo)準(zhǔn)，或咨詢專業(yè)律師及行業(yè)專家。4.變更土地使用權(quán)用途前，應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。5.對違約責(zé)任有異議時(shí)，可與甲方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)法律意見。6.如對爭議解決方式有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士，了解各種解決方式的優(yōu)劣及可能的風(fēng)險(xiǎn)。7.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，對不明確或不理解的條款要求解釋清楚。如有必要，可請法律專業(yè)人士協(xié)助審閱。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，并收取出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地所有者將土地使用權(quán)出讓給使用者時(shí)，使用者支付給土地所有者的價(jià)款。4.外商投資企業(yè)：指根據(jù)中國法律、法規(guī)的規(guī)定，外國投資者與中國投資者共同投資設(shè)立的企業(yè)。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指債務(wù)人遲延履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的金額支付的利息。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)與土地使用權(quán)人之間就土地使用權(quán)出讓進(jìn)行協(xié)議時(shí)。2.適用于各類工業(yè)、商業(yè)、住宅等用地土地使用權(quán)的出讓合同。3.適用于短期租賃土地用于臨時(shí)性建設(shè)或使用的合同。4.適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等法律行為相關(guān)的合同。5.作為其他與土地使用權(quán)有關(guān)的法律文件參考模板。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓地塊的詳細(xì)界址范圍和地形地貌圖。2.土地使用權(quán)出讓金支付的時(shí)間、方式和賬戶信息。3.土地使用權(quán)出讓地塊的具體規(guī)劃條件和建設(shè)要求。4.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保、安全等要求。5.土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方對土地上建筑物、構(gòu)筑物等資產(chǎn)的處理方式。6.合同雙方對于不可抗力事件的認(rèn)定及由此產(chǎn)生的免責(zé)條款。7.合同雙方對于合同的修改、補(bǔ)充和終止的條件及程序。8.合同雙方對于保密信息、商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。9.合同雙方對于法律適用、司法管轄的約定。10.合同雙方對于其他相關(guān)事項(xiàng)的約定，如土地使用權(quán)的提前終止、續(xù)期等。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)出讓地塊