2024年度物業(yè)服務合同服務內容詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同服務內容詳解本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)服務范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域設施設備維護2.4公共區(qū)域安全2.5業(yè)主公共權益保障2.6業(yè)主投訴處理3.物業(yè)收費及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費支付方式3.3附加服務收費3.4費用調整機制4.物業(yè)服務人員管理4.1人員配備標準4.2人員培訓與考核4.3人員獎懲制度5.物業(yè)服務設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.2設施設備更新改造5.3設施設備安全檢查6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主大會表決程序6.3業(yè)主委員會職責7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛調解與仲裁8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.2附件二：物業(yè)服務人員配備標準12.3附件三：物業(yè)服務設施設備清單13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]，住所地：[業(yè)主住所地]，聯(lián)系人：[業(yè)主聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]，住所地：[物業(yè)服務企業(yè)住所地]，聯(lián)系人：[物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。第二條物業(yè)服務范圍2.1公共區(qū)域清潔2.1.1乙方負責對小區(qū)內所有公共區(qū)域進行日常清潔，包括道路、綠化帶、停車場、樓道、電梯等。2.1.2清潔工作應保證每日至少一次，特殊情況下可根據(jù)實際情況調整。2.2公共區(qū)域綠化2.2.1乙方負責小區(qū)內綠化的日常維護，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2綠化區(qū)域應保持整潔美觀，樹木花草應定期修剪，保證生長健康。2.3公共區(qū)域設施設備維護2.3.1乙方負責小區(qū)內公共設施設備的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電、電梯等。2.3.2設施設備出現(xiàn)故障時，乙方應在[具體時間]內修復。2.4公共區(qū)域安全2.4.1乙方負責小區(qū)內的安全巡邏，確保公共區(qū)域安全無隱患。2.4.224小時監(jiān)控，確保公共區(qū)域24小時安全。2.5業(yè)主公共權益保障2.5.1乙方負責維護業(yè)主的公共權益，保障業(yè)主的合法權益。2.5.2對業(yè)主的投訴和意見，乙方應在[具體時間]內給予答復和處理。2.6業(yè)主投訴處理2.6.1業(yè)主對物業(yè)服務有任何投訴，應通過書面或口頭形式向乙方提出。2.6.2乙方應在[具體時間]內對業(yè)主的投訴進行核實和處理，并向業(yè)主反饋處理結果。第三條物業(yè)收費及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.1.1物業(yè)服務費按每平方米[具體金額]計算，具體收費標準見附件一。3.2物業(yè)服務費支付方式3.2.1物業(yè)服務費采用按月支付的方式，業(yè)主應在每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)服務費。3.3附加服務收費3.3.1乙方提供的附加服務，如家政服務、維修服務等，按照市場行情另行收費。3.4費用調整機制3.4.1物業(yè)服務費收費標準可根據(jù)政府相關規(guī)定和市場行情進行調整，調整方案需提前[具體時間]通知業(yè)主。第四條物業(yè)服務人員管理4.1人員配備標準4.1.1乙方根據(jù)小區(qū)規(guī)模和服務需求，配備充足的服務人員。4.1.2服務人員應具備相應的專業(yè)技能和服務意識。4.2人員培訓與考核4.2.1乙方對服務人員進行定期培訓，提高服務質量。4.2.2服務人員應通過考核，合格后方可上崗。4.3人員獎懲制度4.3.1乙方對服務人員進行獎懲，激勵員工提高服務質量。第五條物業(yè)服務設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.1.1乙方對小區(qū)內設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.1.2維護保養(yǎng)記錄應完整保存，便于查詢和追溯。5.2設施設備更新改造5.2.1乙方根據(jù)設施設備的使用情況和老化程度，制定更新改造計劃。5.2.2更新改造項目需經業(yè)主大會表決通過后實施。5.3設施設備安全檢查5.3.1乙方定期對設施設備進行安全檢查，確保設施設備安全運行。第六條業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.1.1業(yè)主大會的召開需符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2業(yè)主大會的召開應提前[具體時間]通知業(yè)主。6.2業(yè)主大會表決程序6.2.1業(yè)主大會表決采用無記名投票方式，表決結果需達到法定比例方為有效。6.2.2業(yè)主大會表決結果應及時公布，并做好記錄。6.3業(yè)主委員會職責6.3.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量，維護業(yè)主合法權益。6.3.2業(yè)主委員會應定期召開會議，研究小區(qū)管理事項。第七條物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1物業(yè)糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則。7.1.2處理糾紛時，應充分考慮各方利益，力求達成共識。7.2糾紛處理程序7.2.1業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門投訴。7.3糾紛調解與仲裁7.3.1糾紛調解可由物業(yè)管理委員會或其他第三方機構進行。7.3.2糾紛仲裁需按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害業(yè)主的合法權益。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并注明解除或變更的具體內容。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定履行各自義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主權益受損的。9.1.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費，應補繳欠款，并支付滯納金。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準按照實際損失或合同約定執(zhí)行。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門投訴。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構包括物業(yè)管理委員會、相關行政部門和人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經雙方簽署后生效。11.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經相關部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并注明終止的具體原因。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.1.1物業(yè)服務收費標準見附件一。12.2附件二：物業(yè)服務人員配備標準12.2.1服務人員配備標準見附件二。12.3附件三：物業(yè)服務設施設備清單12.3.1設施設備清單見附件三。第十三條合同簽署13.1雙方簽署代表13.1.1甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]，職務：[甲方簽署代表職務]。13.1.2乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]，職務：[乙方簽署代表職務]。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為履行合同提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同爭議的獨立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請。2.1.2雙方共同確定第三方介入的范圍、方式及期限。2.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。3.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.1.2甲方應在第三方介入期間，繼續(xù)履行合同約定的義務。4.1.3甲方有權對第三方的工作提出意見和建議。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應按照合同約定和第三方的要求，提供必要的配合。4.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不會損害甲方的合法權益。4.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。5.明確第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、范圍及可能產生的風險等因素確定。5.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3.1公平合理原則：責任限額應公平合理，既保障第三方的合法權益，又兼顧甲乙雙方的利益。5.3.2限制性原則：責任限額應限制在合理的范圍內，防止第三方過度承擔責任。5.3.3可操作性原則：責任限額應便于操作和執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間的關系是基于合同約定，甲方為第三方提供必要的信息和資料。6.1.2第三方對甲方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間的關系是基于合同約定，乙方為第三方提供必要的配合。6.2.2第三方對乙方承擔相應的責任。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方與合同其他方之間的關系基于甲乙雙方共同指定的第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.2第三方對合同其他方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準1.1詳細要求和說明：1.1.1物業(yè)服務收費標準應包含公共區(qū)域清潔、綠化、設施設備維護、安全等方面的費用。1.1.2收費標準應明確列出各項服務的具體費用，并標明計算方式和支付周期。1.1.3收費標準應遵守國家和地方政府的有關規(guī)定，并具備一定的靈活性，以適應市場變化。2.附件二：物業(yè)服務人員配備標準2.1詳細要求和說明：2.1.1服務人員配備標準應明確列出各崗位的服務人員數(shù)量、職責和能力要求。2.1.2服務人員應具備相應的專業(yè)技能和服務意識，以確保提供優(yōu)質的服務。2.1.3人員配備標準應適應小區(qū)規(guī)模和服務需求的變化。3.附件三：物業(yè)服務設施設備清單3.1詳細要求和說明：3.1.1設施設備清單應詳細列出小區(qū)內所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.1.2設施設備清單應定期更新，以確保信息的準確性。3.1.3設施設備清單應作為物業(yè)服務合同的重要附件，便于雙方核對和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務，如清潔、綠化、設施設備維護、安全等方面的服務不到位。1.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費。1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.4第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方違約責任認定標準：2.1.1乙方未履行合同約定的服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責任的具體金額根據(jù)實際損失或合同約定執(zhí)行。2.2甲方違約責任認定標準：2.2.1甲方未按時繳納物業(yè)服務費，應補繳欠款，并支付滯納金。2.2.2甲方違約導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任認定標準：2.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3.2賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1示例一：乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2示例二：甲方未按時繳納物業(yè)服務費，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。3.3示例三：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同服務內容詳解1本合同目錄一覽1.服務范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2服務項目1.3服務標準2.服務內容2.1公共區(qū)域管理2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2維護保養(yǎng)2.1.3綠化養(yǎng)護2.2公共設施設備維護2.2.1供水供電2.2.2供暖制冷2.2.3電梯及消防設施2.3物業(yè)安全管理2.3.1入戶門禁2.3.224小時監(jiān)控2.3.3應急處理2.4客戶服務2.4.1報修服務2.4.2咨詢解答2.4.3業(yè)主活動組織2.5收費管理2.5.1收費項目2.5.2收費標準2.5.3收費方式3.服務期限4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付4.3費用調整5.業(yè)主權利義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務6.物業(yè)管理責任6.1責任范圍6.2責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件11.保密條款12.法律適用13.合同解釋14.其他約定第一部分：合同如下：1.服務范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域1.1.1涵蓋本小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫及公共設施。1.1.2包括但不限于小區(qū)內道路、綠化帶、公共照明、健身設施等。1.2服務項目1.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護。1.2.2公共設施設備運行維護。1.2.3安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等。1.2.4客戶服務中心運營。1.3服務標準1.3.1按照國家及地方相關標準執(zhí)行。1.3.2日常清潔衛(wèi)生達到國家標準。1.3.3公共設施設備運行維護及時響應。2.服務內容2.1公共區(qū)域管理2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.1.1定時進行公共區(qū)域清掃，保持地面、墻面、電梯等清潔。2.1.1.2定期進行垃圾清運，確保垃圾桶清潔無異味。2.1.2維護保養(yǎng)2.1.2.1定期對公共設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常使用。2.1.2.2及時修復損壞的公共設施。2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.3.1定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。2.1.3.2保持綠化區(qū)域整潔美觀。2.2公共設施設備維護2.2.1供水供電2.2.1.1確保小區(qū)供水供電穩(wěn)定，及時處理故障。2.2.1.2定期檢查供水供電設施，預防故障發(fā)生。2.2.2供暖制冷2.2.2.1供暖期確保室內溫度達標，制冷期確保室內溫度適宜。2.2.2.2定期檢查供暖制冷設備，確保設備正常運行。2.2.3電梯及消防設施2.2.3.1定期對電梯進行檢修，確保安全運行。2.2.3.2定期對消防設施進行檢查，確保消防設施完好有效。2.3物業(yè)安全管理2.3.1入戶門禁2.3.1.124小時門禁值守，確保小區(qū)安全。2.3.1.2嚴格審查外來人員，防止無關人員進入小區(qū)。2.3.224小時監(jiān)控2.3.2.1小區(qū)重要區(qū)域安裝監(jiān)控設備，確保監(jiān)控無死角。2.3.2.2定期檢查監(jiān)控設備，確保監(jiān)控效果。2.3.3應急處理2.3.3.1制定應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應。2.3.3.2定期進行應急演練，提高應急處理能力。2.4客戶服務2.4.1報修服務2.4.1.124小時受理報修，及時處理業(yè)主報修事項。2.4.1.2報修處理時限為24小時內。2.4.2咨詢解答2.4.2.1業(yè)主可隨時咨詢物業(yè)服務相關問題。2.4.2.224小時內給予業(yè)主答復。2.4.3業(yè)主活動組織2.4.3.1定期組織業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流。2.4.3.2活動內容豐富，形式多樣。2.5收費管理2.5.1收費項目2.5.1.1公共設施設備運行維護費。2.5.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護費。2.5.1.3安全管理費。2.5.1.4客戶服務中心運營費。2.5.2收費標準2.5.2.1收費標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.5.2.2收費標準在合同中明確列出。2.5.3收費方式2.5.3.1采用預收費方式，每月收費。2.5.3.2收費日期為每月的1日，業(yè)主需在收費日前支付費用。3.服務期限3.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務費用4.1費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費。4.1.2維修基金。4.2費用支付4.2.1業(yè)主應在每月1日前繳納物業(yè)管理服務費。4.2.2維修基金按照國家及地方相關規(guī)定繳納。4.3費用調整4.3.1服務費用調整需提前一個月通知業(yè)主。4.3.2調整后的服務費用自通知之日起生效。5.業(yè)主權利義務5.1業(yè)主權利5.1.1享有本合同規(guī)定的各項服務。5.1.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.1.3參與業(yè)主大會，行使投票權。5.2業(yè)主義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定。5.2.2維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3按時繳納物業(yè)服務費用。6.物業(yè)管理責任6.1責任范圍6.1.1負責小區(qū)公共區(qū)域、設施設備的維護和管理。6.1.2負責小區(qū)的安全管理工作。6.1.3負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。6.2責任承擔6.2.1物業(yè)服務企業(yè)對因自身原因造成的業(yè)主財產損失承擔賠償責任。6.2.2物業(yè)服務企業(yè)對因自身原因造成的人身傷害承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議處理機構8.2.1爭議處理機構為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供物業(yè)服務。9.2生效日期9.2.1合同生效日期為2024年1月1日。9.3終止條件9.3.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。9.3.3不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。9.4終止程序9.4.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。9.4.2合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務收費標準10.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細10.3附件三：物業(yè)管理公約11.保密條款11.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務在合同終止后仍然有效。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2在合同履行過程中，如涉及法律適用問題，雙方應協(xié)商解決。13.合同解釋13.1本合同的解釋權歸物業(yè)服務企業(yè)所有。13.2如合同條款有歧義，以物業(yè)服務企業(yè)作出的解釋為準。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務過程中，由物業(yè)服務企業(yè)與第三方機構或個人共同參與，以實現(xiàn)特定服務目標的行為。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如清潔公司、綠化公司、維修公司等。2.2專業(yè)技術顧問：如法律顧問、財務顧問等。2.3專項服務提供者：如安保公司、設施設備供應商等。3.第三方介入的程序3.1物業(yè)服務企業(yè)應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方介入前，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告，并取得其同意。3.3第三方介入后，物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告第三方的工作進展。4.第三方介入時的甲乙雙方額外條款4.1甲方（業(yè)主）權利4.1.1甲方有權要求物業(yè)服務企業(yè)提供第三方介入的詳細信息和合作協(xié)議。4.1.2甲方有權對第三方介入的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.1.3甲方有權要求物業(yè)服務企業(yè)對第三方介入的服務進行協(xié)調和監(jiān)督。4.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）義務4.2.1乙方應確保第三方介入符合國家相關法律法規(guī)和本合同約定。4.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。4.2.3乙方應將第三方介入的費用納入服務費用中，并向甲方公開。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內容和合作協(xié)議確定。5.2.1第三方的責任范圍。5.2.2第三方的賠償限額。5.2.3第三方的免責條款。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1物業(yè)服務企業(yè)與第三方之間的責任劃分6.1.1物業(yè)服務企業(yè)對第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調。6.1.2第三方對其提供的服務質量負責。6.1.3物業(yè)服務企業(yè)對第三方的工作承擔連帶責任。6.2物業(yè)服務企業(yè)與甲方之間的責任劃分6.2.1物業(yè)服務企業(yè)對本合同約定的服務內容全面負責。6.2.2甲方對第三方介入的服務有知情權和監(jiān)督權。6.2.3物業(yè)服務企業(yè)對第三方介入的服務效果負責。6.3第三方與其他各方的責任劃分6.3.1第三方對其提供的服務質量負責，對甲方和物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的責任。6.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。6.3.3第三方對甲方和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益予以尊重和保護。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿氲姆詹环虾贤蠡蜻_到終止條件時，物業(yè)服務企業(yè)有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，物業(yè)服務企業(yè)應向甲方和第三方提供終止原因和后續(xù)處理方案。8.第三方介入的記錄和報告8.1物業(yè)服務企業(yè)應記錄第三方介入的詳細情況，包括服務內容、時間、費用等。8.2物業(yè)服務企業(yè)應定期向甲方和業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告第三方介