2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2借款期限類型4.償還方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物處置6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估報告6.3評估結(jié)果7.借款人義務(wù)7.1按時還款7.2抵押物維護(hù)7.3通知義務(wù)8.借款人違約責(zé)任8.1逾期還款8.2抵押物損毀8.3其他違約行為9.借款人權(quán)利9.1查看借款合同9.2查看還款計劃9.3要求借款人履行合同義務(wù)10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1查看借款合同10.2查看還款計劃10.3要求借款人履行合同義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________1.3借款人抵押物信息抵押物地址：____________________抵押物證號：____________________抵押物類型：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣____元整2.2借款利率借款利率：年利率____%3.借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2借款期限類型借款期限為固定期限4.償還方式及還款計劃4.1還款方式（1）按月等額本息還款（2）按月等額本金還款4.2還款計劃（1）每月還款日為____日（2）每月還款金額為人民幣____元整5.抵押物管理5.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行處置、出租或以其他方式使用。5.3抵押物處置如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款。6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。6.2評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報告，明確抵押物的評估價值。6.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣____元整。7.借款人義務(wù)7.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃，按時足額償還借款。7.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得因借款原因?qū)е碌盅何飪r值降低。7.3通知義務(wù)借款人發(fā)生可能影響合同履行的情況時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。8.借款人違約責(zé)任8.1逾期還款若借款人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期罰息，逾期天數(shù)從次月第一天開始計算。8.2抵押物損毀若因借款人原因?qū)е碌盅何飺p毀或價值降低，借款人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足相應(yīng)價值，否則抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款。8.3其他違約行為借款人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.借款人權(quán)利9.1查看借款合同借款人有權(quán)隨時查閱借款合同及相關(guān)文件。9.2查看還款計劃借款人有權(quán)隨時查閱借款還款計劃。9.3要求借款人履行合同義務(wù)借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行借款合同約定的義務(wù)。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1查看借款合同抵押權(quán)人有權(quán)隨時查閱借款合同及相關(guān)文件。10.2查看還款計劃抵押權(quán)人有權(quán)隨時查閱借款還款計劃。10.3要求借款人履行合同義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行借款合同約定的義務(wù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）發(fā)生不可抗力事件，且借款人無法繼續(xù)履行合同。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同（2）抵押合同（3）評估報告14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1借款人有權(quán)選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與抵押權(quán)人協(xié)商一致。15.3.2借款人選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明材料。15.3.3借款人應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由各方協(xié)商一致。16.1.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方權(quán)益，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因借款人或抵押權(quán)人自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)借款人的委托和授權(quán)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供所需的服務(wù)，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他第三方的劃分說明如合同中有多個第三方參與，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或相互推諉。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)確保第三方的選擇不違反合同約定，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.4第三方變更如需更換第三方，借款人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的同意。18.5第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知各方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效的身份證復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽名。說明：用于證明借款人身份的真實性和有效性。2.附件二：借款人房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽名。說明：用于證明借款人房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值和抵押權(quán)人的權(quán)益。4.附件四：借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說明：用于明確借款金額、利率、期限等合同條款。5.附件五：抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同正本。說明：用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)和抵押權(quán)的實現(xiàn)方式。6.附件六：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款方式、還款時間和還款金額。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人未按約定使用抵押物；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對合同履行的影響、違約方的過錯程度等因素；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期罰息，逾期天數(shù)從次月第一天開始計算；示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期罰息1000元。3.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未行使抵押權(quán)而給借款人或第三方造成的損失；示例：若抵押權(quán)人未及時行使抵押權(quán)導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)說明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率及支付方式4.借款期限與還款計劃4.1借款期限4.2還款計劃4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物保全措施7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)說明本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）住所地：（借款人住所地址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（配偶姓名）身份證號碼：（配偶身份證號碼）2.3抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地址）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）住所地：（抵押權(quán)人住所地址）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元。3.2借款用途借款用途：_______。3.3借款利率及支付方式借款利率：_______。支付方式：_______。第四條借款期限與還款計劃4.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款計劃還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日還款金額：人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日還款金額：人民幣_______元；（n）_______年_______月_______日還款金額：人民幣_______元。第五條抵押物信息5.1抵押物概述抵押物名稱：_______。抵押物地址：_______。抵押物權(quán)屬證明：_______。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_______元。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為：_______。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物權(quán)屬清晰；（2）抵押物價值符合借款金額要求；（3）抵押人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)，抵押登記證明號為：_______。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用已由抵押人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按時償還借款本金或利息；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2抵押物保全措施（1）要求抵押人提供擔(dān)保；（2）拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；（3）其他法律允許的保全措施。7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，但需取得抵押人同意。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。（2）借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本金及利息。（3）借款人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的一定比例計算。（2）抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并在協(xié)議上簽字蓋章。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、剩余借款的償還等。第十二條附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）借款人身份證明；（4）抵押人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式：_______。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點：_______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行審計；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)的專業(yè)性負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。17.2責(zé)任限額類型（1）固定金額責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的固定金額。（2）比例責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或過失造成的損失，其賠償責(zé)任按損失金額的一定比例計算。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的事項、目的和預(yù)期成果。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方服務(wù)報告第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、專業(yè)意見等。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他合同約定的解除條件。21.2解除程序甲乙雙方或任何一方有權(quán)解除與第三方的合同，解除程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。22.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。第二十三條第三方介入的其他條款23.1合同變更甲乙雙方與第三方的合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同終止甲乙雙方與第三方的合同終止，需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。23.3合同爭議甲乙雙方與第三方的合同爭議，按照第二十條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，應(yīng)確保真實、合法、有效。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，作為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件，證明借款人的身份。說明：借款人身份證明是借款人資格確認(rèn)的依據(jù)，應(yīng)確保真實、合法、有效。4.抵押人身份證明要求：提供抵押人的身份證、戶口簿等身份證明文件，證明抵押人的身份。說明：抵押人身份證明是抵押人資格確認(rèn)的依據(jù)，應(yīng)確保真實、合法、有效。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、還款計劃表、變更協(xié)議等，應(yīng)確保真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定的期限和金額償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息。（2）未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息。示例：借款人使用借款進(jìn)行非法活動，應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息。2.抵押人違約行為（1）未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按期提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。3.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的一定比例計算。示例：抵押權(quán)人未按期提供借款，應(yīng)支付違約金。（2）擅自變更抵押權(quán)條款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)條款，導(dǎo)致借款人利益受損。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3借款人配偶基本信息（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人代理人基本信息（如有）1.6出借人配偶基本信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4借款利率2.5利息計算方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)價值評估3.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況4.抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記辦理4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.借款用途及資金監(jiān)管5.1借款用途說明5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管賬戶5.4資金監(jiān)管期限6.借款合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.2借款人代理人基本信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.3借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.4出借人基本信息出借人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.5出借人代理人基本信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.6出借人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）（小寫）：（金額小寫）2.2借款期限借款期限自（日期）起至（日期）止，共計（期限）個月。2.3還款方式還款方式為分期還款，每月（日期）前還款。2.4借款利率借款利率為年利率（利率）%，按月計息。2.5利息計算方式利息計算方式為按實際使用天數(shù)計算，每月計提利息。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：（地址）建筑面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號為：（證號）3.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：（金額大寫）（小寫）：（金額小寫）3.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況抵押房產(chǎn)不存在其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記辦理借款人與出借人共同辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用抵押登記費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在借款合同簽訂后（期限）內(nèi)完成。第五條借款用途及資金監(jiān)管5.1借款用途說明借款用途為：（用途說明）5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為：（監(jiān)管方式）5.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：（賬戶信息）5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自借款合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。第六條借款合同變更及解除6.1合同變更條件（變更條件）6.2合同解除條件（解除條件）6.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序按（程序）進(jìn)行。第七條違約責(zé)任及賠償7.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定償還借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的（比例）%。7.2出借人違約責(zé)任若出借人未按約定提供借款或未履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的（比例）%。7.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為按實際逾期天數(shù)計算，每月計提違約金。違約金支付方式為：（支付方式）。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起（期限）日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部還清；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于歸還借款本金、利息、抵押權(quán)實現(xiàn)等事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、資金監(jiān)管協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款人和出借人各執(zhí)（份數(shù)）份。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）第十四條合同雙方簽字蓋章借款人（簽字/蓋章）：出借人（簽字/蓋章）：簽訂日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，對合同執(zhí)行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）會計師事務(wù)所（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方職責(zé)及權(quán)利（1）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估（2）對借款用途進(jìn)行審查（3）對資金監(jiān)管進(jìn)行監(jiān)督（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)文件或資料（4）對甲乙雙方違反合同約定的事項提出整改建議（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣（金額），超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入合同履行。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項。4.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在法律地位上平等。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更《第三方服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容。6.2第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前（期限）通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。第八條合同履行中第三方介入的特殊條款8.1在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)第七條的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任的處理，應(yīng)不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的基本信息、抵押價值、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：本附件為合同的一部分，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的歸屬。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金監(jiān)管流程、資金用途、監(jiān)管期限等。說明：本附件為合同的一部分，用于確保借款資金的安全使用。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：本附件為合同的一部分，用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和有效性。4.房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，證明抵押房產(chǎn)的價值。說明：本附件為合同的一部分，用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。5.借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：本附件為合同的一部分，用于證明借款的真實用途，確保資金用于合法途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的證明文件。說明：本附件為合同的一部分，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的（比例）%。示例：若借款人未按時償還借款本金1萬元，則應(yīng)支付違約金100元。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供借款或未履行資金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的（比例）%。示例：若出借人未按時提供借款5萬元，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為違約行為：違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人損失2萬元，則應(yīng)賠償2萬元。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定解除合同，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）。示例：若一方未按合同約定解除合同，造成對方損失5000元，則應(yīng)支付違約金5000元。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定，但未在上述條款中明確列舉的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供必要的服務(wù)，造成對方損失1000元，則應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人信用狀況1.4借款人財務(wù)狀況1.5抵押權(quán)人基本信息1.6抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.借款金額、利率及期限2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4分期還款計劃3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制3.4抵押房產(chǎn)價值評估4.借款用途4.1借款用途范圍4.2借款用途證明文件4.3借款用途變更5.借款還款5.1還款方式5.2還款日期5.3還款金額5.4利息計算及支付5.5逾期還款責(zé)任5.6提前還款條件及程序6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2借款人身份證明10.3借款人收入證明10.4借款人信用報告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）借款人身份證號碼：____________________（3）借款人住址：__________________________（4）借款人聯(lián)系方式：______________________1.2借款人房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：__________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________（3）房產(chǎn)面積：___________________________（4）房產(chǎn)評估價值：______________________1.3借款人信用狀況（1）借款人信用評級：____________________（2）借款人信用報告：____________________1.4借款人財務(wù)狀況（1）借款人月收入：______________________（2）借款人負(fù)債情況：____________________1.5抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：______________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：_________________（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________________1.6抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)對借款人房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記（2）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)2.借款金額、利率及期限2.1借款金額：人民幣____________________元2.2借款利率：年利率____________________%2.3借款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4分期還款計劃（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）每月還款金額：人民幣____________________元3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：__________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________（3）房產(chǎn)面積：___________________________3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)（1）借款人已取得房產(chǎn)所有權(quán)（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制（1）抵押期間，借款人不得擅自處分抵押房產(chǎn)（2）抵押期間，抵押房產(chǎn)不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓3.4抵押房產(chǎn)價值評估（1）抵押房產(chǎn)價值為人民幣____________________元（2）價值評估報告：______________________4.借款用途4.1借款用途范圍：__________________________4.2借款用途證明文件：______________________4.3借款用途變更（1）借款人需提前通知抵押權(quán)人（2）抵押權(quán)人有權(quán)拒絕變更借款用途5.借款還款5.1還款方式：__________________________5.2還款日期：每月____日5.3還款金額：人民幣____________________元5.4利息計算及支付（1）利息按月計算，每月支付（2）利息計算方式：______________________5.5逾期還款責(zé)任（1）逾期還款，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金（2）逾期超過____個月，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)5.6提前還款條件及程序（1）借款人可提前還款，但需提前通知抵押權(quán)人（2）提前還款需支付剩余利息和部分手續(xù)費6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人逾期還款（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)6.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出履行催告（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押房產(chǎn)6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償（1）抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)所得款項（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人償還全部債務(wù)6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得借款人書面同意8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效（2）抵押房產(chǎn)完成抵押登記手續(xù)9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明（1）抵押登記證明復(fù)印件（2）抵押登記證明編號10.2借款人身份證明（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件10.3借款人收入證明（1）工資單復(fù)印件（2）收入證明復(fù)印件10.4借款人信用報告（1）信用報告復(fù)印件（2）信用報告編號11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人全部債務(wù)履行完畢（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)（3）雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止（2）雙方確認(rèn)合同終止14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）適用法律法規(guī)有變更的，本合同相應(yīng)條款按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份（2）各份合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入程序3.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的文件和信息。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整自己的工作內(nèi)容。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。6.2如第三方介入費用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.2第三方不對合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及借款人或抵押權(quán)人的其他權(quán)益，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，合同雙方可按原合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方的工作報告、評估報告、法律意見書等。12.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同對第三方的規(guī)定，僅限于第三方在合同約定的范圍內(nèi)的行為。13.2合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件，包括抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證原件或復(fù)印件，以及其他可能需要的身份證明文件。說明：該附件用于證明借款人的身份信息，確保合同主體身份的真實性。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、收入證明或其他能證明借款人收入的文件。說明：該附件用于證明借款人的收入狀況，評估借款人的還款能力。4.借款人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報告，包括信用評級和信用歷史等信息。說明：該附件用于評估借款人的信用狀況，判斷借款人的信用風(fēng)險。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供對抵押房產(chǎn)的評估報告，包括評估方法和評估結(jié)果。說明：該附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為確定抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊罁?jù)。6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估能力。說明：該附件用于證明評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性。7.律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：該附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。8.會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：該附件用于評估借款人的財務(wù)狀況，判斷其還款能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的范圍和費用，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)合同解除后的法律后果。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣10000元，逾期未還款，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致借款人損失的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在借款人逾期還款后及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致借款人無法按時獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：未按約定解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未在合同約定的解除期限內(nèi)通知對方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評估價值3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配4.借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.2借款人義務(wù)5.借款人違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押權(quán)人違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更10.4合同解除10.5合同解除條件11.合同解除程序11.1解除通知11.2解除效力12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2借款本金及利息返還12.3違約金及賠償金支付13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約金及賠償金14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的檔案管理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2借款人身份證號碼：________1.1.3借款人聯(lián)系方式：________1.2借款金額1.2.1借款本金：人民幣______元整（大寫：______元整）1.2.2借款利率：______%1.2.3借款期限：______個月1.3借款期限1.3.1起始日期：______年______月______日1.3.2截止日期：______年______月______日1.4利率及支付方式1.4.1利率：按月計息，年利率為______%，每月支付利息。1.4.2支付方式：借款人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：位于________市________區(qū)________街道________號的房屋2.2抵押物位置2.2.1抵押物地址：________市________區(qū)________街道________號2.3抵押物權(quán)屬2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：________2.3.2抵押物權(quán)屬人：________2.4抵押物評估價值2.4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：________2.4.2抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時處置抵押物3.1.2抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意3.2抵押物處置程序3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物3.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息3.3抵押物處置收益分配3.3.1抵押物處置收益扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有4.借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.1.1按時獲得借款4.1.2按約定的利率支付利息4.2借款人義務(wù)4.2.1按時還款4.2.2按約定的方式支付利息4.2.3保持抵押物的完好狀態(tài)4.2.4協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)5.借款人違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1借款人未按約定時間還款5.1.2借款人未按約定支付利息5.1.3借款人擅自處置抵押物5.2違約責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為______%5.2.2借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1按約定的利率收取利息6.1.2在借款人違約時有權(quán)處置抵押物6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1按約定的方式收取利息6.2.2在借款人按期還款的情況下，不得擅自處置抵押物7.抵押權(quán)人違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1抵押權(quán)人未按約定收取利息7.1.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物7.2違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為______%7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解8.2.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至________市________區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部清償9.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1借款申請書10.1.1.2抵押物權(quán)屬證明文件10.1.1.3抵押登記證明文件10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于：10.2.2.1郵寄10.2.2.2專人送達(dá)10.2.2.3電子郵件10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.5合同解除條件10.5.1借款人嚴(yán)重違約10.5.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約10.5.3合同約定的其他解除條件11.合同解除程序11.1解除通知11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期11.2解除效力11.2.1合同解除自解除通知發(fā)出之日起生效11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.1.1借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人12.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明文件返還給借款人12.2借款本金及利息返還12.2.1借款人應(yīng)將剩余借款本金及利息返還給抵押權(quán)人12.3違約金及賠償金支付12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金及賠償金13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約金及賠償金13.2.1違約金及賠償金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的爭議解決14.1.1合同解除后發(fā)生的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決14.2合同解除后的檔案管理14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并存檔備查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費用的______倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的中介或輔助機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件、資料存檔備查。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料，應(yīng)由第三方妥善保管。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書1.1詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計劃等。1.2說明：借款申請書是借款人向抵押權(quán)人提出借款申請的書面文件，是合同的重要組成部分。2.抵押物權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說明：抵押物權(quán)屬證明文件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，是合同成立的必要條件。3.抵押登記證明文件3.1詳細(xì)要求：抵押登記證明文件應(yīng)包括抵押登記證明書、抵押登記證明單等。3.2說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)，是合同履行的重要保障。4.評估報告4.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評估價值等。4.2說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于合同雙方具有重要意義。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等。5.2說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件，是對原合同的補(bǔ)充。6.解除合同通知書6.1詳細(xì)要求：解除合同通知書應(yīng)明確解除合同的原因、解除生效日期等。6.2說明：解除合同通知書是合同一方終止合同關(guān)系的書面文件，是合同解除的法律依據(jù)。7.違約金及賠償金支付憑證7.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。7.2說明：支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1違約行為：借款人未按約定時間還款1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金1.3示例說明：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為2.1違約行為：抵押權(quán)人未按約定收取利息2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付______%的違約金2.3示例說明：若抵押權(quán)人未按約定時間收取利息，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的______倍3.3示例說明：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償借款人人民幣______元的損失。4.其他違約行為4.1違約行為：雙方在合同履行過程中違反其他合同約定的義務(wù)4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中未按照約定履行某項義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)基本信息1.3借款人信用狀況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式5.抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2借款人房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)估值：____________________元1.3借款人信用狀況1.3.1借款人信用等級：____________________1.3.2借款人信用記錄：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：____________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款方式：____________________3.3還款計劃：____________________4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________5.抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以作為借款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自使用、處分抵押物。7.抵押物