2024版房地產(chǎn)買賣合同常見問題解答4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同常見問題解答本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法院管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方自愿簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。1.3合同簽訂雙方第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落詳見附件。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______，不得改變用途。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息乙方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息甲方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系方式：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并保持通訊暢通。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。4.2付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。4.4付款憑證乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且房地產(chǎn)符合交付條件。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗收程序乙方驗收房地產(chǎn)時，應(yīng)邀請甲方或其授權(quán)代表參加。第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同所涉及的稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅費支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前向乙方提供完稅憑證。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。8.3法院管轄本合同項下發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件及補充條款10.1附件清單本合同的附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同于______市______區(qū)______路______號簽署。13.3簽署代表甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；14.3房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；14.4雙方簽訂的其他補充協(xié)議；14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易，或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助買賣雙方了解房地產(chǎn)市場的行情和法律法規(guī)；（2）協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（4）提供其他必要的咨詢服務(wù)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付第三方介入費用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的介入費用。6.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。7.2若第三方無法自行解決爭議，買賣雙方可共同協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款8.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益不受侵害。第九條乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付第三方介入費用。9.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。9.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益不受侵害。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得受甲方、乙方或其他第三方的影響。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。10.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)買賣雙方交易完成或合同終止時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，應(yīng)及時向買賣雙方提交工作報告，并退還剩余的介入費用。11.3第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，確保身份真實、有效。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供買賣雙方已繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.買賣雙方簽訂的其他補充協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同未盡事宜簽訂的其他補充協(xié)議，如貸款協(xié)議、裝修協(xié)議等。7.房地產(chǎn)交付及驗收報告要求：提供房地產(chǎn)交付及驗收報告，報告應(yīng)包含交付時間、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付______元的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)向受損害方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同常見問題解答2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同備案3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2屋屋交付條件5.3屋屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4屋屋驗收程序6.裝修及設(shè)備6.1裝修約定6.2設(shè)備清單6.3裝修驗收7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓約定9.2繼承約定10.附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房地產(chǎn)面積：1.2.4房地產(chǎn)用途：1.2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：1.3.2交易總價款：1.3.3付款方式：1.3.4付款時間：1.3.5付款方式變更：1.4交易稅費承擔(dān)1.4.1稅費種類：1.4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：1.4.3稅費承擔(dān)方：2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間：2.2合同生效條件：2.2.1雙方簽字或蓋章；2.2.2交易價格確定；2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；2.3合同備案：2.3.1合同備案機(jī)關(guān)；2.3.2合同備案時間；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.1.1房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等情況；3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請；3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶資料準(zhǔn)備；3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤唬?.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間；3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4.履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金支付時間：4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成；4.3.2合同解除；4.3.3乙方違約；4.3.4甲方違約；5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：5.2屋屋交付條件：5.2.1房屋無損壞；5.2.2房屋內(nèi)設(shè)備齊全；5.2.3房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；5.3屋屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀；5.3.2房屋結(jié)構(gòu)；5.3.3房屋設(shè)備；5.4屋屋驗收程序：5.4.1雙方約定驗收時間；5.4.2雙方共同驗收；5.4.3驗收記錄；6.裝修及設(shè)備6.1裝修約定：6.1.1裝修方案；6.1.2裝修費用；6.1.3裝修時間；6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱；6.2.2設(shè)備型號；6.2.3設(shè)備數(shù)量；6.3裝修驗收：6.3.1裝修完成；6.3.2設(shè)備安裝完成；6.3.3驗收合格；8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)：8.1.1.1提供真實、合法的房產(chǎn)證；8.1.1.2確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；8.1.1.3按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方義務(wù)：8.1.2.1按合同約定支付房款；8.1.2.2按合同約定履行交付義務(wù)；8.1.2.3按合同約定承擔(dān)稅費；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；8.2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期支付房款，應(yīng)支付違約金；8.2.2.2未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓約定9.1.1房產(chǎn)在合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓；9.1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)通知對方，并取得對方書面同意；9.2繼承約定9.2.1房產(chǎn)在合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承情況，乙方有權(quán)要求繼承；9.2.2繼承房產(chǎn)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。10.附件與補充條款10.1附件清單10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評估報告；10.1.3付款憑證；10.2補充條款10.2.1如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分履行合同。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行結(jié)算；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的款項。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；14.2合同修改14.2.1合同如有修改，雙方應(yīng)共同簽署書面修改協(xié)議；14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；14.4合同終止14.4.1合同履行完畢，合同自行終止。第二部分：合同條款1.合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3房地產(chǎn)信息2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2屋屋交付條件5.3屋屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4屋屋驗收程序6.裝修及設(shè)備6.1裝修約定6.2設(shè)備清單6.3裝修驗收7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓約定9.2繼承約定10.附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同終止14.7合同文本14.8合同附件14.9合同解釋14.10合同變更與解除14.11合同終止14.12合同文本14.13合同附件14.14合同解釋14.15合同變更與解除14.16合同終止14.17合同文本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估日期。說明：作為合同附件，用于確定交易價格。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，證明買方已履行付款義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金支付的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為合同附件，證明買方已履行保證金繳納義務(wù)。5.房屋驗收記錄要求：雙方共同簽字的房屋驗收記錄，記錄房屋交付時的狀況。說明：作為合同附件，用于解決房屋交付后的糾紛。6.裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具裝修驗收報告，確認(rèn)裝修質(zhì)量。說明：作為合同附件，證明裝修工程符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和材料，如申請書、身份證件等。說明：作為合同附件，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。8.稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如增值稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。說明：作為合同附件，證明交易稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，證明爭議已得到解決。10.其他附件要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶未能按期完成責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付房款30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。3.2評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評估或賠償損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差過大，甲方或乙方有權(quán)要求重新評估或賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同常見問題解答3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)定義2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件5.買賣標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)基本情況5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止效力13.違法責(zé)任13.1違法行為13.2違法責(zé)任承擔(dān)14.合同附件及補充條款14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)買賣活動。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)定義：本合同所指的“房地產(chǎn)”是指買賣雙方約定的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買賣雙方在合同簽訂前已核實房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.3房地產(chǎn)位置：所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所載為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)面積：所售房地產(chǎn)面積為[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等，具體以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所載為準(zhǔn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[買方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：賣方名稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[簽訂地點]。4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.買賣標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)基本情況：所售房地產(chǎn)為[具體類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]，建筑年代為[建筑年代]，具體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，證明其對該房地產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格：本合同約定的買賣價格為人民幣[具體金額]元整。1.首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元。2.尾款：剩余購房款，買方應(yīng)于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。6.3付款時間：具體付款時間以合同約定為準(zhǔn)。7.履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣[具體金額]元。7.2保證金用途：履約保證金用于確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。7.3保證金退還：在買方按照合同約定履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)將履約保證金無息退還給買方。8.交付與驗收8.1交付時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方。8.2交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方，并確保房地產(chǎn)的合法使用。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在交付之日起[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房地產(chǎn)外觀應(yīng)完好無損，無明顯的破損、裂縫等。2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。3.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)證明文件應(yīng)齊全有效。4.房地產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)與買賣合同約定相符。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：1.如果賣方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價格[具體比例]的違約金。2.如果買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項[具體比例]的違約金。3.如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同變更生效。11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.對方嚴(yán)重違反合同約定；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。12.2合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。13.違法責(zé)任13.1違法行為：任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。13.2違法責(zé)任承擔(dān)：違法行為應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件（如付款憑證、驗收報告等）14.3補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等，其參與本合同是基于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估價值、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律意見等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)或意見。2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)或意見。2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.3責(zé)任免除：在下列情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任：1.由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。2.由于甲乙雙方提供的資料不真實或不完整導(dǎo)致的責(zé)任。3.由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)自行判斷其準(zhǔn)確性，甲方不得以此為由要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)自行判斷其準(zhǔn)確性，乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，甲乙雙方應(yīng)共同判斷其準(zhǔn)確性。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任：更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方式，并書面通知對方。20.2第三方退出責(zé)任：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實賣方對房地產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積和位置。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明買方已支付購房款。說明：作為支付購房款的證明文件。4.驗收報告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗收報告，報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：作為房地產(chǎn)交付驗收的證明文件。5.合同補充協(xié)議要求：如合同有補充協(xié)議，應(yīng)提供完整的補充協(xié)議文本。說明：作為合同的一部分，補充協(xié)議具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生及影響的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供的服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：作為支付違約金的證明文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)。1.2買方未按時支付購房款。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于買賣價格[具體比例]的違約金。2.2買方未按時支付購房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項[具體比例]的違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付房地產(chǎn)：假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但賣方實際于2024年1月10日交付。買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，計算公式為（買賣價格×[具體比例]）×（逾期天數(shù)×10）。3.2買方未按時支付購房款：假設(shè)合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買方實際于2024年1月15日支付。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，計算公式為（首付款金額×[具體比例]）×（逾期天數(shù)×10）。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同常見問題解答4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定方式4.2付款時間與方式4.3付款憑證與手續(xù)5.合同履行與交房5.1交房時間與條件5.2交房手續(xù)與費用5.3質(zhì)量保證與瑕疵處理6.稅費與費用承擔(dān)6.1稅費種類與計算6.2其他費用承擔(dān)6.3費用支付時間與方式7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)與時間7.2登記手續(xù)與費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險與責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的效力12.合同附件與補充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容12.3附件與補充條款的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的手續(xù)辦理14.其他約定事項14.1雙方特別約定14.2合同變更與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議，適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)買賣活動。1.2合同簽訂主體1.2.1買方：指愿意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方：指擁有房地產(chǎn)出售權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體坐落詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限為____年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃房地產(chǎn)用途為____，規(guī)劃用途為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地址：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地址：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行期間應(yīng)保持通訊暢通，聯(lián)系方式如下：買方：____賣方：____4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定方式本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。4.2付款時間與方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。付款方式：____4.3付款憑證與手續(xù)買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。5.合同履行與交房5.1交房時間與條件賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。交房條件：____5.2交房手續(xù)與費用交房手續(xù)包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。交房費用：____5.3質(zhì)量保證與瑕疵處理賣方保證房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。瑕疵處理：____6.稅費與費用承擔(dān)6.1稅費種類與計算本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。稅費計算：____6.2其他費用承擔(dān)本合同約定的其他費用包括但不限于：____費用承擔(dān)：____6.3費用支付時間與方式費用支付時間：____費用支付方式：____7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)與時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)與費用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，登記費用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險與責(zé)任因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由賣方承擔(dān)。1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定方式4.2付款時間與方式4.3付款憑證與手續(xù)5.合同履行與交房5.1交房時間與條件5.2交房手續(xù)與費用5.3質(zhì)量保證與瑕疵處理6.稅費與費用承擔(dān)6.1稅費種類與計算6.2其他費用承擔(dān)6.3費用支付時間與方式7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)與時間7.2登記手續(xù)與費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險與責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更后的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金服務(wù)等目的而介入本合同的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利