2024年房產抵押貸款合同范本（適用于民間房產抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押貸款合同范本（適用于民間房產抵押貸款）本合同目錄一覽1.貸款金額及用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式3.抵押物及抵押權3.1抵押物3.2抵押權4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記4.2抵押手續(xù)5.貸款期限5.1貸款期限6.還款期限及還款計劃6.1還款期限6.2還款計劃7.利息及罰息7.1利息計算7.2罰息規(guī)定8.貸款擔保8.1擔保人8.2擔保方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件第一部分：合同如下：1.貸款金額及用途1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的貸款，用于乙方購買位于市的房產。1.2貸款用途本貸款僅限用于乙方購買上述房產的支付，不得用于其他任何用途。2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率本貸款的年利率為人民幣叁分之壹（1.5%），按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月支付固定金額的貸款本息。3.抵押物及抵押權3.1抵押物乙方以其位于市路號的房產作為抵押物，該房產的房產證號為。3.2抵押權甲方取得上述房產的抵押權，抵押權范圍包括但不限于本貸款的本金、利息、違約金等。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記本合同簽訂后，乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押手續(xù)乙方應向甲方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。5.貸款期限5.1貸款期限本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款期限及還款計劃6.1還款期限乙方應在貸款期限屆滿前還清全部貸款本息。6.2還款計劃甲方將根據(jù)乙方的還款能力，制定具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.利息及罰息7.1利息計算本貸款的利息按月計算，每月利息為本金乘以月利率。7.2罰息規(guī)定如乙方逾期還款，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的罰息。8.貸款擔保8.1擔保人為保證本合同的履行，乙方同意提供其配偶作為擔保人，擔保人需具備完全民事行為能力。8.2擔保方式擔保人以其名下房產作為抵押，抵押物價值不低于本貸款金額。9.違約責任9.1違約情形（1）逾期還款超過三十日；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未經甲方同意擅自改變抵押物；（4）未按時辦理抵押登記手續(xù)。9.2違約責任乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的一倍。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）抵押物價值明顯減少，乙方未及時補足；（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件。10.2合同解除程序甲方解除合同時，應提前三十日書面通知乙方，乙方應在接到通知后七日內辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自甲方將貸款款項劃撥至乙方指定賬戶之日起正式生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細信息，如房產證號、地址、面積、評估價值等。14.2附件二：貸款合同附件包括乙方身份證復印件、抵押人身份證復印件、抵押物評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。15.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入情形（1）甲乙雙方需要專業(yè)評估或鑒定；（2）需要第三方提供擔保；（3）需要第三方提供咨詢服務；（4）甲乙雙方認為有必要引入第三方協(xié)助的情況。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或評估；（2）違反保密協(xié)議；（3）未履行合同約定的服務或協(xié)助義務；（4）因第三方自身原因導致合同無法履行。16.3第三方責任賠償16.3.1賠償金額第三方責任賠償金額應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2賠償程序第三方責任賠償程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出賠償請求；（2）第三方應在接到賠償請求后三十日內給予答復；（3）如雙方無法達成賠償協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照合同約定，向甲方提供相應的服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方及其他各方的權利義務，避免責任不清。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同約定的服務或協(xié)助已完成；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序第三方退出時，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的具體信息，包括房產證號、地址、面積、評估價值等。提供抵押物的權屬證明文件。如有其他相關證明文件，一并附上。2.貸款合同附件詳細要求：乙方身份證復印件。抵押人身份證復印件。抵押物評估報告。如有其他與貸款相關的文件，如收入證明、征信報告等，一并附上。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務或協(xié)助內容。明確第三方的權利、義務和責任。明確合同期限和終止條件。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構或法院。5.補充協(xié)議詳細要求：列出合同未盡事宜。明確各方的權利、義務和責任。明確補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未在約定的還款期限內向甲方支付貸款本息。責任認定標準：乙方應支付逾期本金萬分之五的罰息，每日計提。示例說明：乙方應于每月15日償還貸款本息，如逾期至16日，乙方應支付從16日起至實際還款日止的罰息。2.提供虛假信息違約行為：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在申請貸款時未如實提供收入證明，導致甲方誤判其還款能力，乙方應賠償由此造成的損失。3.未按時辦理抵押登記手續(xù)違約行為：乙方未在合同約定的時間內配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：合同約定乙方應在貸款發(fā)放后的十日內辦理抵押登記，如乙方逾期未辦理，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.抵押物價值減少違約行為：抵押物價值在合同有效期內明顯減少，乙方未及時補足。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：抵押物價值在合同有效期內因市場波動或其他原因減少，乙方應在收到甲方通知后三十日內補足，否則承擔違約責任。全文完。2024年房產抵押貸款合同范本（適用于民間房產抵押貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.抵押物信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押貸款擔保方式4.1抵押物擔保4.2其他擔保方式5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間與方式6.2貸款使用范圍與限制6.3貸款使用情況記錄7.還款責任與義務7.1還款責任主體7.2還款時間與方式7.3違約責任與處理8.抵押權實現(xiàn)與處置8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責任與處理9.1違約情形與定義9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：貸款合同簽訂確認書13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。乙方（借款方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押房產基本情況抵押房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2抵押房產權屬證明乙方已向甲方提供抵押房產的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3抵押房產價值評估經雙方認可的房地產評估機構評估，抵押房產價值為人民幣萬元。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為%。3.4還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款日為X日。4.抵押貸款擔保方式4.1抵押物擔保本合同以抵押房產為擔保，乙方同意將其抵押給甲方。4.2其他擔保方式除抵押物擔保外，雙方可協(xié)商其他擔保方式。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件乙方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理抵押權設立手續(xù)。5.2抵押權登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂后個工作日內，將抵押權登記于抵押房產的不動產登記簿上。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間與方式甲方應在本合同生效后個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2貸款使用范圍與限制乙方應將貸款用于約定的合法用途，不得用于非法活動。6.3貸款使用情況記錄乙方應定期向甲方報告貸款使用情況。8.抵押權實現(xiàn)與處置8.1抵押權實現(xiàn)條件（1）乙方未按約定履行還款義務；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方違反合同約定，導致抵押物價值降低；（4）乙方破產、解散或被宣告失蹤。8.2抵押物處置方式抵押權實現(xiàn)時，甲方有權以公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和優(yōu)先受償債權后，余額部分歸乙方所有，不足部分乙方應繼續(xù)償還。9.違約責任與處理9.1違約情形與定義本合同中“違約”是指任何一方違反本合同的約定，包括但不限于：（1）逾期還款；（2）未按約定提供抵押物；（3）未按約定履行信息披露義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交抵押物所在地的人民法院管轄。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：貸款合同簽訂確認書13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準。14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額應在本合同附件中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責任承擔第三方的責任承擔應以其合作協(xié)議或服務協(xié)議中的約定為準，若合作協(xié)議或服務協(xié)議未明確約定，則第三方應對其過失行為承擔相應責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內提交工作成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內解決工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方第三方應尊重乙方的合法權益，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.3第三方與甲乙雙方第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍是本合同的履行主體，第三方僅提供專業(yè)服務。18.2合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍提交抵押物所在地的人民法院管轄。20.其他20.1本合同第15條至第19條關于第三方介入的約定，為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款不一致之處，以本合同第15條至第19條為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等能夠證明抵押房產權屬的正式文件。說明：附件一用于證明抵押房產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質的房地產評估機構出具，報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結果等。3.貸款合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，確認書需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：附件三用于證明甲乙雙方已簽訂貸款合同，確認合同內容。4.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確雙方的權利、義務、責任及違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證明文件，證明其具備履行本合同所需的專業(yè)能力。說明：第三方資質證明用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。6.第三方業(yè)務能力證明要求：第三方提供相關業(yè)務能力證明，證明其具備履行本合同所需的專業(yè)技能和經驗。說明：第三方業(yè)務能力證明用于證明第三方能夠勝任合同中的工作。7.工作成果報告要求：第三方提交的工作成果報告需包含工作內容、工作進度、工作質量等信息。說明：工作成果報告用于監(jiān)督第三方的工作進度和質量。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應向甲方支付相當于貸款金額%的違約金。示例：若乙方逾期還款1個月，應支付違約金元。2.未按約定提供抵押物責任認定：乙方未按約定提供抵押物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未按約定提供抵押物，甲方有權要求乙方支付違約金元。3.未按約定履行信息披露義務責任認定：乙方未按約定履行信息披露義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未按約定履行信息披露義務，甲方有權要求乙方支付違約金元。4.第三方違約責任認定：第三方未按合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評估報告，甲方有權要求第三方支付違約金元。5.甲方違約責任認定：甲方未按約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管等職責，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金元。全文完。2024年房產抵押貸款合同范本（適用于民間房產抵押貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利息計算1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物價值評估1.8抵押登記1.9抵押物保險1.10逾期還款1.11違約責任1.12合同變更1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款金額1.2.1本合同項下貸款金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。1.3貸款期限1.3.1本合同項下貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。1.4利息計算1.4.1本合同項下貸款利率為年利率____________%，按月計息，按月支付。1.5還款方式1.5.1乙方應按月等額本息方式償還貸款本息，具體還款日期為每月____________日。1.6抵押物1.6.1本合同項下抵押物為甲方名下的房產，具體地址為：____________________。1.7抵押物價值評估1.7.1本合同項下抵押物價值經雙方共同認可的評估機構評估，評估價值為人民幣____________元整（大寫：____________________）。1.8抵押登記1.8.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將本合同項下抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.9抵押物保險1.9.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，為本合同項下抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物價值的____________%。第二部分：合同如下：第二條逾期還款2.1乙方如未按本合同約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應向甲方支付逾期利息____________元。第三部分：合同如下：第三條違約責任3.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即支付違約金____________元。第四部分：合同如下：第四條合同變更4.1本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第五部分：合同如下：第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六部分：合同如下：第六條合同解除6.1.1乙方未按約定履行還款義務，經甲方催告后仍不履行；6.1.2乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的；6.1.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。第七部分：合同如下：第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同項下貸款全部償還完畢后，本合同自動終止。第八條抵押物保險8.1乙方應在本合同簽訂后____________個工作日內，為抵押物投保財產保險，保險金額應不低于抵押物評估價值的____________%。8.2抵押物保險單應由乙方交付甲方一份副本，并確保保險期間內保險有效。8.3如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定處理保險賠償事宜。第九條抵押物保管9.1乙方應妥善保管抵押物，確保其安全無損害。9.2未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的處置、轉讓或設定他項權利。第十條貸款用途10.1乙方承諾將本合同項下的貸款用于____________________，不得挪作他用。10.2甲方有權要求乙方提供貸款用途的相關證明文件。第十一條規(guī)定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉讓本合同。第十三條規(guī)定13.1甲方有權對乙方的還款能力、抵押物的價值及貸款用途進行審查。第十四條規(guī)定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項下“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、見證等服務而介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：負責促成甲乙雙方達成本合同的機構。1.2.2評估機構：負責對抵押物價值進行評估的機構。1.2.3擔保機構：為乙方提供擔保服務的機構。1.2.4見證機構：負責見證本合同簽訂及履行過程的機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍內，且責任限額不超過其接受服務時的合理費用。2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同的規(guī)定，履行其服務職責，確保其服務的準確性、及時性和合法性。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應經甲方和乙方的書面同意。5.2第三方介入后，應與本合同的其他各方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第六條第三方變更6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應提前通知甲方和乙方，并經雙方書面同意。6.2第三方變更不影響本合同的效力。第七條第三方違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的具體賠償標準，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方在本合同項下的權利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務協(xié)議。8.2第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。第九條第三方責任免除9.1第三方因不可抗力導致其無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任。9.2第三方因甲乙雙方提供的資料或信息不準確、不完整導致其無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的其他規(guī)定11.1本合同中有關第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同中有關第三方的規(guī)定，不構成甲乙雙方與第三方之間的法律