2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述與交易流程1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物基本情況描述1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利1.7房地產(chǎn)歷史交易記錄2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物基本情況描述1.1房地產(chǎn)坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落范圍為路至路之間，街至街之間。1.2房地產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同所售房產(chǎn)位于第層，房間朝向?yàn)榉较颉?.4房地產(chǎn)用途：住宅用途，符合城市規(guī)劃及用途規(guī)定。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：房產(chǎn)證號(hào)為，登記所有人為賣方，所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等，具體附屬設(shè)施及權(quán)利詳見附件《房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利清單》。1.7房地產(chǎn)歷史交易記錄：自房產(chǎn)證登記以來，無任何交易記錄。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。3.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元；3.2.2支付首付人民幣萬元，應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成；3.2.3房地產(chǎn)過戶后支付尾款人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第三條第三款。3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日‰的違約金。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、支付過戶稅費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況，按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；5.1.2房地產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；5.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利齊全。5.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。5.3交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日‰的違約金。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2瑕疵處理：在交付后個(gè)月內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3瑕疵責(zé)任：如瑕疵是由于買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成，賣方不承擔(dān)瑕疵責(zé)任。7.合同解除條件及程序7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未改正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜；7.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除或終止的其他法定或約定情形。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；10.1.3一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；10.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利清單》、《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知、文件等均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等；2.1.3提供專業(yè)意見或建議；2.1.4依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.1嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息；2.2.2保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；2.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的主要條款和雙方的權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入事項(xiàng)的具體情況；4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量；4.1.3第三方在介入過程中的主觀過錯(cuò)程度。4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額；4.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額；4.2.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)的責(zé)任。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的交易責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的承諾不構(gòu)成對(duì)第三方的約束。5.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.1甲乙雙方同意終止；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的基本費(fèi)用；7.1.2第三方提供額外服務(wù)的費(fèi)用；7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于預(yù)付費(fèi)、分期支付等。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，包括但不限于第三方介入的期限、第三方介入的成果交付、第三方介入的終止條件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利清單》詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等）的具體信息，包括數(shù)量、位置、權(quán)屬情況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的具體情況，確保交易雙方對(duì)附屬設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。2.《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率等。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，避免雙方在稅費(fèi)問題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等。附件說明：此保證書作為合同附件，用于明確賣方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的保證，保障買方的合法權(quán)益。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日‰的違約金。示例：如買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付，但未按時(shí)支付，則每日需支付‰的違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受額外損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日‰的違約金。示例：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則每日需支付‰的違約金。2.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失。示例：如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日‰的違約金。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、調(diào)查等工作，則每日需支付‰的違約金。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方提供的信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述與交易流程2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗(yàn)房5.3房產(chǎn)過戶5.4交房5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2產(chǎn)權(quán)證類型：2.5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：2.6.1設(shè)施名稱：2.6.2設(shè)施數(shù)量：2.6.3設(shè)施狀態(tài)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：3.3.3房地產(chǎn)總價(jià)款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅：4.1.4個(gè)人所得稅：4.2其他費(fèi)用：4.2.1房屋維修基金：4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.交易流程5.1簽訂合同：5.1.1雙方達(dá)成交易意向；5.1.2協(xié)商合同條款；5.1.3簽訂合同；5.2驗(yàn)房：5.2.1買方安排時(shí)間驗(yàn)房；5.2.2賣方陪同驗(yàn)房；5.2.3驗(yàn)房報(bào)告；5.3房產(chǎn)過戶：5.3.1賣方辦理過戶手續(xù)；5.3.2買方配合辦理過戶手續(xù)；5.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)；5.4交房：5.4.1買方安排時(shí)間交房；5.4.2賣方配合交房；5.4.3交房手續(xù)；5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：5.5.1買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；5.5.2賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；8.1.3買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；8.1.4賣方未按約定交付合格的房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.3買方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.4賣方未交付合格房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式；8.3.2違約金支付時(shí)間；8.3.3違約金支付方式；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決時(shí)，雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁解決時(shí)，仲裁委員會(huì)；9.2.3訴訟解決時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序；9.3.2仲裁解決程序；9.3.3訴訟解決程序；10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同；10.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除合同程序10.2.1協(xié)商解除合同，雙方達(dá)成一致；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3解除合同通知送達(dá)；10.3解除合同責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；10.3.2解除合同后，合同條款的效力；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價(jià)格及支付方式確定；11.1.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用明確；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2法定解除條件；11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知；11.3.2合同終止后的處理；12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；12.1.2其他相關(guān)權(quán)屬證明；12.2其他相關(guān)文件12.2.1付款憑證；12.2.2驗(yàn)房報(bào)告；12.2.3其他相關(guān)文件；13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；13.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.合同簽署14.1買方簽字14.1.1買方代表簽字；14.1.2買方公章；14.2賣方簽字14.2.1賣方代表簽字；14.2.2賣方公章；14.3簽署日期14.3.1買方簽署日期；14.3.2賣方簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量、對(duì)信息的保密義務(wù)等。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.2.4第三方的責(zé)任限額；15.3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.6第三方介入的時(shí)間期限；15.3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；15.3.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.3.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得合理的報(bào)酬；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2.2嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.4在第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；15.5.2第三方不參與本合同除第三方介入?yún)f(xié)議約定事項(xiàng)外的其他條款的履行；15.5.3甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方自行承擔(dān)；15.5.4第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間期限，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件，并在第三