商鋪?zhàn)赓U契約簽字約定

商鋪?zhàn)赓U契約簽字約定合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)；乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計(jì)________________________平方米。

二、租賃期限

1.本租賃合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按下列方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣_(tái)_______________________元；

（2）租金支付方式：________________________；

（3）租金支付時(shí)間：________________________。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交付及接收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方租賃商鋪的具體用途為：________________________。

3.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.租金支付方式：________________________（如月付、季付、年付等）。

3.租金支付時(shí)間：________________________（具體日期或周期）。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.甲方在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后七日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的________________________%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的________________________%的違約金。

六、租賃物的交付及接收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明存在的問(wèn)題。

3.如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出后________________________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方已認(rèn)可接收商鋪。

七、租賃期限的變更及解除

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租賃期限。

2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前________________________日內(nèi)，書(shū)面通知甲方，可提前解除合同，但應(yīng)支付提前解除合同的違約金。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同有效期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

十一、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

（1）甲方：________________________；

（2）乙方：________________________。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用情況，確保乙方遵守租賃合同的約定；

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除租賃合同；

d.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，收回商鋪。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；

b.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全；

c.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等；

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，按照約定獲得押金返還；

c.乙方有權(quán)在租賃期間，向甲方提出合理的要求，甲方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

c.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，在租賃期間保持良好的合作關(guān)系。

2.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)狀況，并提供必要的幫助。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

4.雙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在租賃期限開(kāi)始前，應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出后________________________日內(nèi)通知甲方。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

5.甲方在租賃期間，應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等，確保商鋪的正常使用。

6.雙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.變更后的合同條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇合同終止條件之一，可依法解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確解除合同的原因和日期。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍具有法律效力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由________________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

合同完整有效要求：

1.雙方簽字：

-甲方（出租方）代表簽字：________________________

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