長(zhǎng)沙房產(chǎn)預(yù)售合同模板

長(zhǎng)沙房產(chǎn)預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

鑒于甲方愿意將其上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1甲方上述房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____

房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)

建筑面積：____平方米

戶(hù)型結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

土地使用權(quán)類(lèi)型：____

土地使用權(quán)年限：____年

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.2乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.3乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.4付款方式可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與上述房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：甲方身份證明

附件四：乙方身份證明

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

鑒于甲方愿意將其上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1甲方上述房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____

房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)

建筑面積：____平方米

戶(hù)型結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

土地使用權(quán)類(lèi)型：____

土地使用權(quán)年限：____年

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.2乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.3乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.4付款方式可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款時(shí)，在保證范圍內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部房款支付完畢之日止。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與上述房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付前支付全部房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求解除本合同并追究乙方及丙方的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2乙方在交付前擅自處分房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

7.3乙方在交付前提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：甲方身份證明

附件四：乙方身份證明

附件五：丙方身份證明

附件六：丙方擔(dān)保合同

十、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房產(chǎn)順利銷(xiāo)售，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更加有效地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。

鑒于甲方愿意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1甲方上述房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____

房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)

建筑面積：____平方米

戶(hù)型結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

土地使用權(quán)類(lèi)型：____

土地使用權(quán)年限：____年

二、購(gòu)房資金及付款方式

2.1購(gòu)房資金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.2乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.3乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2.4付款方式可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中乙方應(yīng)支付的購(gòu)房資金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房資金時(shí)，在保證范圍內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部購(gòu)房資金支付完畢之日止。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求在交付房產(chǎn)前，甲方確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

6.2甲方在交付房產(chǎn)前，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

6.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：甲方身份證明

附件四：乙方身份證明

附件五：丙方身份證明

附件六：丙方