社區(qū) 跳槽 物業(yè)合同范例

社區(qū)跳槽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理事項(xiàng)

1.物業(yè)方負(fù)責(zé)對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

2.物業(yè)方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)的整潔、舒適。

3.物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防、衛(wèi)生等工作，確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

4.物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、使用和管理。

5.物業(yè)方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的文化活動、社區(qū)活動等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.物業(yè)方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過_____%。

三、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

2.業(yè)主方有權(quán)提前____個月書面通知物業(yè)方解除本合同。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。

3.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方改正，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方房屋及其附屬設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板

4.業(yè)主方身份證明文件

5.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、乙方作為業(yè)主方使用物業(yè)以及第三方參與物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)的整潔、舒適。

3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防、衛(wèi)生等工作，確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

二、第三方責(zé)任

1.第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

a.對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

b.對小區(qū)綠化進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)；

c.對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行日常清潔和綠化管理；

d.對小區(qū)進(jìn)行安全巡查，協(xié)助物業(yè)管理公司處理突發(fā)事件。

2.第三方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.物業(yè)管理公司享有以下權(quán)益：

a.收取物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)、第三方服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)支出；

b.對乙方和第三方進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

c.享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大決策的知情權(quán)和參與權(quán)。

2.物業(yè)管理公司承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方和丙方的合法權(quán)益；

b.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

c.在乙方和第三方發(fā)生糾紛時，積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)雙方權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.業(yè)主方享有以下權(quán)益：

a.享有使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化和環(huán)境的權(quán)利；

b.享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和建議權(quán)；

c.享有對第三方服務(wù)的評價和投訴權(quán)。

2.業(yè)主方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

b.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；

c.積極配合物業(yè)管理公司和第三方的工作。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。

3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。

4.第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。

5.業(yè)主方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)介入物業(yè)管理，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保業(yè)主的生活質(zhì)量，同時減輕物業(yè)管理公司的負(fù)擔(dān)。第三方服務(wù)的加入，有助于實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

2.通過專業(yè)化的服務(wù)，提高小區(qū)的整體形象和居住舒適度；

3.分散物業(yè)管理公司的風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)管理公司，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義如下：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；

2.通過對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平；

3.通過合同約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）就租賃事項(xiàng)及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.出租方同意將位于_________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

2.租賃物用途為：_________。

二、服務(wù)提供方責(zé)任

1.服務(wù)提供方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為承租方提供以下服務(wù)：

a.定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修；

b.提供租賃物周邊的安全巡邏和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

c.提供租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；

d.提供租賃物租賃期間的物業(yè)服務(wù)。

2.服務(wù)提供方應(yīng)按照出租方的要求，按時完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.承租方享有以下權(quán)益：

a.在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

b.承租方有權(quán)要求出租方和服務(wù)提供方提供必要的維修和服務(wù)；

c.承租方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)建議。

2.承租方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按時支付租金，遵守租賃合同約定；

b.保持租賃物及其設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

c.遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

四、甲方責(zé)任與違約及限制條款

1.出租方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按照合同約定，保證租賃物符合約定的使用條件；

b.對租賃物的維護(hù)和維修工作負(fù)責(zé)，確保租賃物在租賃期間的安全和使用功能；

c.遵守合同約定，不得擅自提高租金或終止租賃關(guān)系。

2.出租方違約責(zé)任：

a.若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.若出租方擅自提高租金或終止租賃關(guān)系，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失；

c.出租方不得干涉承租方對租賃物的正常使用，否則承租方有權(quán)要求出租方停止侵害并賠償損失。

3.出租方限制條款：

a.出租方不得要求承租方提供額外費(fèi)用作為租賃物維護(hù)和維修的補(bǔ)償；

b.出租方不得要求承租方承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任，除非承租方故意造成損壞。

五、服務(wù)提供方權(quán)益與責(zé)任

1.服務(wù)提供方享有以下權(quán)益：

a.按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

b.享有對服務(wù)質(zhì)量的評價和改進(jìn)權(quán)利；

c.享有對服務(wù)提供過程的監(jiān)督權(quán)。

2.服務(wù)提供方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；

b.對服務(wù)的質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；

c.對承租方的合理建議和投訴進(jìn)行及時處理。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義如下：

1.確保租賃物的使用安全和舒適性；

2.通過對出租方和服務(wù)提