2024簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條：房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），包括但不限于__________（房屋具體地址）。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：包括但不限于__________（房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述）。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年____月____日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確房屋的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意房屋的質(zhì)量和使用狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。5.仔細(xì)閱讀并理解本合同的條款，如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)性，可以通過(guò)查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件原件，或者通過(guò)官方渠道查詢(xún)來(lái)核實(shí)。2.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)情況，可以通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，或者咨詢(xún)房地產(chǎn)交易中心來(lái)核實(shí)。3.對(duì)于交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，可以在合同中明確具體的交付日期和交付時(shí)的房屋狀況。4.對(duì)于房屋質(zhì)量和使用狀況，可以在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有問(wèn)題可以要求甲方進(jìn)行維修或更換。5.對(duì)于合同條款的理解和解釋?zhuān)梢酝ㄟ^(guò)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，或者雙方協(xié)商一致尋求澄清。6.對(duì)于違約情況，可以根據(jù)合同約定的違約金或者其他違約責(zé)任進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的一方，也稱(chēng)為賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，也稱(chēng)為買(mǎi)方。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的方式，仲裁裁決具有法律效力。7.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)本合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢(xún)。8.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按照合同約定支付給甲方的一部分房款。9.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更、解除等。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原