裝修托管租售合同模板

裝修托管租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房屋進行裝修托管租售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方有權(quán)對該房屋進行裝修和托管租售。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付，每期租金為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)于每期租金支付期限屆滿前，將相應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶。

四、裝修及托管責(zé)任

1.乙方負責(zé)對房屋進行裝修，裝修方案及費用由雙方協(xié)商確定。

2.乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居正常生活。

3.乙方負責(zé)房屋的托管工作，包括但不限于房屋的日常維護、租賃管理等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按租金總額的__________%計算。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按租金總額的__________%計算。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或影響鄰居正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）裝修方案及費用明細

（3）其他雙方認為必要的文件

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房屋進行裝修托管租售業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)裝修托管服務(wù)提供方，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及裝修

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方有權(quán)對該房屋進行裝修和托管租售。

2.丙方負責(zé)房屋的裝修和后期托管服務(wù)，確保房屋達到乙方的租售需求。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負責(zé)制定裝修方案，并確保裝修質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。

2.丙方有權(quán)對裝修過程中乙方違反規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)對托管期間房屋的安全、衛(wèi)生、維修等方面進行監(jiān)督和管理。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.乙方負責(zé)支付租金和裝修費用，并按時完成裝修工作。

2.乙方有權(quán)對丙方的裝修和托管服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理改進建議。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋的最終所有權(quán)，乙方和丙方均不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時檢查房屋裝修和托管情況，確保房屋符合合同約定。

3.甲方享有在合同期限內(nèi)提前終止合同的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方利益條款

1.甲方享有房屋裝修和托管過程中的決策權(quán)，包括但不限于裝修方案、托管費用等。

2.甲方享有對房屋租賃收益的優(yōu)先分配權(quán)，在乙方和丙方收益分配中占據(jù)主導(dǎo)地位。

3.甲方享有對房屋租售價格的最終決定權(quán)，確保甲方利益最大化。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金或裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按租金總額的__________%計算。

2.乙方未按約定完成裝修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修總費用的__________%。

3.乙方在裝修和托管過程中，如違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方違約及責(zé)任

1.丙方未按約定完成裝修工作或提供托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修總費用的__________%。

2.丙方在托管過程中，如造成房屋損壞或影響鄰居正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）裝修方案及費用明細

（3）其他三方認為必要的文件

十、第三方介入意義及目的

1.本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的裝修托管服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.丙方的介入有助于提高裝修和托管質(zhì)量，降低甲方在裝修和托管過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋的最終所有權(quán)和收益分配權(quán)，確保甲方利益最大化。

2.甲方通過合同條款，對乙方和丙方的行為進行約束，保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意向租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，為保障乙方的商業(yè)運營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及管理

1.甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.丙方負責(zé)物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的運營環(huán)境符合乙方的商業(yè)需求。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護等。

2.丙方有權(quán)制定物業(yè)的管理規(guī)則，并要求乙方遵守。

3.丙方有權(quán)對乙方的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其不違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.乙方負責(zé)支付租金，并按約定時間支付物業(yè)管理費。

2.乙方有權(quán)對丙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對物業(yè)內(nèi)部進行裝修和改造，但需獲得丙方的同意。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對物業(yè)的租賃權(quán)，甲方不得擅自終止租賃合同。

2.乙方享有物業(yè)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營的自主權(quán)，丙方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)活動。

3.乙方享有物業(yè)收益的分配權(quán)，甲方和丙方不得無理干涉。

五、乙方利益條款

1.乙方享有物業(yè)租金的調(diào)整權(quán)，在市場租金上漲時，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。

2.乙方享有物業(yè)裝修改造的補償權(quán)，如因乙方裝修改造導(dǎo)致物業(yè)價值提升，甲方應(yīng)給予合理補償。

3.乙方享有物業(yè)維護責(zé)任的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先處理乙方的維修需求。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)或擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方不得干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。

七、丙方違約及責(zé)任

1.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的__________%。

2.丙方未及時處理乙方的維修需求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）租賃協(xié)議

（3）其他三方認為必要的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的商業(yè)經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動不受干涉。

2.通過明確乙方的權(quán)利和利益，有助于乙方在商業(yè)經(jīng)營中保持穩(wěn)定和持續(xù)的發(fā)展。

十一、弱