集資建房售購合同范例

集資建房售購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，擬在其土地上集資建房，現(xiàn)將有關事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目用途：____________________

1.5項目總投資：____________________

二、集資建房售購方式

2.1出賣人同意以集資建房的方式向買受人出售項目中的房屋。

2.2買受人同意參與集資建房，并按本合同約定支付購房款。

三、購房款支付

3.1買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首期購房款人民幣____元。

3.2買受人應在房屋交付使用前，支付全部購房款。

3.3出賣人收到購房款后，應向買受人出具收款憑證。

四、房屋交付

4.1出賣人應按本合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。

4.2買受人應在房屋交付之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3買受人應在驗收合格后，向出賣人支付房屋交付后的尾款。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

5.1出賣人應在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受人應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，支付相關稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的____%。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.出賣人授權委托書

6.買受人身份證復印件

7.雙方簽訂的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于開發(fā)商擁有合法的土地使用權，擬在其土地上集資建房，為保證工程質(zhì)量及購房者權益，特委托丙方擔任本項目的監(jiān)理工作。現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目用途：____________________

1.5項目總投資：____________________

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責對本項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準。

2.2丙方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正，并向開發(fā)商提出整改建議。

2.3丙方有權對施工過程中違反合同約定的行為進行制止，并要求開發(fā)商承擔相應責任。

2.4丙方有權要求開發(fā)商提供必要的資料、圖紙等，以保障監(jiān)理工作的順利進行。

2.5丙方有權要求開發(fā)商支付監(jiān)理費用。

三、開發(fā)商權益與權利

3.1開發(fā)商有權要求丙方嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量和進度。

3.2開發(fā)商有權對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，對監(jiān)理過程中存在的問題提出整改要求。

3.3開發(fā)商有權根據(jù)工程進度支付監(jiān)理費用，并在監(jiān)理工作完成后進行結算。

3.4開發(fā)商有權要求丙方在工程驗收合格后，提供相應的監(jiān)理報告。

四、購房者權益與權利

4.1購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定的時間、地點交付房屋。

4.2購房者有權要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書和產(chǎn)權證書。

4.3購房者有權對房屋進行驗收，對不符合合同約定的房屋有權要求開發(fā)商整改或退房。

4.4購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金。

五、違約責任

5.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.2丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。

5.3購房者未按合同約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付購房款的____%。

六、限制條款

6.1開發(fā)商在房屋交付前，未經(jīng)購房者同意，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

6.2購房者不得擅自改變房屋結構，影響房屋質(zhì)量和使用安全。

6.3購房者在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后及時處理。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.出賣人授權委托書

6.買受人身份證復印件

7.雙方簽訂的其他協(xié)議

八、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和購房者權益，通過專業(yè)監(jiān)理單位的監(jiān)督，提高工程質(zhì)量，降低風險，保障甲方的投資回報。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為開發(fā)商，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在項目開發(fā)過程中，更好地保障自身權益，確保工程進度和質(zhì)量，實現(xiàn)項目預期收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權，擬將其物業(yè)出租給乙方，為保證物業(yè)的正常使用和管理，特委托丙方擔任本物業(yè)的物業(yè)管理。現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

1.5物業(yè)租金：____________________

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責對本物業(yè)的日常管理，包括維護公共設施、綠化養(yǎng)護、安全保障等。

2.2丙方有權對物業(yè)使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正，并向甲方提出整改建議。

2.3丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求甲方承擔相應責任。

2.4丙方有權要求甲方提供必要的資料、圖紙等，以保障物業(yè)管理工作的順利進行。

2.5丙方有權要求甲方支付物業(yè)管理費用。

三、乙方權益與權利

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付物業(yè)。

3.2乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。

3.3乙方有權對丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，對物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改要求。

3.4乙方有權要求丙方在物業(yè)交付后，提供相應的物業(yè)管理報告。

3.5乙方有權在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求對物業(yè)進行合理改造，但需提前告知丙方并獲得同意。

四、甲方權益與權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

4.2甲方有權要求乙方合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復原狀。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，解除租賃合同并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為已付租金的____%。

5.2丙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的____%。

六、限制條款

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構，影響物業(yè)的使用安全。

6.3乙方在租賃期滿后，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：