2024年房屋租賃居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2違反租賃用途的后果4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛處理7.押金與退還7.1押金金額7.2押金退還條件與時(shí)間7.3押金扣除事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋變更條款11.2房屋轉(zhuǎn)讓條款11.3附件條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每【支付周期】支付一次。支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金將按照【調(diào)整頻率】進(jìn)行調(diào)整，每次調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方。2.3提前解約條款任何一方提前解約，需提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并支付違約金【違約金金額】。3.租賃用途3.1租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于違法用途和危險(xiǎn)用途。3.2違反租賃用途的后果承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修請(qǐng)求與處理流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面請(qǐng)求，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并處理。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.房屋交付與歸還6.1房屋交付條件房屋應(yīng)在【交付日期】前交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】。6.2房屋歸還條件租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋歸還給出租人，歸還時(shí)應(yīng)符合【歸還條件】。6.3歸還后的檢查與糾紛處理雙方應(yīng)在歸還后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額與方式違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】，支付方式為【支付方式】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意選擇【訴訟/仲裁】作為解決合同爭(zhēng)議的方式。11.其他條款11.1房屋變更條款如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押，應(yīng)提前【通知期限】通知承租人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓條款出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前【通知期限】通知承租人，并給予承租人【優(yōu)先購買權(quán)】。11.3附件條款本合同的附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：______________12.2承租人簽字承租人簽字：______________12.3見證人簽字見證人簽字：______________13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋的主要照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包括任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將房屋歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋的主要照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，涵蓋房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，涵蓋雙方在租賃期間達(dá)成的額外約定，如特殊使用要求、維修責(zé)任分配等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃許可證、物業(yè)管理規(guī)定等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明房屋的法律地位和租賃條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或提前解約。4.承租人未按約定用途使用房屋或違反租賃用途。5.出租人未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。6.承租人未購買人身安全保險(xiǎn)或未自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議或未履行調(diào)解決定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】，支付方式為【支付方式】。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定賠償金額和范圍。3.優(yōu)先購買權(quán)：承租人在出租人出售租賃房屋時(shí)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.違約行為的具體后果：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和合同約定，確定具體的違約后果。示例說明：1.如果出租人未按時(shí)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未按約定用途使用房屋，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.如果出租人未購買火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自交付房屋之日起至合同終止日止。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.租賃合同：本合同是雙方之間租賃關(guān)系的法律表現(xiàn)。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，負(fù)責(zé)提供租賃房屋。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，負(fù)責(zé)合理