沈陽買房合同范例

沈陽買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地證號為：__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）于__________年__________月__________日前支付完畢；

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________。

三、交付及入住時間

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付乙方；

2.乙方應(yīng)于甲方交付涉案房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)依法繳納涉案房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地證號為：__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）于__________年__________月__________日前支付完畢；

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方購買涉案房產(chǎn)需取得甲方書面同意；

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付首付款；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部款項(xiàng)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理入住手續(xù)前支付全部款項(xiàng)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何理由擅自使用涉案房產(chǎn)；

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)；

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.通過第三方介入，增強(qiáng)合同履行的可靠性和穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，確保交易順利進(jìn)行；

2.甲方通過合同條款，充分保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為支持乙方的購房需求，丙方同意提供貸款服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地證號為：__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方首付款為人民幣__________元整（大寫：__________），由乙方自行承擔(dān)；

3.乙方申請丙方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________），用于支付剩余房款；

4.乙方應(yīng)按丙方貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

三、丙方貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款利率為__________；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)審批乙方的貸款申請；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的貸款申請資料，并有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

2.乙方有權(quán)在貸款審批通過前，撤銷購房意向；

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款審批通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

2.甲方未保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽