2024二手住宅租賃合同模板

2024二手住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋變更7.1出租人變更房屋使用目的的約定7.2承租人變更租賃用途的約定8.提前解約8.1出租人提前解約的條件及責(zé)任8.2承租人提前解約的條件及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租條款12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件的生效條件14.2附件的變更及解除方式第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米二手住宅一套，包括【房屋內(nèi)的主要家具和設(shè)施清單】。1.2租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該住宅的目的為【居住】。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他任何目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本租賃物的每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【押金金額】元人民幣。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損害范圍內(nèi)，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。8.房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的的約定出租人不得擅自改變租賃物的使用目的，如需要變更，應(yīng)提前【通知期限】通知承租人，并盡可能提供同等條件的替代住房。8.2承租人變更租賃用途的約定承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前【通知期限】書面向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。如出租人不同意，承租人應(yīng)恢復(fù)原租賃用途。9.提前解約9.1出租人提前解約的條件及責(zé)任出租人在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)支付給承租人【提前解約賠償金】作為賠償。9.2承租人提前解約的條件及責(zé)任承租人在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)支付給出租人【提前解約賠償金】作為賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時(shí)效期限】?jī)?nèi)提出。12.其他約定12.1寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)在租賃開始前征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任，不得影響社區(qū)秩序。12.3房屋轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。13.簽字頁(yè)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：14.1租賃物清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單必須真實(shí)、完整，不得有遺漏。附件說明：租賃物清單有助于明確租賃物的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維護(hù)和退還提供依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示押金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息的收據(jù)。附件要求：收據(jù)必須由出租人簽字確認(rèn)，并保留支付憑證。附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人支付押金的憑據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：顯示保險(xiǎn)保單的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須真實(shí)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的價(jià)值。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，保障雙方在意外情況下的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供租賃物。未能按照約定及時(shí)維修租賃物。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。出租人未能提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。承租人未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃合同履行向出租人支付的一定金額的金錢。4.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。5.保險(xiǎn)：指為保障租賃物及人身安全，由承租人或出租人購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。租賃物：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。