鋪面租房合同范例

鋪面租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________號的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于________________________號的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方承諾僅用于________________________，不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的租金。

四、押金及返還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用和賠償款后，無息退還押金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，甲方應(yīng)保持租賃物的正常使用，對租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，由第三方提供擔(dān)保，就甲方將位于________________________號的鋪面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于________________________號的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方承諾僅用于________________________，不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.3如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

4.4第三方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方支付完所有欠款及違約金，或租賃關(guān)系終止。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣________________________元的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償人民幣________________________元的損失。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動，如違反法律、法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議。

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付租金。甲方作為主導(dǎo)方，通過以下方式實現(xiàn)自身權(quán)益：

1.設(shè)立嚴(yán)格的權(quán)利保護(hù)條款，確保租賃物用途合法，經(jīng)營規(guī)范。

2.明確違約責(zé)任，對乙方違約行為進(jìn)行處罰，降低風(fēng)險。

3.引入第三方擔(dān)保，提高乙方履約能力，保障租金安全。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲方租賃風(fēng)險，確保租金按時支付。

2.提高租賃市場的信用度，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃物安全、合法使用。

2.提高租賃市場競爭力，擴(kuò)大租賃業(yè)務(wù)規(guī)模。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________號的商業(yè)空間，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方有意租賃該商業(yè)空間從事經(jīng)營活動，第三方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于________________________號的商業(yè)空間出租給乙方使用，該空間包括但不限于店面、倉庫等，共計________________________平方米。

1.2租賃物用途：乙方承諾僅用于________________________，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.3如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營范圍，但不得違反法律法規(guī)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無理拒絕乙方提出的合理裝修要求。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議。

九、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)利和利益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：