2024房屋買賣合同(有房產證無土地證情況)

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產證號：________________，房產證有效期至________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項在房產過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產證與土地證問題：本合同所涉及的房產已有房產證，但尚未取得土地證。乙方在購買房產時應充分了解并接受這一事實。若日后因土地證問題導致房產無法正常使用，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因政策、法律等原因導致過戶手續(xù)，雙方互不承擔責任。3.交付及違約：甲方應在本合同簽訂后按照約定時間將房產交付給乙方。若甲方未能按約定時間交付房產，應支付違約金；同理，若乙方未能按約定時間支付剩余款項，也應支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件，載明房產的權屬、位置、面積、用途等信息。3.土地證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，載明土地的權屬、位置、面積、用途等信息。4.過戶：指房屋所有權轉移過程中，將原房屋所有權人的姓名變更為新所有權人的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房產證已取得，但尚未取得土地證的房屋買賣。3.買賣雙方通過友好協(xié)商達成房屋買賣意向的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件一。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.房屋驗收：乙方應在接收房屋后____個工作日內，對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結果通知甲方。若存在問題，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復。4.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由乙方承擔。5.物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費、公共維修基金