恒大物業(yè)合同范例

恒大物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、園林等公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、園林等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作的費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期____年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方或其他業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或其他業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

甲方（物業(yè)所有人）簽字（蓋章）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備特定專業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理及第三方專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、園林等公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方專業(yè)服務(wù)

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按乙方及丙方分別制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方及丙方人員的工資、福利、社會保險等；

（2）乙方及丙方提供服務(wù)的材料、設(shè)備等成本；

（3）乙方及丙方提供服務(wù)的運(yùn)營維護(hù)成本；

（4）乙方及丙方提供服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行評價；

（3）對乙方及丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（4）在乙方及丙方違約時，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的實(shí)施；

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。

六、乙方及丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方及丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

6.2乙方及丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

6.3乙方及丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題進(jìn)行及時整改。

七、違約責(zé)任

7.1乙方及丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期____年。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具備特定專業(yè)服務(wù)能力的丙方，為甲方提供更加全面和專業(yè)的服務(wù)，提升甲方物業(yè)的整體管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的價值最大化。

甲方通過此合同，不僅確保了物業(yè)管理的全面性和專業(yè)性，還通過增加甲方權(quán)利條款和專業(yè)服務(wù)條款，提高了甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)和決策權(quán)。同時，乙方及丙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了合同的法律約束力，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目即將竣工，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備特定專業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理及第三方專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對項目共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）對項目共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對項目內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）對項目內(nèi)的綠化、園林等公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）對項目內(nèi)的停車場的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方專業(yè)服務(wù)

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按乙方及丙方分別制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方及丙方人員的工資、福利、社會保險等；

（2）乙方及丙方提供服務(wù)的材料、設(shè)備等成本；

（3）乙方及丙方提供服務(wù)的運(yùn)營維護(hù)成本；

（4）乙方及丙方提供服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的評價權(quán)；

（3）對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的改進(jìn)建議權(quán)；

（4）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題進(jìn)行及時整改。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的實(shí)施；

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)項目內(nèi)的秩序。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期____年。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目物業(yè)清單

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確其作為物業(yè)管理公司的權(quán)益和