2024年二手房產(chǎn)買賣合同主要解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同主要解讀本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積：[具體數(shù)字]平方米，房產(chǎn)使用面積：[具體數(shù)字]平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬類型，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商用等]]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[房產(chǎn)交易總價為人民幣：[具體金額]元整]3.2支付方式[支付方式：[具體支付方式，如一次性付清、分期付款等]]3.3付款時間[付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后7日內(nèi)、首付款支付后等]]3.4付款方式[付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]]第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[房產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]]4.2交付地點[房產(chǎn)交付地點：[具體交付地點，如房產(chǎn)所在地]]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]]4.4驗收程序[驗收程序：[具體驗收程序，如買受人自行驗收、委托第三方驗收等]]第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體過戶日期]]5.2過戶費用[過戶費用：[具體費用金額及支付方式]]5.3過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)，如提交材料、辦理登記等]]5.4過戶責(zé)任[過戶責(zé)任：[具體責(zé)任分配，如因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等]]第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類[稅費種類：[具體稅費種類，如契稅、個人所得稅等]]6.2稅費計算[稅費計算：[具體稅費計算方式，如按照交易價格的一定比例計算等]]6.3稅費承擔(dān)[稅費承擔(dān)：[具體稅費承擔(dān)方式，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等]]第七條交易違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、逾期交付房產(chǎn)等]]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]]7.3違約賠償[違約賠償：[具體違約賠償金額及計算方式]]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等]]8.3爭議解決程序[爭議解決程序：[具體程序，如提交爭議、仲裁庭組成、仲裁審理等]]第九條合同解除條件9.1解除條件[解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]]9.2解除程序[解除程序：[具體程序，如書面通知、解除協(xié)議等]]9.3解除后果[解除后果：[具體后果，如退還已付款項、賠償損失等]]第十條合同生效及終止10.1生效條件[生效條件：[具體條件，如雙方簽字蓋章、合同交付等]]10.2生效時間[生效時間：[具體生效日期]]10.3終止條件[終止條件：[具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]]10.4終止程序[終止程序：[具體程序，如合同解除、終止通知等]]第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款[不可抗力條款：[具體條款，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的處理方式]]11.2通知送達(dá)方式[通知送達(dá)方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件、電話等]]11.3附件及補充協(xié)議[附件及補充協(xié)議：[具體內(nèi)容，如房產(chǎn)照片、補充協(xié)議等]]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[具體復(fù)印件內(nèi)容]]12.2房產(chǎn)測繪圖紙[房產(chǎn)測繪圖紙：[具體圖紙內(nèi)容]]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件：[具體文件內(nèi)容，如維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等]]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期：[具體簽署日期]]13.2簽署地點[簽署地點：[具體簽署地點，如房產(chǎn)所在地]]13.3簽署人員[簽署人員：[具體簽署人員姓名及職務(wù)]]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如一式兩份、一式三份等]]14.2保管方式[保管方式：[具體保管方式，如各自保管、存放于指定地點等]]14.3保管責(zé)任[保管責(zé)任：[具體責(zé)任，如保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由甲乙雙方在履行本合同時，如遇需要專業(yè)判斷、評估、鑒定等情況，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事由和范圍達(dá)成一致；（2）甲乙雙方共同或單方選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而發(fā)生的違約行為，對其造成的損失應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定；（2）如第三方未提供合作協(xié)議或服務(wù)合同，責(zé)任限額參照本合同中約定的違約責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和時間表。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量和成果，確保其提供的評估、鑒定、法律意見等符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；6.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理；6.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約責(zé)任承擔(dān)，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）如第三方未提供合作協(xié)議或服務(wù)合同，違約責(zé)任承擔(dān)參照本合同中約定的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同中約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十條本條款的變更和解除10.1本條款的變更本條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2本條款的解除本條款的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的所有信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來進(jìn)行的維修記錄。說明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議要求：提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：買受人逾期7天支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：出賣人逾期30天交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房產(chǎn)存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人損失。4.違約行為：未按約定過戶責(zé)任認(rèn)定：因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出賣人未提供齊全過戶材料，導(dǎo)致過戶失敗，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同主要解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交房時間及條件5.1房產(chǎn)交房時間5.2房產(chǎn)交房條件5.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件及補充協(xié)議7.3合同生效及解除8.合同簽署日期及地點9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署人簽名及指紋10.1出賣人簽名及指紋10.2買受人簽名及指紋10.3證人簽名及指紋11.合同保管及送達(dá)11.1合同保管方式11.2合同送達(dá)方式12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)地址及用途地址：_______用途：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)裝修情況裝修情況：_______3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價人民幣：_______元整3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______付款節(jié)點：_______3.3付款比例及節(jié)點首付款比例：_______首付款金額：_______元尾款比例：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人配合。4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)及繳納稅費由買受人承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時繳納。5.房產(chǎn)交房時間及條件5.1房產(chǎn)交房時間交房時間：_______5.2房產(chǎn)交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，正常運行。3.房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。5.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。2.房產(chǎn)墻面、地面、天花板無脫落、破損。3.房產(chǎn)門窗完好，無損壞。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買受人未按合同約定支付房款。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用。6.2違約責(zé)任及賠償1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣人承擔(dān)。6.3爭議解決方式合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第一部分：合同如下：8.合同簽署日期及地點簽署日期：_______簽署地點：_______9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件附件二：_______附件三：_______10.合同簽署人簽名及指紋10.1出賣人簽名及指紋簽名：_______指紋：_______10.2買受人簽名及指紋簽名：_______指紋：_______10.3證人簽名及指紋簽名：_______指紋：_______11.合同保管及送達(dá)11.1合同保管方式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。11.2合同送達(dá)方式合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行送達(dá)義務(wù)。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.出賣人或買受人一方嚴(yán)重違約。2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.4合同補充協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，可以引入第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并不得超過本合同交易總價的_______%。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其提供的服務(wù)。17.2第三方費用收取第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，費用支付方式、金額及時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任依照本合同約定執(zhí)行。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，如原第三方已履行完畢其義務(wù)，甲乙雙方與原第三方之間的合同關(guān)系終止；如原第三方未履行完畢其義務(wù)，甲乙雙方與原第三方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付方式、金額及時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件1.第三方完成其提供的服務(wù)，甲乙雙方滿意。2.合同履行完畢，無需第三方介入。3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。21.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.3第三方介入合同爭議解決程序爭議解決程序依照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，保證交易的合法性。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致的補充協(xié)議。說明：本附件用于補充、修改或完善合同條款，保證合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、購房合同等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的順利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未付款產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣人承擔(dān)；如維修后房產(chǎn)仍無法使用，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。示例：房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，經(jīng)維修后仍無法修復(fù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款人民幣20萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣1000元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同主要解讀2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時間4.1.2交付地點4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間4.2.2過戶費用4.2.3過戶責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.合同解除后的處理14.1解除合同后的房產(chǎn)交付14.2解除合同后的房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3解除合同后的稅費承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：用于居住。1.5房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：110101199003072.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：11010119800307第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。3.3支付時間：支付時間為年月日。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時間：賣方應(yīng)在年月日前，將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付地點：房產(chǎn)所在地址。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.3過戶責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅：契稅由買方承擔(dān)，具體稅率按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2土地增值稅：土地增值稅由賣方承擔(dān)，具體稅率按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3其他稅費：除上述稅費外，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其他稅費。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題及責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方在接收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)通知賣方。6.2質(zhì)量問題責(zé)任：如經(jīng)核實，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司10.1.2評估日期：年月日10.1.3評估價值：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或變更，應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同中所稱“不可抗力”是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式由雙方簽字蓋章后生效。11.3.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付給買方后，合同解除不影響房產(chǎn)的交付；11.3.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的稅費；11.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自年月日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3簽署人員：買方代表：，賣方代表：。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。13.2備案時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的房產(chǎn)交付：合同解除后，房產(chǎn)已交付給買方，賣方不得要求返還；14.2解除合同后的房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除不影響已辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.3解除合同后的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后已發(fā)生的稅費。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方介入的流程及條件16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的目的、方式和期限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作而產(chǎn)生的合理費用。第十七條第三方責(zé)任的界定及限額17.1第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1對于第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價格的%。17.2.2對于第三方因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價格的%。17.2.3對于第三方因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對第三方的指示和安排應(yīng)明確、具體，第三方按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的指示和安排承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方工作完成；19.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)支