2024年二手房買賣居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3居間方第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2溝通協(xié)調(diào)3.3交易協(xié)助第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間第六條合同履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3居間方義務(wù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3居間方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。1.1.2賣方應(yīng)向居間方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。1.2買方1.2.1買方為具備購(gòu)房資格和購(gòu)買能力的自然人或法人。1.2.2買方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3居間方1.3.1居間方為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3.2居間方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)____街道/路/號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等詳見(jiàn)附件一。2.1.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1.2.1賣方保證對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家的房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法購(gòu)買房屋。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.1.1居間方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。3.1.2居間方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)。3.2溝通協(xié)調(diào)3.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)賣方和買方的交易事宜，促使交易的順利完成。3.2.2居間方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3交易協(xié)助3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3.2居間方應(yīng)提供交易所需的文本模板，并解釋相關(guān)條款。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)用4.1.1居間方收取的居間費(fèi)用為交易金額的____%。4.1.2居間費(fèi)用的支付方式為交易完成后支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。4.2.2居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后，向買方提供正規(guī)的發(fā)票。第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.1.2合同起始時(shí)間以《房屋買賣合同》的簽訂日期為準(zhǔn)。5.2終止時(shí)間5.2.1本合同在買方支付居間費(fèi)用后終止。5.2.2合同終止時(shí)間以居間方收到居間費(fèi)用為準(zhǔn)。第六條合同履行6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2賣方應(yīng)在交易過(guò)程中，配合居間方和買方完成相關(guān)手續(xù)。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后，按照約定的時(shí)間和方式完成房屋交易。6.3居間方義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)妥善保管交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需滿足法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。8.2變更程序8.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除需滿足法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。8.2解除程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。8.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2賣方未按照約定時(shí)間完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買方違約10.2.1買方未按照合同約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買方未按照約定時(shí)間完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3居間方違約10.3.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2居間方泄露交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響合同其他條款的效力。11.2變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已公開(kāi)的信息等。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房產(chǎn)信息及相關(guān)證明材料附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：合同變更、解除協(xié)議范本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息及相關(guān)證明材料1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.5房產(chǎn)抵押證明（如有）1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式2.2居間服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)2.3額外服務(wù)費(fèi)用（如有）附件三：合同變更、解除協(xié)議范本3.1合同變更協(xié)議格式3.2合同解除協(xié)議格式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.賣方未按照約定時(shí)間完成交易。3.買方未按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.買方未按照約定時(shí)間完成交易。5.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.居間方泄露交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如果賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.如果買方未按照合同約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息收集、溝通協(xié)商、交易協(xié)助等服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。2.居間服務(wù)：本