2024年度物業(yè)綠化保潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綠化保潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)綠化保潔服務(wù)定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的綠化保潔區(qū)域2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及頻率第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生清理與保持標(biāo)準(zhǔn)3.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)與處理第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)6.2乙方對(duì)員工的管理與培訓(xùn)6.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中的損害賠償責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方服務(wù)工作的監(jiān)督與檢查7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.3其他違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理辦法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××綠化保潔服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的綠化保潔區(qū)域包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、景觀小品、道路兩側(cè)綠化帶、公共活動(dòng)區(qū)域等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）綠化植物的定期修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、除草、冬季保暖等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清掃、清潔工作；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括路燈、灌溉系統(tǒng)、座椅、垃圾桶等設(shè)施的檢查、維修工作；（4）按照甲方要求，參與甲方組織的各項(xiàng)綠化活動(dòng)。2.3服務(wù)時(shí)間及頻率：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間及頻率提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。3.2環(huán)境衛(wèi)生清理與保持標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時(shí)清理，公共設(shè)施完好。3.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)與處理：乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，對(duì)于綠化植物病蟲害爆發(fā)、環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件等，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間及頻率等因素，計(jì)算出服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2乙方對(duì)員工的管理與培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)員工的行為進(jìn)行規(guī)范管理。6.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中的損害賠償責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲方財(cái)產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供乙方所需的工作條件。7.2甲方對(duì)乙方服務(wù)工作的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的溝通和支持，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方若未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方若未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.3其他違約行為及責(zé)任：除上述違約行為外，若雙方有其他違約行為，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序：合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求完成各項(xiàng)服務(wù)工作。10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還甲方提供的設(shè)施、工具等。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理辦法：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，于××年××月××日簽字蓋章。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入期限的延長(zhǎng)：如第三方介入工作需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面extensionagreement，明確延長(zhǎng)后的期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立職責(zé)，提供必要的配合和支持，并按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確變更后的內(nèi)容。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙雙方查明事實(shí)，公正處理爭(zhēng)議。第十條合同的生效、簽字蓋章10.1本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間：本修正案于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，于××年××月××日簽字蓋章。10.3合同副本份數(shù)及保管方式：本修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綠化保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的綠化保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。附件二：服務(wù)時(shí)間及頻率安排表明確乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間及頻率提供服務(wù)，包括節(jié)假日及特殊事件的應(yīng)對(duì)方案。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付時(shí)間及方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍與期限、違反保密條款的責(zé)任等。附件六：不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案明確不可抗力事件的定義及范圍，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以及對(duì)應(yīng)的處理辦法和責(zé)任劃分。附件七：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決辦法詳細(xì)列出雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件八：合同的變更與終止條件及程序明確合同變更與終止的條件及程序，包括合同到期后自動(dòng)續(xù)約的條款。附件九：乙方員工培訓(xùn)與管理方案詳細(xì)列出乙方對(duì)員工的管理與培訓(xùn)，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、行為規(guī)范管理等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。附件十一：法律名詞及解釋詳細(xì)羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)。4.甲方未按約定提供必要的配合和支持。5.第三方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.對(duì)于甲方未按約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行配合義務(wù)，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.對(duì)于第三方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。示例說明：如乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供