2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及相關(guān)義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及相關(guān)義務(wù)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.2定金支付2.3轉(zhuǎn)讓款項支付時間及方式2.4支付轉(zhuǎn)讓款項的賬戶信息第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)的合法性4.2提供完整的土地使用權(quán)資料4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用第五條受讓方的義務(wù)5.1按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款5.2提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的材料5.3承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用5.4承諾受讓土地后的開發(fā)用途符合規(guī)劃條件第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金計算方式及支付方式第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地點與日期11.2適用法律11.3爭議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)12.2合同的份數(shù)及保管12.3合同的修改與補充第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃條件復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他與合同有關(guān)的文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體地塊編號為____，地塊面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為____，證載面積為____平方米，土地用途為____。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為____，符合____規(guī)劃條件。1.4轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件為____，包括但不限于容積率、建筑密度、建筑高度等。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地價款、稅費等。2.2定金支付受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后視為受讓方對土地轉(zhuǎn)讓的正式承諾。2.3轉(zhuǎn)讓款項支付時間及方式轉(zhuǎn)讓款項分__期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每期支付時間為____。受讓方應(yīng)按照約定的時間和金額向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項。2.4支付轉(zhuǎn)讓款項的賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程包括但不限于：提交材料、審核材料、繳納稅費、辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2提供完整的土地使用權(quán)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃條件等。4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理登記等。4.4承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條受讓方的義務(wù)5.1按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款受讓方應(yīng)按約定時間和金額向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。5.2提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的材料受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的材料。5.3承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用受讓方承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。5.4承諾受讓土地后的開發(fā)用途符合規(guī)劃條件受讓方承諾受讓土地后的開發(fā)用途符合規(guī)劃條件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給受讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。8.3違約金支付方式及時間違約金支付方式為：____。受讓方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為：____。9.2爭議解決的適用法律適用法律為：____。9.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：____。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件為：____。10.2合同解除的條件合同解除的條件為：____。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序為：____。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息的范圍與內(nèi)容為：____。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：____。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任為：____。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同簽訂地點與日期合同簽訂地點與日期為：____。12.2適用法律適用法律為：____。12.3爭議解決方式爭議解決方式為：____。第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)為：____。13.2合同的份數(shù)及保管合同的份數(shù)及保管為：____。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充為：____。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地規(guī)劃條件復(fù)印件14.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他與合同有關(guān)的文件第十五條簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章15.2受讓方簽字蓋章15.3見證方簽字蓋章15.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審批機關(guān)、登記機關(guān)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或者甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)保證其提供的信息、資料、服務(wù)等的真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入本合同，應(yīng)按照約定或者甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得利用甲乙雙方的信任獲取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入本合同，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入本合同，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其能夠順利履行義務(wù)。3.3第三方介入本合同，有權(quán)要求甲乙雙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私，不得泄露其身份和提供的信息。第四條第三方介入的限制4.1第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入本合同，不得利用其地位和影響力，迫使甲乙雙方接受其不合理的要求。4.3第三方介入本合同，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非得到甲乙雙方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同，對其提供的信息、資料、服務(wù)等的真實、準(zhǔn)確、完整性承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入本合同，對其未能履行約定義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入本合同，對其因故意或者重大過失造成的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方介入本合同，對其因一般過失造成的甲乙雙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5第三方介入本合同，對其因不可抗力或者意外事件造成的無法履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入本合同，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其履行義務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入本合同，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方報酬×違約比例。6.3第三方介入本合同，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償因其違約造成的損失。第七條第三方介入的解除7.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如果第三方未能履行約定義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。7.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如果第三方發(fā)生違約行為。7.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如果第三方因不可抗力或者意外事件無法履行義務(wù)。7.4甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)按照約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同，如履行完畢其義務(wù)，或者甲乙雙方解除與第三方的合同，第三方介入即終止。8.2第三方介入本合同，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方解除與第三方的合同，第三方介入即終止。8.3第三方介入本合同，如因不可抗力或者意外事件無法履行義務(wù)，甲乙雙方解除與第三方的合同，第三方介入即終止。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更或者解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方變更或者解除與第三方的合同，應(yīng)按照約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。10.3甲乙雙方變更或者解除與第三方的合同，不得影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方有權(quán)將其與第三方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃條件復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方介入合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：審批文件復(fù)印件附件7：登記文件復(fù)印件附件8：其他與合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件2的詳細(xì)要求：土地規(guī)劃條件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。土地規(guī)劃條件復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件3的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件4的詳細(xì)要求：第三方介入合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。第三方介入合同復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方和甲乙雙方的公章。附件5的詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。評估報告復(fù)印件應(yīng)加蓋評估機構(gòu)的公章。附件6的詳細(xì)要求：審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。審批文件復(fù)印件應(yīng)加蓋審批機關(guān)的公章。附件7的詳細(xì)要求：登記文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。登記文件復(fù)印件應(yīng)加蓋登記機關(guān)的公章。附件8的詳細(xì)要求：其他與合同有關(guān)的文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或者破損。其他與合同有關(guān)的文件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。2.受讓方未按約定時間支付定金或者轉(zhuǎn)讓款項。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定。4.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整。5.受讓方未按照約定使用土地，違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約比例。2.違約金支付方式為：一次性支付至甲乙雙方約定的賬戶。3.違約方支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款項×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約