福州買賣房合同模板

福州買賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將其位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣人同意將位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)出售給買受人。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）買受人于支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）買受人于辦理過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、交付及過戶

3.1出賣人應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付全部房款。

3.3買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。

4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣人未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

5.3買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《付款憑證》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》（如有）

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將其位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），為確保交易安全、規(guī)范，雙方同意引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方主體參與本合同，并為甲方的權(quán)益提供保障。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣人同意將位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)出售給買受人。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為買受人支付全部房款提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中獲得合法權(quán)益。

2.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在買受人未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.3支付方式：

（1）買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）買受人于支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）買受人于辦理過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

四、交付及過戶

4.1出賣人應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付全部房款。

4.3買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。

5.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買受人不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督買受人按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2買受人擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在合同履行過程中獲得合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過引入第三方主體，有助于規(guī)范交易行為，保障交易安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方在合同中享有多種權(quán)利和利益，有利于甲方在交易過程中處于有利地位。

附件：

1.《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《擔(dān)保協(xié)議》

4.《付款憑證》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》（如有）

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租人”）愿意租賃甲方（以下簡稱“出租人”）位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、權(quán)益得到保障，雙方同意引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方主體參與本合同。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1出租人同意將位于福州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房產(chǎn)出租給承租人。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《租賃房產(chǎn)信息表》。

1.3出租人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為承租人支付租金提供擔(dān)保，確保出租人在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

2.2擔(dān)保方在承租人未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租人追償。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），租金支付方式如下：

（1）承租人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租人指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整（￥__________元）作為押金；

（2）承租人每月于約定的租金支付日前__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租人指定的銀行賬戶支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________元）。

四、交付及使用

4.1出租人應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給承租人。

4.2承租人應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)的安全、完好。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：

（1）租賃房產(chǎn)的日常維修由承租人負(fù)責(zé)；

（2）租賃房產(chǎn)的定期維修及大修由出租人負(fù)責(zé)。

六、乙方的權(quán)益

6.1承租人享有在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利。

6.2承租人有權(quán)要求出租人按照本合同約定交付符合約定的租賃房產(chǎn)。

6.3承租人有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定繼續(xù)租賃或要求出租人退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出租人未按約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3出租人違反本合同約定的其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保自身在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。

10.2乙方在合同中享有多種權(quán)利和利益，有利于乙方在租賃關(guān)系中處于有利地位。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為