2024年二手房買賣警惕中介的欺詐行為3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐行為本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明8.中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)支付方式8.2中介費(fèi)金額8.3中介費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層樓，________室________廳________衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1土地增值稅；4.1.2個(gè)人所得稅；4.1.3其他應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)；4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1契稅；4.2.2其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________年________月________日；5.2交房條件：5.2.1出賣人須將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人；5.2.2出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等必要文件；5.2.3房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；6.2.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅等過(guò)戶稅費(fèi)；6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1出賣人應(yīng)于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2買受人應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1廚房用具：________；7.1.2衛(wèi)生間用具：________；7.1.3家電：________；7.1.4其他附屬設(shè)施：________；7.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：7.2.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.2.2買受人享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；7.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)。8.中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)支付方式8.1.1中介費(fèi)總額：人民幣_(tái)_______元整；8.1.2買受人承擔(dān)中介費(fèi)；8.1.3買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；8.2中介費(fèi)金額8.2.1中介費(fèi)比例為成交價(jià)的________%；8.2.2中介費(fèi)計(jì)算公式：交易價(jià)格×________%；8.3中介費(fèi)承擔(dān)方8.3.1買受人支付中介費(fèi)；8.3.2買受人支付中介費(fèi)后，中介方出具正式發(fā)票。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付房款；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；9.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；9.2違約責(zé)任9.2.1買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；9.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金；9.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2買受人支付首付款；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付買受人；13.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.附則14.1附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份；14.3合同簽訂日期14.3.1________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系屬于合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。15.4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的指示提供服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方介入的流程及責(zé)任17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；17.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.1.4第三方完成職責(zé)，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成職責(zé)，甲乙雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；18.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，要求終止介入；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方提出終止介入的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；18.2.2甲乙雙方收到終止通知后，應(yīng)立即停止與第三方的合作；18.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。1.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件須與原件一致，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。2.2說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。3.2說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是房屋買賣的主要文件。4.付款憑證4.1要求：付款憑證真實(shí)有效，明確付款金額和日期。4.2說(shuō)明：作為買受人支付房款的證據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：繳納憑證真實(shí)有效，明確稅費(fèi)金額和繳納日期。5.2說(shuō)明：作為買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.交房清單6.1要求：清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施情況，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。7.中介費(fèi)支付憑證7.1要求：支付憑證真實(shí)有效，明確中介費(fèi)金額和支付日期。7.2說(shuō)明：作為買受人已支付中介費(fèi)的證據(jù)。8.第三方合作協(xié)議8.1要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。8.2說(shuō)明：作為第三方介入交易的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)支付出賣人________元違約金。3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買受人支付________元違約金。3.3出賣人提供的房屋面積與合同約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及承擔(dān)因面積不符造成的損失。3.4第三方在評(píng)估房屋時(shí)，故意提供虛假信息，造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐行為1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)及提交材料8.2登記費(fèi)用及支付8.3登記時(shí)間及期限9.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋瑕疵及質(zhì)量保證9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2履行期限及義務(wù)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給賣方。5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____________________%。5.2費(fèi)用支付方式及期限中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，由買方支付給中介機(jī)構(gòu)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向賣方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)，并于____________________日內(nèi)支付。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)及提交材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）買賣雙方身份證明；（4）房屋測(cè)繪報(bào)告；（5）其他相關(guān)證明材料。8.2登記費(fèi)用及支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，買方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知之日起____________________日內(nèi)支付。8.3登記時(shí)間及期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后____________________日內(nèi)完成。9.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋瑕疵及質(zhì)量保證賣方保證所售房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款（1）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（2）因賣方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；（2）一方發(fā)生重大違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限及義務(wù)本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、合同解除或終止為止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除買賣雙方及中介方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)意見(jiàn)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）房屋交易價(jià)格的____________________%；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）恢復(fù)原狀；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；（2）因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定及業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)。買賣雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保合同順利履行。18.2信息共享與保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與買賣雙方保持信息共享，但需遵守保密協(xié)議，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3合作與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與買賣雙方保持良好合作關(guān)系，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的審批買賣雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，買賣雙方不承擔(dān)該費(fèi)用。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入的終止若第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方應(yīng)終止介入。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.2合同變更的效力經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致修改的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的合同解除因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要材料之一，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交易提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明，確保憑證真實(shí)有效。附件說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款，作為合同履行的證明。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：證明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，以及雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，按照相關(guān)規(guī)定填寫完整，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.身份證明材料詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明材料，如身份證、護(hù)照等，確保材料真實(shí)有效。附件說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息，用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：為合同履行提供必要證明，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方賠償損失人民幣_(tái)___________________元。（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐行為2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件及效力7.中介費(fèi)用及傭金支付7.1中介費(fèi)用總額7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間及條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議效力13.3合同變更及補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方住所：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方住所：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________________2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3.3房產(chǎn)是否有抵押：_____________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：_____________________2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額：_____________________3.1.2交易總價(jià)幣種：_____________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：_____________________3.3.2違約責(zé)任：_____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.2.1稅費(fèi)種類：_____________________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_____________________4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________4.3.2稅費(fèi)繳納方式：_____________________5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.1.2交驗(yàn)時(shí)間：_____________________5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.2.1質(zhì)量保證期限：_____________________5.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：_____________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_____________________5.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)限：_____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_____________________6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制條件：_____________________6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制解除方式：_____________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件及效力6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件清單：_____________________6.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件效力：_____________________7.中介費(fèi)用及傭金支付7.1中介費(fèi)用總額7.1.1中介費(fèi)用總額金額：_____________________7.1.2中介費(fèi)用總額幣種：_____________________7.2傭金支付方式7.2.1傭金支付比例：_____________________7.2.2傭金支付時(shí)間：_____________________7.3傭金支付時(shí)間及條件7.3.1傭金支付時(shí)間：_____________________7.3.2傭金支付條件：_____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：_____________________8.1.2賣方違約行為：_____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：_____________________8.2.2賣方違約責(zé)任：_____________________8.3違約處理及賠償8.3.1違約處理方式：_____________________8.3.2違約賠償計(jì)算方法：_____________________8.3.3違約賠償支付時(shí)間：_____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_____________________9.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：_____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：_____________________9.3.2爭(zhēng)議解決期限：_____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效時(shí)間：_____________________10.1.2合同生效條件：_____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形：_____________________10.2.2合同終止程序：_____________________10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除情形：_____________________10.3.2合同解除程序：_____________________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋買賣合同11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修事宜11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)事宜11.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于其他約定事宜11.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議效力：_____________________11.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效時(shí)間：_____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：_____________________12.1.2合同解除程序：_____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：_____________________12.2.2合同終止程序：_____________________12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除程序：_____________________12.3.2合同終止程序：_____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更情形：_____________________13.1.2合同變更程序：_____________________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議效力：_____________________13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效時(shí)間：_____________________13.3合同變更及補(bǔ)充文件13.3.1合同變更及補(bǔ)充文件清單：_____________________13.3.2合同變更及補(bǔ)充文件效力：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1買方權(quán)利義務(wù)：_____________________14.1.2賣方權(quán)利義務(wù)：_____________________14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議保管方式：_____________________14.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議保管期限：_____________________14.3合同簽署及生效日期14.3.1合同簽署日期：_____________________14.3.2合同生效日期：_____________________14.3.3合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入范圍限于提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、咨詢等輔助性服務(wù)。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；3.稅費(fèi)繳納；4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)；5.法律咨詢；6.財(cái)務(wù)咨詢；7.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1甲乙雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和條件；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成