《民法典》視角下的物業(yè)服務(wù)合同心得體會

《民法典》視角下的物業(yè)服務(wù)合同心得體會a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容①保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、正常運行；②維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；③維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境；④處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；⑤提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，具體服務(wù)標準如下：②環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，垃圾清運及時；③綠化環(huán)境美觀，植物生長良好；c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于：①物業(yè)服務(wù)費用的收支情況；②物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進措施；③物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。第三條物業(yè)服務(wù)費用a.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。①公共設(shè)施設(shè)備的維護費用；②環(huán)境衛(wèi)生費用；③綠化費用；④突發(fā)事件處理費用；⑤日常服務(wù)費用。c.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用中設(shè)立專項基金，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新和改造。第四條業(yè)主權(quán)益保障a.乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。b.乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時處理業(yè)主的投訴和建議。c.乙方應(yīng)定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主的意見和建議，共同參與物業(yè)管理。第五條保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。第六條違約責(zé)任a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。c.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更和終止a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。c.本協(xié)議的終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第九條其他a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。_____________________________________________________________________