深圳房地產(chǎn)模型2024年度物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)模型2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同中術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)維護費用4.3費用支付方式與時間第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方安全保障義務(wù)5.3乙方其他義務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方配合義務(wù)6.2甲方安全保障責(zé)任6.3甲方其他義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方投訴處理第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同遵守法律法規(guī)13.2政策變化應(yīng)對第十四條其他條款14.1合同的補充與附件14.2合同修改與替代14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為深圳某房地產(chǎn)公司的合法授權(quán)代表，擁有該房地產(chǎn)模型2024年度物業(yè)管理合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方主體乙方為物業(yè)管理公司的合法授權(quán)代表，擁有本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。1.3合同中術(shù)語定義（1）房地產(chǎn)模型：指甲方所擁有的位于深圳市的X房地產(chǎn)模型。（2）物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的房地產(chǎn)模型進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。（3）合同期限：指本合同規(guī)定的起始日期至終止日期的全過程。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的范圍包括房地產(chǎn)模型的公共區(qū)域、樓棟、綠化、設(shè)施設(shè)備等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：清潔、安保、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)模型的正常運行和使用。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期至2024年12月31日。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方指定的收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用，費用包括物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司管理費、維修費用等。4.2物業(yè)維護費用乙方負責(zé)房地產(chǎn)模型的日常維修和保養(yǎng)，維修費用包含在物業(yè)服務(wù)費用內(nèi)。4.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，于每季度第一個月內(nèi)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方安全保障義務(wù)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)模型內(nèi)的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，對發(fā)生的安全事故及時進行處理。5.3乙方其他義務(wù)乙方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。6.2甲方安全保障責(zé)任甲方應(yīng)對房地產(chǎn)模型內(nèi)的安全負最終責(zé)任，確保房地產(chǎn)模型內(nèi)的安全設(shè)施完善，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.3甲方其他義務(wù)甲方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并報送相關(guān)政府部門備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的10%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件雙方同意暫停合同的履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。10.3合同終止條件本合同有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。11.3保密泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所產(chǎn)生的后果，向受損方支付賠償金，賠償金金額為泄露秘密所造成的實際損失的兩倍。第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保障雙方在履行合同過程中，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方投訴處理對于第三方的投訴，雙方應(yīng)認真調(diào)查，及時處理，確保合同的順利進行。第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及相關(guān)政策。13.2政策變化應(yīng)對如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化作出相應(yīng)調(diào)整。第十四條其他條款14.1合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與替代本合同的任何修改和替代，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為保證合同的順利進行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于政府部門、中介機構(gòu)、供應(yīng)商、居民等。1.2第三方權(quán)益第三方權(quán)益是指第三方在本合同履行過程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、受益權(quán)等。第二條第三方介入程序2.1第三方請求介入當(dāng)?shù)谌秸J為本合同的履行與其合法權(quán)益相關(guān)，可以向甲方或乙方提出介入請求。2.2甲方乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方乙方在收到第三方介入請求后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并根據(jù)本合同約定確定是否允許第三方介入。2.3第三方介入的決定甲方乙方應(yīng)在本合同約定的決策機制下，作出是否允許第三方介入的決定，并通知第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入本合同履行過程中，享有查閱合同履行情況、提出建議和意見的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲方乙方的正常經(jīng)營管理，不得損害甲方乙方及他人的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方乙方及他人損失的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲方乙方及他人的責(zé)任限額，不得超過第三方在本合同中獲得的利益總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂協(xié)議予以約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂協(xié)議予以約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方自行終止第三方可以書面形式向甲方乙方提出終止介入的請求。6.2甲方乙方終止甲方乙方可以在第三方違反本合同約定時，書面通知第三方終止其介入。6.3終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的5%。7.2甲方乙方違約甲方乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律法規(guī)與政策9.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及相關(guān)政策。9.2政策變化應(yīng)對如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化作出相應(yīng)調(diào)整。第十條其他條款10.1補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議的修改與替代本補充協(xié)議的任何修改和替代，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件本補充協(xié)議或主合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止條件本補充協(xié)議或主合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本補充協(xié)議或主合同即告終止。第十二條合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)模型管理規(guī)范》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房地產(chǎn)模型的管理規(guī)范，包括模型的維護、保養(yǎng)、安全等方面的標準和要求。甲方乙方應(yīng)嚴格按照本附件的規(guī)定進行房地產(chǎn)模型的管理。附件二：《物業(yè)服務(wù)費用明細表》詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)費用的詳細明細，包括各項費用的名稱、費用標準、計算方式等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用。附件三：《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》詳細要求和說明：本附件提供了物業(yè)管理區(qū)域的詳細劃分圖，明確展示了物業(yè)管理區(qū)域的邊界和分布。乙方應(yīng)根據(jù)本附件進行物業(yè)管理區(qū)域的執(zhí)行。附件四：《物業(yè)服務(wù)人員名單》詳細要求和說明：本附件列出了提供物業(yè)服務(wù)的人員名單，包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。甲方乙方應(yīng)根據(jù)本附件進行服務(wù)人員的溝通和管理。附件五：《物業(yè)服務(wù)流程圖》詳細要求和說明：本附件提供了物業(yè)服務(wù)的流程圖，清晰展示了物業(yè)服務(wù)的各個環(huán)節(jié)和流程。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進行物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行。附件六：《維修保養(yǎng)記錄表》詳細要求和說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)模型的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、負責(zé)人等信息。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進行維修保養(yǎng)記錄的填寫和保存。附件七：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表》詳細要求和說明：本附件用于對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行滿意度調(diào)查，包括對服務(wù)人員的態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等方面的評價。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進行滿意度調(diào)查的填寫和反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的5%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付物業(yè)服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的5%。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)未能提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的5%。示例說明：如果甲方在合同約定的協(xié)助時間內(nèi)未能協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。全文完。深圳房地產(chǎn)模型2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指房地產(chǎn)模型第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院解決第十條合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知與送達的方式13.2通知與送達的時間第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.2乙方名稱：深圳市X物業(yè)管理公司1.2乙方地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.3合同所指房地產(chǎn)模型：位于深圳市南山區(qū)X路X號的住宅小區(qū)模型，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等設(shè)施。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的上述房地產(chǎn)模型的所有物業(yè)管理區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施管理、安全保障、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按月計算，根據(jù)物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的具體情況，按照乙方提供的物業(yè)管理費率表進行計算。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：甲方應(yīng)在每個月的前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方當(dāng)月的物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：如遇物價上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2)對乙方提供的服務(wù)提出改進意見和建議。3)有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個月通知乙方。5.2甲方義務(wù)：1)按時支付物業(yè)管理費用。2)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。6.2乙方義務(wù)：1)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2)在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：1)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。2)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同終止條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。2)甲方提前終止合同，并支付違約金。3)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額計算違約金，并支付給乙方。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2)乙方嚴重違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第十條合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2)一方以惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3)合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條附則11.1合同的附件：包括物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的具體明細、物業(yè)管理費率表、違約金計算方式等。11.2合同的修改和補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)保險、安全管理、突發(fā)事件處理等。第十三條通知與送達13.1通知與送達的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知與送達。13.2通知與送達的時間：通知與送達的時間以收到對方確認收到的日期為準。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間：本合同于2024年1月1日在深圳市南山區(qū)X路X號簽署。14.2合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。1)提供物業(yè)管理所需物資、設(shè)備、技術(shù)的供應(yīng)商。2)參與物業(yè)管理項目施工、安裝、維修的承包商。3)進行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估、監(jiān)管的政府相關(guān)部門。4)雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：1)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2)雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、范圍、期限等進行協(xié)商，并書面確認。2.2第三方介入條件：1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。2)第三方介入不得影響合同的履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：1)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。2)第三方對其提供的物資、設(shè)備、技術(shù)、服務(wù)等質(zhì)量、性能、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1)第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)甲乙雙方約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入事項的合同金額的倍，但最高不超過萬元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的合同為準，本合同另有約定的除外。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更：第三方介入的事項、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2第三方介入終止：第三方介入的事項完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方對第三方的違約責(zé)任：甲方、乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：第三方介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第八條第三方介入的合同備案與公示8.1第三方介入合同備案：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。8.2第三方介入公示：甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同，如需公示的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行公示。第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于第三方介入的事項、范圍、期限、責(zé)任等方面的約定。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的具體明細詳細說明：本附件具體列舉了物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但