綜合大樓租賃合同范例

綜合大樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的綜合大樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該綜合大樓的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，用途為_________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣_________________元，分____期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_________________元，于每個自然月末日支付。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的安全、完好。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的綜合大樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該綜合大樓的意向，為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，用途為_________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣_________________元，分____期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_________________元，于每個自然月末日支付。

三、租金支付與擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.3第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的安全、完好。

五、維修責(zé)任與甲方權(quán)益

5.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任與乙方限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任與權(quán)益

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方違約，第三方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

7.3第三方有權(quán)隨時解除本合同中的擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其主要目的是保障甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回租金，降低租賃風(fēng)險。同時，第三方的介入也增加了合同的信用度，為甲方提供了更多的安全保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是確保租賃物的安全、完好，以及租金的按時收取。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該商業(yè)綜合體部分商鋪的意向，為確保乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________，商業(yè)綜合體總樓層為____層，乙方租賃的商鋪位于____層，面積為____平方米，商鋪用途為_________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣_________________元，分____期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_________________元，于每個自然月末日支付。

三、租金支付與擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.3第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)自主決定其經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。

五、維修責(zé)任與甲方權(quán)益

5.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任與甲方限制條款

6.1如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方責(zé)任與權(quán)益

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方違約，第三方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

7.3第三方有權(quán)隨時解除本合同中的擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要