店鋪合租合同

店鋪合租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條合租方權(quán)利與義務(wù)5.1合租方權(quán)利5.2合租方義務(wù)第六條經(jīng)營(yíng)范圍6.1合租方經(jīng)營(yíng)范圍第七條管理與維護(hù)7.1店鋪管理與維護(hù)責(zé)任第八條維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式第十條保險(xiǎn)10.1合租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)第十一條轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪實(shí)際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租期不足一個(gè)支付周期的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.3租金支付方式：合租方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至房東指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：合租方應(yīng)向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，合租方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)合租方賠償后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金至合租方指定的賬戶。第五條合租方權(quán)利與義務(wù)5.1合租方權(quán)利：合租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。5.2合租方義務(wù)：合租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及房東的管理規(guī)定，合理使用店鋪，妥善保管店鋪設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。第六條經(jīng)營(yíng)范圍6.1合租方經(jīng)營(yíng)范圍：合租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第七條管理與維護(hù)7.1店鋪管理與維護(hù)責(zé)任：合租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。包括但不限于店鋪衛(wèi)生、安全、設(shè)備維護(hù)等。合租方應(yīng)按照房東的要求，定期進(jìn)行店鋪設(shè)施的檢查和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。如因合租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，合租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：合租方應(yīng)承擔(dān)店鋪設(shè)施的日常維修費(fèi)用。如遇大額維修費(fèi)用，合租方應(yīng)提前通知房東，并經(jīng)雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：合租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用。合租方應(yīng)按照房東提供的水電表進(jìn)行計(jì)量，并按期將水電費(fèi)用支付至房東指定的賬戶。第十條保險(xiǎn)10.1合租方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將房東列為第一受益人。如合租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，合租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：合租方應(yīng)承擔(dān)店鋪設(shè)施的日常維修費(fèi)用。如遇大額維修費(fèi)用，合租方應(yīng)提前通知房東，并經(jīng)雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。8.2合租方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動(dòng)，須提前征得房東書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3合租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：合租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用。合租方應(yīng)按照房東提供的水電表進(jìn)行計(jì)量，并按期將水電費(fèi)用支付至房東指定的賬戶。9.2合租方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。如發(fā)現(xiàn)合租方有浪費(fèi)行為，房東有權(quán)要求合租方支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3合租方應(yīng)在水電費(fèi)用發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)向房東提供水電費(fèi)用發(fā)票或相關(guān)證明。第十條保險(xiǎn)10.1合租方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將房東列為第一受益人。如合租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，合租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合租方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向房東提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。第十一條轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：合租方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如合租方確需轉(zhuǎn)租，須提前個(gè)工作日向房東提出書面申請(qǐng)，并征得房東同意。11.2合租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限、租金及押金等事項(xiàng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.3合租方轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方行為視為合租方的行為，合租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件：合同期內(nèi)，如合租方確有特殊情況需提前終止合同，須提前個(gè)工作日向房東提出書面申請(qǐng)。12.2提前終止合同的，合租方應(yīng)支付房東提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。12.3合租方應(yīng)按照房東的要求，將店鋪及附屬設(shè)施交還給房東，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任：合租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。13.2合租方逾期支付租金、押金或者水電費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。13.3合租方未經(jīng)房東同意擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)要求合租方恢復(fù)原狀或者支付相應(yīng)賠償金。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如中介方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)赓U的介紹和協(xié)調(diào)，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同約定的事項(xiàng)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將第三方費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同中詳細(xì)約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)提出異議和要求整改。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在第三方服務(wù)合同中詳細(xì)約定。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。如甲乙雙方需解除或變更第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。如第三方未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第十二條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在提供服務(wù)過程中獲得的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通。如第三方未與甲乙雙方保持溝通，導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同到期或者甲乙雙方解除第三方服務(wù)合同時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了店鋪的租賃地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：水電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄水電費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了合租方辦理的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合租方轉(zhuǎn)租店鋪的事宜，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件九：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄店鋪設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄違約金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：合租方未按約定時(shí)間支付租金、押金或水電費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：合租方應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金。示例說(shuō)明：如合租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，房東有權(quán)要求合租方支付逾期租金的滯納金。違約行為二：合租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：合租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如合租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，