預售合同模板

預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房地產項目（以下簡稱“預售房屋”），該預售房屋已取得預售許可證，甲方愿意將該預售房屋預售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.1預售房屋的坐落地址：__________________

1.2預售房屋的建筑面積：__________________

1.3預售房屋的戶型：__________________

1.4預售房屋的樓層：__________________

1.5預售房屋的朝向：__________________

二、預售房屋的價格及支付方式

2.1預售房屋的總價：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的_____%作為首付款。

2.2.2預付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的_____%作為預付款。

2.2.3尾款：在甲方取得預售房屋的產權證并交付給乙方之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付剩余總價款的_____%作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將預售房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到預售房屋后，應按照《商品房買賣合同》約定的標準對預售房屋進行驗收。

3.3驗收期限：乙方應在收到預售房屋之日起____個工作日內完成驗收。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在房屋交付給乙方后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。

4.2產權登記費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付預售房屋，應向乙方支付違約金，違約金按總價款的_____%計算。

5.1.2若甲方提供的預售房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

5.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。

5.2.2若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金按總價款的_____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售許可證復印件；

2.房地產項目規(guī)劃許可證復印件；

3.房地產項目施工許可證復印件；

4.房地產項目竣工驗收備案證明復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔保人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房地產項目（以下簡稱“預售房屋”），該預售房屋已取得預售許可證，甲方愿意將該預售房屋預售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.1預售房屋的坐落地址：__________________

1.2預售房屋的建筑面積：__________________

1.3預售房屋的戶型：__________________

1.4預售房屋的樓層：__________________

1.5預售房屋的朝向：__________________

二、預售房屋的價格及支付方式

2.1預售房屋的總價：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的_____%作為首付款。

2.2.2預付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的_____%作為預付款。

2.2.3尾款：在甲方取得預售房屋的產權證并交付給乙方之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付剩余總價款的_____%作為尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為總價款的_____%。

3.2丙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為擔保金額的_____%。

3.3丙方承諾，在乙方未按時支付款項的情況下，立即履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將預售房屋交付給乙方。

4.2驗收標準：乙方在收到預售房屋后，應按照《商品房買賣合同》約定的標準對預售房屋進行驗收。

4.3驗收期限：乙方應在收到預售房屋之日起____個工作日內完成驗收。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在房屋交付給乙方后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。

5.2產權登記費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付款項。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定進行驗收。

6.3甲方有權要求乙方在產權登記前支付全部款項。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付預售房屋。

7.2乙方有權在房屋交付后按照約定進行驗收。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。

8.2若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金按總價款的_____%計算。

8.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將購房合同轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的購房行為提供信用擔保，確保甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地預售房屋，同時也為乙方的購房提供了額外的保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售房屋的所有者，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條款、驗收標準和違約責任，確保自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了合同的可執(zhí)行性，降低了交易風險。甲方的主導地位有助于確保房地產項目的順利進行，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（出租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔保機構）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），該房產已符合租賃條件，甲方愿意將該租賃房產出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房產。丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產的坐落地址：__________________

1.2租賃房產的建筑面積：__________________

1.3租賃房產的戶型：__________________

1.4租賃房產的樓層：__________________

1.5租賃房產的朝向：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元，乙方應在每月的____日前支付當月租金。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，擔保金額為租賃房產月租金總額的____個月。

3.2丙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為擔保金額的____%。

3.3丙方承諾，在乙方未按時支付租金的情況下，立即履行擔保責任，向甲方支付相應的租金。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方應按照租賃房產的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。

4.2乙方應保持租賃房產的完好狀態(tài)，對租賃房產進行必要的維護和保養(yǎng)。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權要求乙方合理使用租賃房產，并保持其完好。

5.3甲方應保證租賃房產符合租賃條件，并承擔必要的維修責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房產。

6.2乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，但不得擅自改變其結構和用途。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇是否續(xù)租。

七、乙方的權益條款

7.1乙方在租賃期內，享有租賃房產的占有、使用、收益的權利。

7.2乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權。

7.3乙方有權要求甲方在租賃期滿前進行必要的維修。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定提供符合租賃條件的房產，應向乙方支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。

8.2若甲方未在租賃期滿前完成必要的維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三