2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1銷(xiāo)售方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性2.1.2房源銷(xiāo)售代理權(quán)2.1.3銷(xiāo)售過(guò)程中信息的及時(shí)更新2.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1購(gòu)房需求的明確2.2.2支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.3對(duì)房源信息的保密3.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程3.1房源信息的發(fā)布3.2銷(xiāo)售代理的指定3.3帶看與咨詢(xún)服務(wù)3.4購(gòu)房談判與合同簽訂3.5交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.傭金與費(fèi)用4.1傭金的計(jì)算與支付4.2交易過(guò)程中的其他費(fèi)用5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售方的違約責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.適用法律與爭(zhēng)議解決法院8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決法院9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附件10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.雙方聯(lián)系信息11.1銷(xiāo)售方聯(lián)系信息11.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系信息12.附件12.1房源信息表12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證12.3其他重要文件13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方對(duì)房源的代理銷(xiāo)售權(quán)、乙方對(duì)購(gòu)房需求的明確以及雙方在交易過(guò)程中的款項(xiàng)支付與傭金計(jì)算等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1銷(xiāo)售方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，包括房源的面積、戶型、價(jià)格、付款方式等，不得故意隱瞞或虛報(bào)。2.1.2房源銷(xiāo)售代理權(quán)甲方作為房源的銷(xiāo)售代理，享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售該房源。2.1.3銷(xiāo)售過(guò)程中信息的及時(shí)更新甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，如房源狀態(tài)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1購(gòu)房需求的明確乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房需求進(jìn)行明確，包括購(gòu)房的目的、預(yù)算、付款方式等，并據(jù)此與甲方進(jìn)行溝通與協(xié)商。2.2.2支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間與方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.2.3對(duì)房源信息的保密乙方應(yīng)對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的房源信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程3.1房源信息的發(fā)布甲方應(yīng)在協(xié)議約定的平臺(tái)上發(fā)布房源信息，包括房源的圖片、戶型、面積、價(jià)格等。3.2銷(xiāo)售代理的指定甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)乙方的購(gòu)房需求咨詢(xún)與服務(wù)。3.3帶看與咨詢(xún)服務(wù)甲方應(yīng)安排乙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.4購(gòu)房談判與合同簽訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房談判，并在雙方達(dá)成一致后，辦理合同簽訂手續(xù)。3.5交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算，確保交易的安全與順利進(jìn)行。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金的計(jì)算與支付傭金根據(jù)房源的成交價(jià)格按約定的比例計(jì)算，并在成交后支付給甲方。4.2交易過(guò)程中的其他費(fèi)用除傭金外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）房源銷(xiāo)售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條傭金與費(fèi)用8.1傭金的計(jì)算與支付傭金根據(jù)房源的成交價(jià)格按約定的比例計(jì)算，并在成交后支付給甲方。傭金的具體比例和計(jì)算方式在附件1中詳細(xì)說(shuō)明。8.2交易過(guò)程中的其他費(fèi)用除傭金外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在附件2中詳細(xì)說(shuō)明。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效日期在附件3中注明。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方簽署確認(rèn)。9.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）房源銷(xiāo)售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條違約責(zé)任10.1銷(xiāo)售方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償方式和金額在附件4中詳細(xì)說(shuō)明。10.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償方式和金額在附件4中詳細(xì)說(shuō)明。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決法院12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可在本合同附件5中予以明確。13.2附件附件1：傭金比例和計(jì)算方式附件2：交易過(guò)程中其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式附件3：合同生效日期附件4：違約責(zé)任的具體賠償方式和金額附件5：雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方聯(lián)系信息：姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.5附件附件1：房源信息表附件2：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件3：其他重要文件本部分內(nèi)容共計(jì)1063字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：傭金比例和計(jì)算方式附件2：交易過(guò)程中其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明每項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。例如，稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)；手續(xù)費(fèi)按照房源成交價(jià)的1%計(jì)算，由甲方承擔(dān)等。附件3：合同生效日期注明本合同的生效日期，例如合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件4：違約責(zé)任的具體賠償方式和金額詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，包括違約金、賠償金的計(jì)算方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方逾期交付房源的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以房源成交價(jià)格的0.01%等。附件5：雙方約定的其他事項(xiàng)包括雙方在合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房源的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以房源成交價(jià)格的0.01%。（2）甲方未按照約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為未履行代理職責(zé)期間乙方應(yīng)得的傭金。（3）甲方故意隱瞞或虛報(bào)房源信息的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以房源成交價(jià)格的0.01%。例如，如果延遲交付10天，那么甲方應(yīng)支付給乙方1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付天數(shù)乘以購(gòu)房款項(xiàng)的0.01%。（2）乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方代理的房源的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為未購(gòu)買(mǎi)房源的成交價(jià)格的10%。（3）乙方泄露房源信息的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付天數(shù)乘以購(gòu)房款項(xiàng)的0.01%。例如，如果延遲支付10天，那么乙方應(yīng)支付給甲方1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指由甲方與乙方簽訂的，明確雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益與義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指銷(xiāo)售方，即房源的所有者或授權(quán)代理人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)方，即購(gòu)房的個(gè)人或單位。4.