土地出讓方案協(xié)議

土地出讓方案協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受并使用該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方系擁有_________地塊（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)人，乙方為該出讓地塊的土地使用者。

二、本協(xié)議的簽訂背景為甲方根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)，在保障國(guó)家土地資源合理利用的前提下，經(jīng)評(píng)估和審批，決定將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。

三、本協(xié)議的簽訂目的是明確甲乙雙方在出讓地塊土地使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)土地資源的合理利用。

四、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，共同維護(hù)出讓地塊的土地使用權(quán)。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的出讓地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的出讓地塊，并按照本協(xié)議約定使用該地塊。

二、土地使用權(quán)出讓范圍

2.1出讓地塊的具體位置、面積、四至界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準(zhǔn)。

2.2乙方在使用出讓地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地利用規(guī)劃和管理規(guī)定。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)保證出讓地塊的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方在使用出讓地塊時(shí)，應(yīng)確保土地資源的合理利用，不得擅自改變土地用途。

四、價(jià)格支付

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付出讓地塊的土地使用權(quán)出讓金。

4.2出讓金支付方式：_________（例如：分期支付、一次性支付等）。

4.3乙方未按時(shí)支付出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及出讓地塊的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期滿之日止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付出讓地塊，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________（例如：仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院）解決。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_________年，期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。

8.3任何一方在合同期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________（例如：30日）書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付出讓金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途使用出讓地塊；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出讓地塊的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付出讓地塊；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付出讓金后，取得出讓地塊的土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定用途使用出讓地塊；

（3）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)出讓地塊進(jìn)行合理開發(fā)和利用；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，申請(qǐng)續(xù)期。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付出讓金，并按時(shí)履行支付義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理使用出讓地塊；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收出讓地塊；

（5）乙方應(yīng)在合同期滿前，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并履行相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)乙方使用出讓地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守雙方的商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題；

4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；

4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào)和討論；

4.4甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)合同關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2本合同有效期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

1.3本合同續(xù)期需在本合同有效期滿前_________（例如：60日）內(nèi)，由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期協(xié)議。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方后，對(duì)方仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；

（5）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。

四、合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方后，對(duì)方仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；

（3）合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________（例如：仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院）解決。

5.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)提交_________（例如：合同簽訂地人民法院）管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

甲