店面轉(zhuǎn)租合同模板

店面轉(zhuǎn)租合同模板精選本合同目錄一覽1.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選概述1.1合同主體及定義1.1.1轉(zhuǎn)租方1.1.2接收方1.1.3店面1.1.4轉(zhuǎn)租期限1.1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.1.6租賃押金1.2店面轉(zhuǎn)租合同的主要條款1.2.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂1.2.2轉(zhuǎn)租合同的終止1.2.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽1.2.4店面使用及管理1.2.5維修責(zé)任1.2.6轉(zhuǎn)租方的義務(wù)1.2.7接收方的義務(wù)1.2.8合同變更與解除1.2.9違約責(zé)任1.2.10爭(zhēng)議解決方式1.3店面轉(zhuǎn)租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面圖1.3.3相關(guān)許可證和證明文件1.3.4其他重要文件2.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選案例分析2.1案例一：短期轉(zhuǎn)租合同2.1.1合同背景2.1.2合同主要條款2.1.3合同簽訂過(guò)程2.1.4合同履行情況2.2案例二：長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租合同2.2.1合同背景2.2.2合同主要條款2.2.3合同簽訂過(guò)程2.2.4合同履行情況2.3案例三：復(fù)雜情況下的轉(zhuǎn)租合同2.3.1合同背景2.3.2合同主要條款2.3.3合同簽訂過(guò)程2.3.4合同履行情況3.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的風(fēng)險(xiǎn)提示3.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示3.1.1核實(shí)店面實(shí)際情況3.1.2核實(shí)轉(zhuǎn)租方的身份及資質(zhì)3.1.3核實(shí)租賃押金及費(fèi)用支付情況3.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示3.2.1遵守合同約定，合理使用店面3.2.2按時(shí)支付租金及費(fèi)用3.2.3注意合同續(xù)簽及終止條款3.2.4妥善處理維修及爭(zhēng)議問(wèn)題4.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的簽訂與履行注意事項(xiàng)4.1合同簽訂前的注意事項(xiàng)4.1.1了解市場(chǎng)行情及店面情況4.1.2明確自己的需求及轉(zhuǎn)租方的條件4.1.3仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師4.2合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.2.1按時(shí)履行合同約定的義務(wù)4.2.2妥善保管合同及相關(guān)文件4.2.3遇到問(wèn)題及時(shí)與轉(zhuǎn)租方及相關(guān)部門(mén)溝通第一部分：合同如下：1.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選概述1.1合同主體及定義1.1.2店面指甲方現(xiàn)在承租的位于___________（地址）的店面，具體位置和面積詳見(jiàn)附件1。1.1.3轉(zhuǎn)租期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.1.5租賃押金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.2店面轉(zhuǎn)租合同的主要條款1.2.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2.2轉(zhuǎn)租合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀并退還給甲方。1.2.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。1.2.4店面使用及管理乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。1.2.5維修責(zé)任因店面本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.2.6轉(zhuǎn)租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2.7接收方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用店面。1.2.8合同變更與解除甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。1.2.9違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。1.2.10爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3店面轉(zhuǎn)租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面圖1.3.3相關(guān)許可證和證明文件1.3.4其他重要文件2.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選案例分析2.1案例一：短期轉(zhuǎn)租合同2.1.1合同背景甲方因個(gè)人原因需短期內(nèi)轉(zhuǎn)租店面，乙方為附近經(jīng)營(yíng)商戶，需臨時(shí)使用該店面。2.1.2合同主要條款合同期限為3個(gè)月，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣5000元。2.1.3合同簽訂過(guò)程雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂書(shū)面合同。2.1.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)。2.2案例二：長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租合同2.2.1合同背景甲方因業(yè)務(wù)拓展需長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租店面，乙方為該地區(qū)意向經(jīng)營(yíng)商戶。2.2.2合同主要條款合同期限為1年，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣10000元，總計(jì)人民幣120000元。2.2.3合同簽訂過(guò)程雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂書(shū)面合同。2.2.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)。2.3案例三：復(fù)雜情況下的轉(zhuǎn)租合同2.3.1合同背景甲方因出國(guó)需長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租店面，乙方為連鎖品牌商戶，有特殊經(jīng)營(yíng)需求。2.3.2合同主要條款合同期限為2年，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣15000元，總計(jì)人民幣360000元。合同中明確了乙方特殊經(jīng)營(yíng)需求的條款。2.3.3合同簽訂過(guò)程雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂書(shū)面合同。2.3.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)，并協(xié)助乙方解決特殊經(jīng)營(yíng)需求問(wèn)題。3.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的風(fēng)險(xiǎn)提示3.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示3.1.1核實(shí)店面實(shí)際情況乙方應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)查看店面，確認(rèn)店面的實(shí)際狀況與甲方描述是否一致。3.1.2核實(shí)轉(zhuǎn)租方的身份及資質(zhì)乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為店面的合法承租人，以及是否具備轉(zhuǎn)租資格。3.1.3核實(shí)租賃押金及費(fèi)用支付情況乙方應(yīng)明確租賃押金及費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和退還條件。3.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示3.2.1遵守合同約定，合理使用店面乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2按時(shí)支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金及費(fèi)用。3.2.3注意合同續(xù)簽及終止條款乙方應(yīng)關(guān)注合同續(xù)簽及終止條款，以免因未續(xù)簽或終止合同而產(chǎn)生糾紛。3.2.4妥善處理維修及爭(zhēng)議問(wèn)題雙方應(yīng)按照合同約定處理維修及爭(zhēng)議問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的簽訂與履行注意事項(xiàng)4.1合同簽訂前的注意事項(xiàng)4.1.1了解市場(chǎng)行情及店面情況乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情和店面情況進(jìn)行充分了解，以確定合理的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.1.2明確自己的需求及轉(zhuǎn)租方的條件乙方應(yīng)明確自己的經(jīng)營(yíng)需求，并與甲方的轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行對(duì)比。4.1.3仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師，以確保自身權(quán)益。4.2合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.2.1按時(shí)履行合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行自己的義務(wù)。4.2.2妥善保管合同及相關(guān)文件乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。4.2.3遇到問(wèn)題及時(shí)與轉(zhuǎn)租方及相關(guān)部門(mén)溝通乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，尋求解決方案。第二部分：第三方介入后的修正5.第三方介入的定義及范圍5.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、政府部門(mén)等。5.2第三方介入的范圍包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、維修、中介服務(wù)、監(jiān)管審核等。6.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的評(píng)估、維修等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.4第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方收取費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入店面轉(zhuǎn)租合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。10.2第三方介入店面轉(zhuǎn)租合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。11.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。11.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并查看其相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)等信息，以降低風(fēng)險(xiǎn)。12.第三方介入的合同變更及解除12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。12.2合同變更或解除時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。13.2合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接工作。14.第三方介入的附加條款及說(shuō)明14.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.2甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益。14.3甲乙雙方在簽訂合同前，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明及信譽(yù)說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：店面照片說(shuō)明：提供店面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。2.附件2：店面平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注店面各區(qū)域的位置、面積、功能等，以便雙方明確店面的具體布局。3.附件3：相關(guān)許可證和證明文件說(shuō)明：包括店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，證明店面的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件4：轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)說(shuō)明：書(shū)面協(xié)議書(shū)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。5.附件5：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件6：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的店面評(píng)估報(bào)告，包括店面的價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等。7.附件7：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.附件8：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用；乙方未按約定使用店面，違反合同約定；第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；甲乙