2024建房合同協(xié)議書格式

?合同編號：__________鑒于甲方計劃建設(shè)房屋，乙方愿意承擔(dān)建設(shè)任務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照__________（附件1）執(zhí)行。第二條合同價格2.1雙方確認，房屋建設(shè)總價為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），其中包括建筑材料費、人工費、設(shè)計費、施工管理費等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的70%合同價款，即人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容，保證房屋建設(shè)在__________個月內(nèi)完成。4.2因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)和信譽：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，確保雙方具備履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對方資質(zhì)不符或信譽不良，應(yīng)終止簽訂合同。解決辦法：簽訂合同前，對甲乙雙方的資質(zhì)進行審查，可要求對方提供相關(guān)證件，并通過官方渠道查詢真?zhèn)巍Ｈ缬斜匾?，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。對于關(guān)鍵條款，如付款方式、工期、質(zhì)量保證等，應(yīng)特別注意。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保自己對合同條款的理解與乙方一致。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與乙方溝通，直至達成一致。3.注意合同的履行和監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督，確保工程順利進行。解決辦法：設(shè)立專責(zé)人員對工程進度、質(zhì)量等方面進行定期檢查，如有問題，及時與乙方溝通，要求乙方整改。必要時，可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行審計。4.風(fēng)險防范：合同履行過程中可能出現(xiàn)意外情況，如工期延誤、質(zhì)量問題等，雙方應(yīng)提前做好風(fēng)險防范。解決辦法：在合同中約定風(fēng)險防范措施，如違約金、保險等。密切關(guān)注工程進度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.注意合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更或解除。但變更或解除合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項、理由、后果等。必要時，可咨詢專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的委托方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的受托方。3.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)總費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.資質(zhì)：指企業(yè)或個人在特定領(lǐng)域具備的從業(yè)資格和能力。8.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營許可證書。9.稅務(wù)登記證：指企業(yè)或個人依法辦理的稅務(wù)登記證明。10.盡職調(diào)查：指在投資、并購等活動中，對目標(biāo)企業(yè)進行全面、詳細的調(diào)查、審核和評估。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑公司建設(shè)住宅、商業(yè)或工業(yè)用房屋。2.政府或公共機構(gòu)委托建筑公司進行公共設(shè)施、橋梁、道路等建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司委托施工企業(yè)進行房地產(chǎn)項目的建設(shè)。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保建設(shè)過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。如違反規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。3.知識產(chǎn)權(quán)：雙方承諾在合同履行過程中，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因侵權(quán)行為導(dǎo)致法律責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。4.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方承諾對相關(guān)信息予以保密，違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、