買賣小資產房合同范例

買賣小資產房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的小資產房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產證號為__________。

2.標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

3.標的房產產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證標的房產的產權清晰，不存在權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等文件交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.標的房產的成交價格為__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款__________元人民幣，余款__________元人民幣在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性支付。

3.購房款支付方式：__________。

四、標的房產過戶手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等文件交付給乙方。

2.乙方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已取得的標的房產。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同簽訂確認書

（4）其他相關文件

八、生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有小資產房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，丙方作為中介方協(xié)助促成甲乙雙方的交易，為維護甲乙雙方及丙方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產證號為__________。

2.標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

3.標的房產產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

（3）甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的服務和支持。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證標的房產的產權清晰，不存在權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等文件交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

（4）甲方應承擔本合同項下的稅費及可能產生的其他費用。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。

（3）乙方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確、全面的信息。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

（3）乙方應承擔本合同項下的稅費及可能產生的其他費用。

三、丙方的責權利

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。

（2）丙方有權要求甲乙雙方支付中介服務費用。

2.丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產的過戶手續(xù)。

（2）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息。

（3）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款。

（2）甲方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已取得的標的房產。

（2）乙方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已取得的標的房產。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供真實、準確、全面信息的，應向甲乙雙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向甲乙雙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同簽訂確認書

（4）其他相關文件

七、生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成標的房產的買賣交易，保障雙方的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有權人，擁有主導權，通過本合同明確甲乙雙方的權益，確保甲方在交易過程中獲得合理回報，降低交易風險，維護甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的小資產房產（以下簡稱“標的房產”），丙方作為擔保方提供擔保服務，為保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產證號為__________。

2.標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

3.標的房產產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證標的房產的產權清晰，不存在權屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的房產證、土地使用權證等文件交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。

（2）乙方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務。

（3）乙方有權在丙方履行擔保義務后，解除丙方的擔保責任。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。

（3）乙方應在丙方履行擔保義務后，按照約定解除丙方的擔保責任。

三、丙方的責權利

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供標的房產的相關資料。

（2）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，對乙方的支付能力進行審查，并簽署擔保協(xié)議。

（2）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，對標的房產進行實地考察，確保房產狀況符合約定。

（3）丙方應在乙方支付購房款后__________日內，履行擔保義務。

四、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款。

（2）甲方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已取得的標的房產。

（2）乙方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已取得的標的房產。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保義務的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方在履行擔保義務后，未能解除擔保責任的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件