2024年房產(chǎn)交易傭金返還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易傭金返還協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2傭金1.3返還第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（中介方）第三條傭金金額與計算方式3.1傭金金額3.2計算方式第四條返還條件4.1滿足條件一4.2滿足條件二4.3滿足條件三第五條返還時間5.1通知丙方5.2丙方處理5.3返還時間點第六條返還方式6.1返還途徑6.2返還手續(xù)第七條相關(guān)費用7.1甲方費用7.2乙方費用7.3丙方費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.2傭金：指丙方根據(jù)房產(chǎn)交易的金額向甲方和乙方收取的服務(wù)費用。1.3返還：指在滿足本協(xié)議第四條規(guī)定的條件下，甲方和/或乙方按照本協(xié)議第五條的約定向丙方支付的傭金部分或全部退還給甲方和/或乙方。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個人或單位。2.2乙方（買方）：指同意購買甲方名下房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的個人或單位。2.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房產(chǎn)交易中介資質(zhì)的機構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第三條傭金金額與計算方式3.1傭金金額：根據(jù)房產(chǎn)交易的成交價格，丙方按照約定的傭金比例收取傭金。3.2計算方式：傭金金額=房產(chǎn)交易成交價格×傭金比例。第四條返還條件4.1滿足條件一：房產(chǎn)交易順利完成，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2滿足條件二：甲方和乙方無任何違約行為。4.3滿足條件三：丙方按照約定履行了全部中介服務(wù)職責(zé)。第五條返還時間5.1通知丙方：當(dāng)房產(chǎn)交易順利完成并滿足第四條的返還條件時，甲方和/或乙方應(yīng)立即書面通知丙方。5.2丙方處理：丙方在收到返還通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)核實相關(guān)情況。5.3返還時間點：核實無誤后，丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將傭金返還給甲方和/或乙方。第六條返還方式6.1返還途徑：傭金的返還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.2返還手續(xù)：甲方和/或乙方應(yīng)提供必要的身份證明和銀行賬戶信息，以便丙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第七條相關(guān)費用7.1甲方費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。7.2乙方費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括購房過程中產(chǎn)生的稅費、貸款手續(xù)費、物業(yè)費等。7.3丙方費用：丙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的辦公費用、通訊費用等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易成交價格的5%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易成交價格的5%。8.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，或未按照約定履行返還傭金義務(wù)的，甲方和/或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的傭金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房產(chǎn)交易所在地的民間調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件：本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方應(yīng)提前約定并告知對方通知送達(dá)的地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本協(xié)議引起的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜：對于本協(xié)議未涉及的事宜，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，特此明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其服務(wù)對象為甲乙方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，丙方不應(yīng)介入第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系：若第三方為丙方推薦的，丙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方和乙方的額外條款5.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加的額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作。第六條第三方與甲乙方、丙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立性原則，不代表甲乙方任何一方，其服務(wù)對象為甲乙方。6.2第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，丙方不應(yīng)介入第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲乙方與丙方：丙方作為中介方，應(yīng)履行其在合同中的約定義務(wù)，提供中介服務(wù)，并按照約定返還傭金。本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以保障房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，并維護(hù)各方合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及本部分的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的交易詳情，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式等。附件二：傭金計算公式詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了傭金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和公式。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款購房，該附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件六：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價值。附件七：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易成交價格的5%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易成交價格的5%。示例說明：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未按照約定履行返還傭金義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，金額為已收取傭金的50%。示例說明：若丙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.