2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間1.3合同的簽訂地點2.房地產(chǎn)交易的基本原則2.1交易的合法性2.2交易的自愿性2.3交易的公平性2.4交易的誠實信用3.房地產(chǎn)交易主體3.1出賣人資格3.2買受人資格3.3代理人資格4.房地產(chǎn)交易標的4.1房地產(chǎn)的位置4.2房地產(chǎn)的面積4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)4.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)交易價格5.1價格的確定5.2價格的調(diào)整5.3價格的支付方式6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費的承擔6.2稅費的繳納6.3稅費的爭議解決7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1交付的時間7.2交付的條件7.3驗收的程序7.4驗收的標準8.房地產(chǎn)交易合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.房地產(chǎn)交易合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管與歸檔13.1合同的保管13.2合同的歸檔13.3合同的查詢14.其他約定事項14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的條件（1）出賣人為房地產(chǎn)權(quán)利人，具有合法的出售權(quán)利；（2）買受人為具備完全民事行為能力的自然人或法人；（3）房地產(chǎn)交易標的明確，權(quán)屬清晰；（4）交易價格合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為出賣人住所地或買受人住所地，具體地點由雙方另行約定。2.房地產(chǎn)交易的基本原則2.1交易的合法性本合同交易應(yīng)當符合國家法律法規(guī)和政策要求，確保交易的合法性；2.2交易的自愿性雙方在交易過程中應(yīng)充分表達自己的意愿，不得強迫或欺詐對方；2.3交易的公平性雙方在交易過程中應(yīng)遵循公平原則，不得損害對方合法權(quán)益；2.4交易的誠實信用雙方在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。3.房地產(chǎn)交易主體3.1出賣人資格出賣人須為房地產(chǎn)權(quán)利人，具有完全民事行為能力，且能夠證明其擁有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利；3.2買受人資格買受人須為具備完全民事行為能力的自然人或法人，能夠獨立承擔法律責任；3.3代理人資格如任何一方委托代理人簽訂本合同，代理人須出具授權(quán)委托書，并證明其有權(quán)代表委托人簽訂本合同。4.房地產(chǎn)交易標的4.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于（具體地址）；4.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積為（具體建筑面積）平方米；4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或限制；4.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施房地產(chǎn)附帶（具體附屬設(shè)施），包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。5.房地產(chǎn)交易價格5.1價格的確定房地產(chǎn)交易價格為（具體價格）元；5.2價格的調(diào)整如國家政策調(diào)整導致稅費變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格；5.3價格的支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向出賣人支付全部房款。6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費的承擔本合同交易中產(chǎn)生的稅費，由（稅費承擔方）承擔；6.2稅費的繳納稅費繳納義務(wù)人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，及時足額繳納相關(guān)稅費；6.3稅費的爭議解決如因稅費問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)交易合同解除與違約責任8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責任的承擔（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約金由違約方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約金的計算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算，最高不超過合同總價的（具體比例）。9.房地產(chǎn)交易合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）如雙方同意，也可約定仲裁解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)）；9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；10.2合同解除的條件同8.1；10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；11.2合同終止的程序（1）合同終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認合同終止。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房地產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書等；12.2附件二：交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等；12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復印件、授權(quán)委托書等。13.合同的保管與歸檔13.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件；13.2合同的歸檔合同原件及相關(guān)附件應(yīng)由出賣人或買受人按照相關(guān)規(guī)定歸檔；13.3合同的查詢?nèi)魏我环接袡?quán)查詢合同及相關(guān)附件，查詢時應(yīng)遵守保密原則。14.其他約定事項14.1合同的簽署日期本合同自（具體日期）起簽署；14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同的解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸（具體解釋機構(gòu)）所有；如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易而介入交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化的建議和意見；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成相關(guān)工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲、乙雙方或第三方自身造成的損失，由責任方承擔。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任；（2）第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，但第三方因自身原因?qū)е碌臋?quán)利義務(wù)履行不力，由第三方承擔。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對甲、乙雙方或其他第三方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的約定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的（具體比例）；（2）如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由甲、乙雙方按照約定的比例承擔。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的合同條款甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、責權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的變更條款如甲、乙雙方同意變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。5.3第三方介入的解除條款如甲、乙雙方或第三方要求解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為合同生效的前提條件，必須真實有效。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：附件二為合同履行過程中產(chǎn)生的費用憑證，需在合同簽訂后提供。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲、乙雙方的身份證復印件，證明身份真實有效。說明：附件三為合同簽訂過程中用于核實身份的文件。4.授權(quán)委托書詳細要求：如甲、乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人權(quán)限。說明：附件四為證明代理人有權(quán)代表甲、乙雙方簽訂合同的文件。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：如需第三方評估機構(gòu)進行評估，提供評估報告，證明房地產(chǎn)價值。說明：附件五為合同簽訂前，第三方評估機構(gòu)出具的報告。6.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供合同原件，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六為合同簽訂的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件七為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付（具體金額）元的違約金。示例：如合同約定于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但出賣人未按時交付，則每延遲一日，應(yīng)支付買受人1000元違約金。（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失。示例：如出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付（具體金額）元的違約金。示例：如合同約定于2024年5月1日前支付全部房款，但買受人未按時支付，則每延遲一日，應(yīng)支付出賣人1000元違約金。（2）未按合同約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)退還出賣人已收取的房款，并賠償出賣人損失。示例：如買受人未按合同約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)退還出賣人已收取的房款，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成評估、代理等任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付（具體金額）元的違約金。示例：如第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，則每延遲一日，應(yīng)支付甲、乙雙方1000元違約金。（2）第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與限制3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間5.交易流程5.1談判與簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋交接手續(xù)5.4驗房與驗收6.交付與驗收標準6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3交付與驗收時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接13.2稅費結(jié)算13.3損害賠償14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同變更與補充14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積：房屋坐落地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.3房地產(chǎn)用途與限制：房屋用途為______，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋不得用于______等非法用途。3.交易雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.2賣方信息：賣方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.3代理信息（如有）：如買賣雙方或任何一方委托代理人進行交易，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣______元整。4.2價格構(gòu)成：交易價格包括房屋本身價格、稅費等。4.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.交易流程5.1談判與簽訂合同：買賣雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交接手續(xù)：房屋交接手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)完成。5.4驗房與驗收：買方應(yīng)在房屋交接前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)予以修復。6.交付與驗收標準6.2驗收標準：買方應(yīng)按照本合同約定的標準對房屋進行驗收，如有不符合標準的情況，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償。6.3交付與驗收時間：房屋交付時間為______年______月______日，驗收時間為房屋交付后______個工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易款項后______個工作日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點：仲裁地點為______。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過______元。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起______年內(nèi)有效。11.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。13.2稅費結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行稅費結(jié)算。13.3損害賠償：因一方違約導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同中通知以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為______。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽署與生效：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、融資等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，提供專業(yè)的服務(wù)。16.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。17.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.3甲方應(yīng)對第三方因提供虛假信息或不當行為導致的損失承擔責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并如實提供相關(guān)資料。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.3乙方應(yīng)對第三方因其不當行為導致的損失承擔責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償責任不超過______元。18.2責任限額的適用：18.2.1責任限額適用于第三方因提供虛假信息、錯誤評估、不當建議等導致甲乙雙方損失的違約責任。18.2.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整本合同中的責任限額。18.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督，并提出意見和建議。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進行解釋和說明。19.1.3第三方因提供的服務(wù)導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督，并提出意見和建議。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進行解釋和說明。19.2.3第三方因提供的服務(wù)導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方共同損失的，應(yīng)按責任比例承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.房屋交接清單：房屋交接時雙方共同確認的清單，包括房屋附屬設(shè)施、家具家電等。4.驗房報告：第三方驗房機構(gòu)出具的房屋驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶的表格。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證：證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：需清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易合同：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。3.房屋交接清單：清單內(nèi)容應(yīng)詳細，包括房屋附屬設(shè)施、家具家電等的具體情況。4.驗房報告：報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：表格填寫應(yīng)準確，符合相關(guān)規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證：憑證應(yīng)清晰，證明已繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.爭議解決協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，能夠證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度和違約方的主觀過錯進行認定。3.違約責任認定示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方未按約定時間支付交易款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第三方提供虛假信息或錯誤評估，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方或乙方未按照合同約定提供資料，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)位置信息3.3房地產(chǎn)面積信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3付款條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3履約期限7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的某處房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，按照約定的價格和條件，轉(zhuǎn)移給買受方所有，買受方支付相應(yīng)價款的行為。1.2合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利地進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2004年1月1日以后簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，適用于全國范圍內(nèi)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.2房地產(chǎn)位置信息房地產(chǎn)地址：________3.3房地產(chǎn)面積信息房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，一次性支付全部交易價款。4.3付款條件買受方支付交易價款前，應(yīng)先將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____市____簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第六條履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法，并按照合同約定的時間、地點、條件將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2買受方義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價款，并配合出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約期限本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至買受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證止。第七條交付與驗收7.1交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2驗收標準買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)，按照合同約定的標準進行驗收。7.3驗收時間買受方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的驗收工作。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件買受方在支付完畢全部交易價款后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶流程8.2.1出賣方提供必要的文件和資料；8.2.2買受方繳納相關(guān)稅費；8.2.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記；8.2.4出具新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方按照國家規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間、金額支付交易價款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；9.2.2買受方未按時支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，由違約方按照實際損失承擔。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同訂立后，當事人一方未履行合同主要義務(wù)；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1當事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。16.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方中的任一方提出，并說明介入的具體理由和預(yù)期效果。第十七條第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出索賠。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、范圍和方式。21.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的正常交易流程和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。第二十二條第三方介入時的額外說明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。22.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。22.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十三條第三方責任免除23.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。23.2