2024年二手住宅租賃合同革新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同革新版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件2.2房屋使用范圍及限制2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及押金3.1租金金額及支付時間3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋維修及損壞責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2損壞賠償及修復(fù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維修5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2房屋內(nèi)部裝修限制5.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請流程6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配7.房屋租賃終止7.1合同期滿終止7.2單方面解除合同條件7.3解除合同通知及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋裝修狀況：______。1.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金總額：______元人民幣。租金支付方式：每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。第二條房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件2.2房屋使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修費用按約定分擔(dān)。第三條租金及押金3.1租金金額及支付時間租金總額為______元人民幣，每月______元人民幣。3.2押金金額及退還條件押金金額為______元人民幣，在乙方搬離房屋且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋維修及損壞責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。4.2損壞賠償及修復(fù)責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維修房屋設(shè)施設(shè)備維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如家具、電器等，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自拆卸、移位或損壞。5.2房屋內(nèi)部裝修限制乙方不得擅自進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，如需裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。5.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見合同附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請流程如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，收益分配按雙方約定執(zhí)行。第七條房屋租賃終止7.1合同期滿終止租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租，合同自然終止。7.2單方面解除合同條件甲方在乙方嚴(yán)重違約或房屋出現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)解除合同。7.3解除合同通知及程序一方解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定乙方未按約定支付租金；甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金，違約金為______元人民幣；修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施；支付因違約行為造成的實際損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失租金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除條件甲方出售房屋，且無法繼續(xù)履行租賃合同；乙方未按約定支付租金超過______日；雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單詳見合同附件一：房屋租賃清單。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見合同附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單。13.3其他相關(guān)文件詳見合同附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或為提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同及雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計介入時間。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額的______%。4.2如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，并受本合同的相關(guān)條款約束。6.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同履行甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，確保合同的履行不受第三方介入的影響；第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出解決請求。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.2第三方的介入行為不影響甲方、乙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。第十一條第三方介入后的通知和送達(dá)11.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定的終止條件及程序執(zhí)行。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋交付及使用的重要依據(jù)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，便于后續(xù)的維修和損壞責(zé)任劃分。3.房屋租賃合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映本合同的所有條款，包括雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：此合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明合同無法履行的原因。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的______%。示例：如乙方應(yīng)支付每月租金1000元，未支付一個月，則應(yīng)支付100元違約金。2.甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未交付房屋或設(shè)施而造成的損失。示例：如因甲