2024年新版房產(chǎn)購買墊資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)購買墊資借款合同本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人購買房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)總價2.4房產(chǎn)首付款金額3.借款人墊資金額3.1借款人墊資金額3.2借款人墊資支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.借款利率5.1年利率5.2計息方式6.還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人姓名7.2擔(dān)保人身份證號碼7.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.4擔(dān)保人住址8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的份數(shù)12.1借款人執(zhí)份12.2擔(dān)保人執(zhí)份12.3貸款人執(zhí)份13.合同簽訂日期13.1借款人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3貸款人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)X路號第二條借款人購買房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)總價：500萬元人民幣2.4房產(chǎn)首付款金額：150萬元人民幣第三條借款人墊資金額3.1借款人墊資金額：30萬元人民幣3.2借款人墊資支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定的賬戶第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款終止日期：2029年1月1日第五條借款利率5.1年利率：4.8%5.2計息方式：按年計息，利息每年支付一次，利隨本清第六條還款方式6.1還款方式：等額本息還款方式6.2還款賬戶信息：借款人指定的銀行賬戶第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人姓名：7.2擔(dān)保人身份證號碼：110102198502021X7.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)X路號擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保借款人按期償還貸款本金及利息。擔(dān)保人的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。8.1.3借款人提供的材料虛假的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的3%的違約金。8.2擔(dān)保人違約情形8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人提供的材料虛假的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付貸款金額的3%的違約金。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1貸款人要求借款人支付逾期利息的，借款人應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)支付。8.3.2貸款人要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)履行。8.3.3借款人和擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)的，貸款人可以解除合同，并要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人有權(quán)按約定使用貸款購買房產(chǎn)。10.1.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款。10.1.3借款人應(yīng)保證提供的材料真實、準(zhǔn)確、完整。10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按約定用途使用貸款。10.2.2擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2.3擔(dān)保人應(yīng)保證提供的材料真實、準(zhǔn)確、完整。10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)10.3.1貸款人有權(quán)按約定發(fā)放貸款。10.3.2貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)。10.3.3貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和流動性。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1借款人、擔(dān)保人和貸款人簽署合同并簽字。11.1.2借款人提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料。11.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致解除合同。11.3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人要求解除合同。11.3.3借款人未按約定還款，貸款人要求解除合同。第十二條合同的份數(shù)12.1借款人執(zhí)份12.2擔(dān)保人執(zhí)份12.3貸款人執(zhí)份第十三條合同簽訂日期13.1借款人簽字：____________________13.2擔(dān)保人簽字：____________________13.3貸款人簽字：____________________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于對借款人信用狀況的調(diào)查、房產(chǎn)價值的評估、貸款金額的審核、還款的監(jiān)管等環(huán)節(jié)。15.3第三方的作用15.3.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。16.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。16.4第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、失誤或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，可以向第三方提出。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。20.2合同變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間其他未履行的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同效力21.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間合同關(guān)系的一部分，與甲乙雙方之間的合同具有同等的法律效力。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十三條第三方介入后的合同完整性23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間合同的完整性。第二十四條第三方介入的適用法律24.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十五條第三方介入的生效條件25.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況相符。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際借款人信息相符。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際擔(dān)保人信息相符。附件4：房產(chǎn)價值評估報告附件說明：房產(chǎn)價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件5：貸款申請審批文件附件說明：貸款申請審批文件應(yīng)包括貸款申請表格、審批意見等，證明貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件6：借款合同副本附件說明：借款合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：擔(dān)保合同副本附件說明：擔(dān)保合同副本應(yīng)包含擔(dān)保合同的所有條款，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的材料虛假。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.擔(dān)保人提供的材料虛假。6.貸款人未按約定發(fā)放貸款。7.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形的違約責(zé)任：按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。2.擔(dān)保人違約情形的違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.貸款人違約情形的違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定發(fā)放貸款并提供貸款服務(wù)，如未履行，借款人和擔(dān)保人均有權(quán)要求貸款人履行。示例說明：如借款人未按約定的還款日期還款，則需支付逾期利息，假設(shè)合同約定的年利率為4.8%，則逾期利息為逾期天數(shù)乘以借款本金乘以4.8%的1.5倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.借款人：指需要貸款購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)