土地出讓方案協(xié)議

土地出讓方案協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受并使用該土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方系擁有_________地塊（以下簡稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)人，乙方為該出讓地塊的土地使用者。

二、本協(xié)議的簽訂背景為甲方根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，在保障國家土地資源合理利用的前提下，經(jīng)評估和審批，決定將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。

三、本協(xié)議的簽訂目的是明確甲乙雙方在出讓地塊土地使用權(quán)方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進土地資源的合理利用。

四、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家土地管理法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，共同維護出讓地塊的土地使用權(quán)。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的出讓地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的出讓地塊，并按照本協(xié)議約定使用該地塊。

二、土地使用權(quán)出讓范圍

2.1出讓地塊的具體位置、面積、四至界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準。

2.2乙方在使用出讓地塊時，應遵守國家有關土地利用規(guī)劃和管理規(guī)定。

三、質(zhì)量標準

3.1甲方應保證出讓地塊的土地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方在使用出讓地塊時，應確保土地資源的合理利用，不得擅自改變土地用途。

四、價格支付

4.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付出讓地塊的土地使用權(quán)出讓金。

4.2出讓金支付方式：_________（例如：分期支付、一次性支付等）。

4.3乙方未按時支付出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及出讓地塊的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期滿之日止。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間、地點交付出讓地塊，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；

（2）如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________（例如：仲裁機構(gòu)、人民法院）解決。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_________年，期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

8.3任何一方在合同期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應提前_________（例如：30日）書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的修改、補充、變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付出讓金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途使用出讓地塊；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

1.2義務：

（1）甲方應確保出讓地塊的土地使用權(quán)真實、合法、有效，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點交付出讓地塊；

（3）甲方應配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付出讓金后，取得出讓地塊的土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定用途使用出讓地塊；

（3）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對出讓地塊進行合理開發(fā)和利用；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，申請續(xù)期。

2.2義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付出讓金，并按時履行支付義務；

（2）乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理使用出讓地塊；

（3）乙方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密；

（4）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點接收出讓地塊；

（5）乙方應在合同期滿前，向甲方提出續(xù)期申請，并履行相關手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對乙方使用出讓地塊的情況進行監(jiān)督檢查；

（2）甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方糾正并承擔相應的違約責任；

（3）甲方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲方提供的服務進行監(jiān)督；

（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方糾正并承擔相應的違約責任；

（3）乙方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密；

（4）乙方應在合同執(zhí)行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題；

4.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進項目實施；

4.3甲乙雙方應定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進行匯報和討論；

4.4甲乙雙方在合作過程中，應尊重對方的合法權(quán)益，共同維護合同關系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2本合同有效期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

1.3本合同續(xù)期需在本合同有效期滿前_________（例如：60日）內(nèi)，由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期協(xié)議。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)期協(xié)議；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認；

（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方后，對方仍未采取補救措施或拒絕補救；

（5）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務。

四、合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方后，對方仍未采取補救措施或拒絕補救；

（3）合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________（例如：仲裁機構(gòu)、人民法院）解決。

5.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應提交_________（例如：合同簽訂地人民法院）管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

甲