工程項目建造施工合同

工程項目建造施工合同工程項目建造施工合同「篇一」甲方：________乙方：________甲方根據(jù)工程對勞動力資源之需求，經(jīng)雙方進行雙向選擇后同意聘用乙方配合參與本工程建設，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同書，以期共同遵守。一、工程項目名稱：二、乙方同意在甲方的工地從事崗位工作，并不得自行要求變更工作崗位。三、雙方責任：1、乙方進場后需將身份證復印件交甲方留存。2、乙方住宿、生活由甲方負責解決(乙方生活所用電費、租賃費均由甲方承擔)。3、乙方進場后，按甲方的安排，先培訓，后上崗。4、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，并承擔違反規(guī)章制度對公司所造成和損失和責任。5、甲方同意按月支付乙方崗薪元(含個人應繳納的社保金及所得稅金)。6、乙方服從甲方的工作安排，按時保質完成甲方安排的各項工作。7、乙方有下列情形之一，所造成的損失由乙方承擔(從乙方當月崗薪中直接扣繳)。(1)乙方從甲方所借用工具，因保管不善導致丟失;(2)在工程施工中，如因乙方操作不當導致質量問題。(3)乙方在甲方工地內出現(xiàn)打擊斗毆等不良行為時，甲方根據(jù)其影響的嚴重程度給予100元至1000元不等的罰款。8、如乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自脫離本崗位工作，甲方視所造成損失大小，有權在乙方未結算崗薪中予以抵扣。9、乙方進行經(jīng)培訓通過后，先試用三個月，如在試用期間，若乙方不能勝任本崗位工作，甲方有權解除本合同。同時，甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程進度及勞動力資源情況隨時終止聘用合同，但需提前7天通知乙方，乙方應理解和服從甲方安排。10、本合同有效期暫定壹年，實際期限視甲方工期而定。11、本合同解釋權歸甲方。四、本合同一式三份(甲方持二份，乙方持一份);未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、本合同有效期自20年月日至20年月日。雙方簽字后生效。甲方：________乙方：________負責人：________________年________月________日工程項目建造施工合同「篇二」甲方：乙方：乙方承接的工程項目(以下簡稱工程項目)，共幢，總建筑面積㎡，工程總造價萬元，甲乙雙方同意該工程項目合作營建，并訂立如下條款：一、該工程項目由乙方自主組織施工，實行獨立核算，自負盈虧，工程施工中所需的資金、材料、勞動力等由乙方出資和籌備，以及負責組織，實現(xiàn)的稅后利潤歸乙方所有，工程出現(xiàn)虧損由乙方承擔，與甲方無關。二、該工程項目應繳交有關部門的各項規(guī)費和應需繳納的所有稅金(包括營業(yè)稅和企業(yè)所得稅)由乙方負責繳清;工程施工所發(fā)生的有關債權債務均由乙方負責追討或清償，工人工資由乙方負責支付，不得拖欠工人工資。所有稅費乙方在工程竣工前要繳清，否則，甲方不辦理竣工驗收手續(xù)，其相關責任由乙方負責。三、乙方要按照項目經(jīng)理負責制組織施工管理架構，配備足夠的工程技術人員和質量員、安全員，由任項目負責人，負責工程全過程的施工管理并達到建設單位的工期要求和工程質量標準。要求工程項目程不達標，不達標部分，則處以每平方米建筑面積罰款。安全生產(chǎn)和文明施工達到中山市建設局下達的優(yōu)良率指標。乙方必須執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，并承擔由于安全事故所造成的一切損失和責任。四、工程款劃入甲方帳戶，甲方扣除管理費和稅金后三天內，余額劃給乙方，該工程由甲方負責造帳，乙方提供帳戶及分包工程繳稅發(fā)票。五、乙方必須執(zhí)行國家制定的樓宇保修有關規(guī)定，負責工程項目竣工驗收后保修責任。六、甲方責任：1、負責提供報建資料對該工程項目進行施工報建。2、實行對工程項目的技術指導、監(jiān)督和咨詢，甲方負責工地監(jiān)管代表為。3、對施工項目工程質量、安全施工、文明施工實行監(jiān)督。4、對工程項目的竣工驗收資料審核、協(xié)助業(yè)主組織交工驗收。七、乙方向甲方繳納管理費為工程總造價的1.2%。管理費在每次收到一期工程款時扣除。八、本工程甲方對實業(yè)的協(xié)議內容，乙方九、本合同簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程竣工驗收符合要求，結清各款項和稅金后除有關保修條款生效外，其它條款即告終止;保修期滿后，保修條款終止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程項目建造施工合同「篇三」長春圖書館分館是長春圖書館在館外設立的讀者服務場所，在業(yè)務上接受長春圖書館的指導與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長春圖書館與分館各自應承擔的責任、權利及義務，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、長春圖書館的責任、權利及義務：1、負責對分館進行業(yè)務指導及人員培訓；2、負責技術支持，包括：計算機管理軟件的選擇、安裝、技術指導、維護等；3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；4、定期為分館流通圖書、期刊；5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。二、分館的責任、權利及義務：1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；2、保證年購書經(jīng)費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；3、設專職或兼職工作人員，并保證工作人員的相對穩(wěn)定；分館工作人員調離時，應在有關人員的監(jiān)督下清點藏書，辦理交接手續(xù)；4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊書刊；5、每年開館時間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；6、每年組織讀者活動不少于2次。7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，并配備相應的報紙架、閱覽桌椅等專用設備；8、在有條件的情況下配置計算機，并通過網(wǎng)絡與長春圖書館實現(xiàn)資源共享；9、做好各項業(yè)務統(tǒng)計工作，并及時上報長春圖書館，確保統(tǒng)計內容的準確性和完整性；三、雙方應嚴格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權要求解除四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對協(xié)議無異議，可自動延長五、協(xié)議解除之后，分館需返還長春圖書館為其配置的相關設備及文獻。損壞或丟失設備需按原價進行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關規(guī)定進行賠償；六、本協(xié)議未列事項，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。長春圖書館分館公章公章簽字：簽字：工程項目建造施工合同「篇四」近年來，我國建筑施工企業(yè)發(fā)展迅速，隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和國力的不斷增強，建筑業(yè)的地位日益上升。但建筑施工企業(yè)在蓬勃發(fā)展的同時，建造合同準則的執(zhí)行使企業(yè)面臨一系列難題，如何解決這些問題、防范財務風險、有效控制成本、實現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化，成為企業(yè)亟待解決的問題。一、建造合同相關介紹(一)建造合同的概念及特征?！镀髽I(yè)會計準則第15號———建造合同》對建造合同定義為：建造合同是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認、計量和相關信息披露等而制定的，是合同雙方通過協(xié)議、條款、章程的方式進行的權利義務的約束，屬于經(jīng)濟合同的范疇，但是又有其自身獨有特點：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價在簽訂合同時已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。(二)建造合同的收入與成本的構成1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費用和間接費用，其中直接費用是指為完成合同所發(fā)生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如人工費、材料費、機械使用費等;間接費用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如臨時設施攤銷費、施工管理費用等。3、建造合同收入與費用的確認。當期確認的合同費用就等于當期實際發(fā)生的合同成本，借記“主營業(yè)務成本”;當期確認的合同收入分兩種情況來處理，若是合同結果能夠可靠估計，則應當采用完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用;若是合同結果不能可靠估計：(1)當合同成本能夠收回時，按照能夠收回的合同成本進行確認;(2)當合同成本不能收回時，在發(fā)生時確認為合同費用，不確認收入。二、建造合同準則對建筑安裝企業(yè)利潤的影響(一)可靠估計合同的結果存在難度第一，可靠估計合同收入存在難度。上文已經(jīng)介紹，建造合同準則中規(guī)定的合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建筑市場上往往存在一些不夠規(guī)范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導致的不合理施工比比皆是，以及施工過程中出現(xiàn)的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復雜、工期太長等，都可能導致合同的總價難以準確估計。第二，預計合同總成本存在難度。建筑安裝企業(yè)的合同總成本包括從合同訂立到完成所發(fā)生的一切與合同有關的直接費用和間接費用。在合同的執(zhí)行過程中，存在很多不可預測的情況，例如意外事故、自然災害、市場影響等，這些都可能會增加合同總成本預計的難度。第三，估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入帶有主觀性。經(jīng)濟利益能否流入企業(yè)，實際上是沒有明顯界限的，建筑施工企業(yè)一般會根據(jù)施工進度確認收入，但如何確認施工進度還沒有一個規(guī)范的依據(jù)，因此估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入就會帶有主觀性。(二)稅務核算繁瑣復雜。建造合同準則以權責發(fā)生制為基礎，以工程進度確認合同收入，但這種收入方式與稅務規(guī)定的時間存在沖突。對于建筑安裝企業(yè)來說，工程款給付不及時是普遍現(xiàn)象，當前期工程款不足以支持現(xiàn)有工程進度，即便建造合同能夠準確核定企業(yè)的營業(yè)額，企業(yè)也必須在規(guī)定時間內繳納稅款，這就可能會導致企業(yè)因稅務帶來的資金周轉問題。(三)人為調節(jié)利潤。建造合同的一些規(guī)定有可能被企業(yè)管理者拿來作為調節(jié)利潤的依據(jù)，例如根據(jù)建造合同的規(guī)定，企業(yè)的應收款項與實際收款日期不一致，利用完工項目在資產(chǎn)負債限定日以外收款操縱利潤。(四)完工百分比法的確認存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業(yè)都以實際成本比例法來確認完工百分比。實際成本比例法的確認取決于合同預計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預計總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業(yè)的管理體制、管理水平等影響，累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導致了完工百分比法確認的工程項目完工進度存在一定程度的不確定性。三、完善建筑安裝企業(yè)財務管理對策建議(一)加強建造合同的預算管理。加強預算管理主要是為了通過預算事先管理的功能明確各部門的職責、權限，檢驗并監(jiān)督目標的執(zhí)行，隨時關注企業(yè)的運營情況，在事前進行防范，將損失降到最低。加強建造合同的預算管理，可從以下幾個方面進行展開：1、調整預算目標使其可行。預算目標是否可行相當關鍵，若預算目標不合適，則不可能在未來進行監(jiān)測和評價。合理可行的預算目標，不能過高或過低，是企業(yè)經(jīng)過努力經(jīng)營能夠達到的。同時，預算目標也必須具備一定的靈活性，能夠適應外部環(huán)境變化。2、增強預算執(zhí)行力度。加強預算中各個環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，確保預算的順利執(zhí)行。著眼于預算的事前、事中、事后控制，編制預算執(zhí)行程序，明確預算流程。對于不同的管理級次賦予不同的預算審批權，嚴格執(zhí)行預算審批流程，對于超支現(xiàn)象必須詳細說明原因。3、總結預算執(zhí)行效果。預算的執(zhí)行效果應當與機構部門績效相掛鉤，使其直接影響部門的業(yè)績考核，這樣才能確保預算的順利執(zhí)行。另外，還應當建立預算差異分析制度，分析實際工作與預算之間的差異，找出原因并提出改進措施。(二)加強建造合同的成本管理。加強企業(yè)的成本管理，控制好合同成本，對于建筑安裝企業(yè)來說相當重要，是其執(zhí)行建造合同準則的保證之一，因此建筑安裝企業(yè)需要建立健全成本管理體系，建立企業(yè)的機械設備管理制度，物資收發(fā)、領退、報廢、清查制度，費用開支標準、分包計量結算管理制度等。對工程項目實行動態(tài)的成本管理模式，以原始成本為基礎，并根據(jù)市場價格及時調整預計成本，對于預計合同總成本超過合同總收入的，還應當及時確認損失，計提合同損失準備。(三)改善完工百分比法。鑒于預計合同總成本與工程實際成本是確認完工百分比法的重要依據(jù)，建筑安裝企業(yè)需要建立一套完善的成本核算體系，對各類成本能夠準確歸集，提高成本的預測控制能力，以減少人為操作百分比計算的可能性。建筑安裝企業(yè)應當依照國家相關法律法規(guī)編制項目預算，開展項目預算編制工作。對于需要調整預算的事項，嚴格按照內控權限審批程序及時予以審核批復。企業(yè)還需要完善內部成本核算制度、內部財務報告制度，并做好預算的各項基礎性工作，確保企業(yè)開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎。(四)提高會計人員職業(yè)素養(yǎng)。建造合同準則的實施也對建筑安裝企業(yè)會計人員的專業(yè)水平提出了更高的要求。企業(yè)的管理人員應當完善自己的知識結構，加強對合同準則的理解，充實自己的財務知識。企業(yè)的財務人員除了要熟練掌握自己相關的專業(yè)知識外，還應當掌握與建造合同相關的知識，例如工程造價、工程施工方面的知識，才能使自己的專業(yè)發(fā)揮得更好。工程項目建造施工合同「篇五」發(fā)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑改造工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：鎮(zhèn)綜治工作中心改造工程;二、工程地點：鎮(zhèn)人民政府院內;三、