公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并享受甲方售后返租服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________________________的公寓出租給乙方使用，該公寓的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修狀況為_(kāi)_________________________。

1.3甲方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方付款后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、售后返租服務(wù)

4.1乙方在租賃期滿后，甲方同意對(duì)乙方租賃的該公寓進(jìn)行售后返租，返租期限為_(kāi)___________年。

4.2乙方同意在租賃期滿后，將該公寓的占有、使用和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)交給甲方，甲方對(duì)乙方租賃的該公寓享有占有、使用和收益權(quán)。

4.3甲方在售后返租期間，應(yīng)保證該公寓的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3以下附件為本合同的有效組成部分：

附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：租賃物現(xiàn)狀描述

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于甲方將其位于__________________________的公寓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并享受甲方售后返租服務(wù)事宜，甲方為保障自身權(quán)益，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)售后返租服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________________________的公寓出租給乙方使用，該公寓的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修狀況為_(kāi)_________________________。

1.3甲方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。

二、租賃期限及售后返租服務(wù)

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。

2.3乙方同意在租賃期滿后，將該公寓的占有、使用和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)交給甲方，甲方對(duì)乙方租賃的該公寓享有占有、使用和收益權(quán)。

2.4丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供售后返租服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)該公寓的租賃、管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；

（2）確保該公寓的收益最大化；

（3）承擔(dān)因售后返租服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方付款后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行售后返租服務(wù)義務(wù)，確保該公寓的正常使用和收益。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整該公寓的租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方和乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前__個(gè)月通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

4.4丙方有權(quán)在售后返租期間，將該公寓的部分收益用于支付相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有該公寓的占有、使用和收益權(quán)，包括但不限于：

（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

（2）在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將該公寓的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方；

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供售后返租服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和收益情況。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2如乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處置該公寓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方在租賃期滿后，未按約定將該公寓的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的售后返租服務(wù)，確保甲方在該公寓的占有、使用和收益權(quán)得到充分保障。

8.2丙方的介入有助于提高該公寓的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方的管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在該公寓的占有、使用和收益權(quán)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

9.2甲方通過(guò)引入丙方提供售后返租服務(wù)，有助于提高該公寓的運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本，同時(shí)確保甲方在該公寓的權(quán)益不受侵害。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________________

簽訂日期：____________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方資產(chǎn)管理公司）：__________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________________________的公寓，并希望通過(guò)丙方提供的專業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)，確保租賃期間的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________________________的公寓出租給乙方使用，該公寓的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修狀況為_(kāi)_________________________。

1.3甲方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方付款后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方資產(chǎn)管理公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃申請(qǐng)、合同簽訂和后續(xù)手續(xù)辦理；

（2）監(jiān)督甲方的租賃物維護(hù)，確保乙方居住環(huán)境的安全和舒適；

（3）提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、維修等；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃期滿后的物業(yè)交接。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知甲方和乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和維護(hù)提出建議，但需取得甲方和乙方的同意。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用和居住環(huán)境；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行物業(yè)交接。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)以下條款提出要求：

（1）租賃物維修：若租賃物出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方或丙方在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；

（2）物業(yè)管理：丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如出現(xiàn)不滿意的情況，乙方有權(quán)提出投訴；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)交接服務(wù)，確保無(wú)遺留問(wèn)題。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付租賃物或提供租賃物不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期間的居住權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

8.2通過(guò)丙方的介入，乙方能夠享受到更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的