二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及位置2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店設(shè)施及設(shè)備3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.酒店管理5.1管理模式5.2管理責(zé)任5.3管理費用6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算方式6.3爭議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：酒店設(shè)施清單11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂效力13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]第二條合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及位置酒店名稱：[酒店名稱]位置：[酒店具體位置]2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)總面積：[面積單位，如平方米]結(jié)構(gòu)：[酒店建筑結(jié)構(gòu)描述]2.3酒店設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：[列出酒店內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，如客房、餐廳、會議室等]第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將酒店的經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于客房經(jīng)營、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[金額]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。第四條租賃關(guān)系4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金支付方式及金額租金為人民幣[金額]元整/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和頻率]第五條酒店管理5.1管理模式乙方采用自主管理模式，負(fù)責(zé)酒店的日常運營和管理。5.2管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營風(fēng)險、員工管理、設(shè)施維護(hù)等。5.3管理費用管理費用包括但不限于員工工資、設(shè)施維護(hù)費、管理辦公費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理[列舉違約情形，如逾期支付租金、違反保密條款等，并說明相應(yīng)的處理方式]6.2違約金計算方式違約金按每日[金額]元計算，累計不超過總租金的[百分比]。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等]7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理酒店設(shè)施及設(shè)備的交接事宜。第八條保密條款8.1保密信息范圍1.本合同內(nèi)容；2.酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；4.雙方約定的其他保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[終止日期]止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。9.3不可抗力解除條件1.不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理酒店設(shè)施及設(shè)備的交接事宜。第十一條合同附件11.1附件一：酒店設(shè)施清單[詳細(xì)列出酒店內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備]11.2附件二：租金支付明細(xì)[詳細(xì)列出租金支付的時間、金額等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如房屋租賃證、土地使用權(quán)證等]第十二條合同修訂12.1合同修訂程序1.任何一方提出修訂本合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修訂。12.2合同修訂效力修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3合同簽署日期本合同簽訂日期為[日期]。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的中介服務(wù)；2.技術(shù)支持：提供合同履行所需的技術(shù)支持服務(wù)；3.管理咨詢：提供酒店經(jīng)營管理咨詢服務(wù)；4.金融服務(wù)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償方式第三方責(zé)任賠償方式包括但不限于：1.退還已支付的費用；2.承擔(dān)直接損失；3.承擔(dān)間接損失；4.按照約定的賠償比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)；3.享有合同中約定的其他權(quán)利。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請；2.第三方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。20.3第三方介入執(zhí)行1.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入終止流程1.第三方根據(jù)協(xié)議約定，完成其職責(zé)；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單詳細(xì)列出酒店內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等。列明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付明細(xì)列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。包括租金調(diào)整的歷史記錄、調(diào)整原因及調(diào)整后的租金金額。3.附件三：合同簽訂及修改記錄記錄合同簽訂、修改的日期、雙方簽字（或蓋章）的情況。包括合同修訂的內(nèi)容、修訂原因及修訂后的合同文本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的類型、范圍、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。包括第三方介入的流程、終止條件及違約責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。7.附件七：違約金支付憑證證明違約金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1逾期支付租金；1.2未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；1.3違反保密條款；乙方違約行為：2.1逾期支付租金；2.2未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；2.3違反保密條款；第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)；3.2向第三方泄露保密信息；3.3因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：根據(jù)逾期天數(shù)及未支付租金金額，按合同約定比例計算違約金；2.2乙方違約：根據(jù)逾期天數(shù)及未支付租金金額，按合同約定比例計算違約金；2.3第三方違約：根據(jù)第三方違約行為及對甲乙雙方造成的損失，按合同約定比例計算賠償金額。3.示例說明：甲方逾期支付租金3天，按合同約定比例計算違約金為總租金的1%；乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，經(jīng)評估損失為人民幣5萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.租賃關(guān)系4.1租賃標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2管理權(quán)限5.3管理責(zé)任6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)報告6.2稅務(wù)處理6.3費用分?jǐn)?.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1補充條款12.2附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有酒店經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受酒店經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指乙方根據(jù)本合同取得的在甲方擁有的酒店范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。1.1.5“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的酒店及其附屬設(shè)施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方取得經(jīng)營權(quán)的期限。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的報酬。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，并遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體2.1出讓方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________2.2受讓方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)概述本合同約定，甲方將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的酒店及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起____年。第四條租賃關(guān)系4.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的酒店及其附屬設(shè)施。4.2租賃期限租賃期限自合同生效之日起____年。4.3租金及支付方式租金總額為人民幣____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，對酒店進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理。5.2管理權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)，享有對酒店的經(jīng)營、管理、使用、收益等權(quán)利。5.3管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營管理過程中的全部責(zé)任，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。第六條財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)報告乙方應(yīng)每月向甲方提供酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報告，包括但不限于收入、成本、利潤等。6.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法納稅，并及時向甲方繳納相關(guān)稅費。6.3費用分?jǐn)偩频赀\營過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的比例分?jǐn)?。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照約定支付租金；7.1.2乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化；7.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，日利率為_____%；7.2.2乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間造成的損失由乙方承擔(dān)；7.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂、罷工、運輸中斷等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方可以免除或部分免除責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1補充條款雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；12.2.2酒店經(jīng)營管理細(xì)則；12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件；13.1.4雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十四條合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2因合同履行需要，由第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；2.1.3雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助合同履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；4.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式由合同約定；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，免責(zé)范圍按照不可抗力條款執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果；6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入事項的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入事項的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同約定，具體包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費用；8.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用；8.1.3第三方介入事項的變更或終止所產(chǎn)生的費用。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不承擔(dān)甲方或乙方的合同義務(wù)；10.2第三方在介入本合同關(guān)系期間，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)確保其自身具備合法的主體資格和能力；11.2第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的詳細(xì)描述，以及相關(guān)法律文件副本。說明：轉(zhuǎn)讓清單是合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)范圍和內(nèi)容。2.酒店經(jīng)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括酒店運營管理的各項規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工手冊等。說明：經(jīng)營管理細(xì)則是合同附件，用于規(guī)范酒店在日常運營中的管理行為。3.酒店財務(wù)報告模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包括收入、成本、利潤等財務(wù)指標(biāo)的統(tǒng)計和分析。說明：財務(wù)報告模板是合同附件，用于指導(dǎo)雙方編制和提交財務(wù)報告。4.酒店租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是合同附件，用于明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。5.酒店經(jīng)營許可證副本詳細(xì)要求：提供酒店經(jīng)營許可證的合法副本，證明酒店具備合法經(jīng)營資格。說明：經(jīng)營許可證副本是合同附件，用于證明酒店具備合法經(jīng)營條件。6.酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店所有的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。說明：資產(chǎn)清單是合同附件，用于明確酒店在合同履行期間的資產(chǎn)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商確定其他必要的文件。說明：其他文件是合同附件，用于補充和補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化；1.3甲方未按約定提供必要的管理支持；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的通知義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額和計算方式由合同約定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.5恢復(fù)原狀是指恢復(fù)到違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2甲方未按約定提供管理支持，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化，甲方應(yīng)賠償乙方____元；3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1酒店概況3.2商業(yè)地產(chǎn)概況4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費用5.租賃與物業(yè)管理5.1租賃范圍5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4物業(yè)管理責(zé)任6.運營管理6.1運營管理職責(zé)6.2運營管理費用6.3運營管理指標(biāo)7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員管理職責(zé)7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表提交8.2費用報銷與支付8.3財務(wù)審計9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同履行與變更10.1合同履行方式10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方將酒店經(jīng)營權(quán)及商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，甲方享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1酒店概況：甲方擁有的位于_______的酒店，建筑面積_______平方米，擁有客房_______間，餐廳、會議室等配套設(shè)施齊全。3.2商業(yè)地產(chǎn)概況：甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，總建筑面積_______平方米，包含商鋪_______間，以及其他商業(yè)空間。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍：乙方取得甲方酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議等業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.3經(jīng)營權(quán)費用：乙方需向甲方支付經(jīng)營權(quán)費用，金額為_______元人民幣，支付方式為_______。5.租賃與物業(yè)管理5.1租賃范圍：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、其他商業(yè)空間等。5.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，金額為_______元人民幣，支付時間為每月_______日。5.4物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.運營管理6.1運營管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)酒店及商業(yè)地產(chǎn)的日常運營管理，確保各項業(yè)務(wù)正常開展。6.2運營管理費用：乙方需承擔(dān)酒店及商業(yè)地產(chǎn)的運營管理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費等。6.3運營管理指標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方要求，達(dá)到一定的運營管理指標(biāo)，如客房入住率、餐飲收入等。7.人員配置與管理7.1人員配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)酒店及商業(yè)地產(chǎn)的運營需求，合理配置管理人員和員工。7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表提交8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交上月經(jīng)營情況的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)在每月_______日前提交，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。8.2費用報銷與支付8.2.1乙方發(fā)生的合理費用，需按照甲方規(guī)定的報銷流程進(jìn)行報銷。8.2.2報銷申請需附上原始發(fā)票和費用憑證，經(jīng)甲方財務(wù)審核無誤后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付費用。8.3財務(wù)審計8.3.1乙方應(yīng)每年接受一次由甲方指定的會計師事務(wù)所進(jìn)行的財務(wù)審計。8.3.2財務(wù)審計報告應(yīng)在審計完成后_______日內(nèi)提交給甲方。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及酒店和商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1酒店和商業(yè)地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。10.合同履行與變更10.1合同履行方式10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同變更。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費用或租金的。11.1.2乙方未按約定進(jìn)行運營管理的。11.1.3乙方泄露商業(yè)秘密的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計算。11.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.2合同解除條件13.2.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為合同履行的協(xié)助方或顧問，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或完成特定任務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方的選擇與變更15.4.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合本合同的要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助，包括但不限于市場分析、財務(wù)咨詢、項目管理等。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方的介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)或建議直接導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方疏忽、故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。18.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利不受本合同條款的約束。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。18.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利不受本合同條款的約束。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行本合同過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求或自身情況，提出退出本合同的請求。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出本合同，需提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.酒店及商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.財務(wù)報表及審計報告6.人員配置及管理方案7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同履行過程中的重要會議紀(jì)要9.合同履行過程中的重大事項通知10.合同變更協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.爭議解決相關(guān)文件13.合同終止及解除協(xié)議14.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費用或租金。1.2乙方未按約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致酒店或商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況惡化。1.3第三方提供的服務(wù)或建議存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。1.4甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計算。2.2違約方造成對方損失的，還應(yīng)賠償損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定書由違約方承擔(dān)，如雙方對責(zé)任認(rèn)定有異議，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。2.第三方在提供市場分析時，因重大過失導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)費用3.酒店設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃條件4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.管理責(zé)任5.1經(jīng)營管理要求5.2管理人員任命5.3管理費用承擔(dān)6.營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可要求6.2合規(guī)責(zé)任6.3違規(guī)處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)8.營業(yè)收入及分成8.1收入計算方法8.2分成比例8.3分成支付方式9.財務(wù)與稅務(wù)9.1財務(wù)報告要求9.2稅務(wù)責(zé)任9.3稅收繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議1.2合同雙方基本信息：1.2.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.2.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍：受讓方取得本合同約定的酒店經(jīng)營權(quán)，包括但不限于酒店客房、餐飲、娛樂、會議等業(yè)務(wù)的管理和經(jīng)營。2.2經(jīng)營權(quán)期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[經(jīng)營年限]年。2.3經(jīng)營權(quán)費用：受讓方需支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣[金額]萬元，分[分期次數(shù)]期支付，具體支付日期及金額詳見附件。第三條酒店設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單：詳見附件一《酒店設(shè)施清單》，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.2設(shè)備清單：詳見附件二《酒店設(shè)備清單》，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第四條租賃條件4.1租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金支付方式：租金每月[金額]萬元，每月[支付日期]前支付至出讓方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇物價上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條管理責(zé)任5.1經(jīng)營管理要求：受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營管理，確保酒店運營安全、有序。5.2管理人員任命：受讓方有權(quán)任命酒店管理人員，并對其負(fù)責(zé)。5.3管理費用承擔(dān)：酒店經(jīng)營管理費用由受讓方承擔(dān)。第六條營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可要求：受讓方應(yīng)在取得酒店經(jīng)營權(quán)后，按規(guī)定辦理相關(guān)營業(yè)許可。6.2合規(guī)責(zé)任：受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店經(jīng)營合法合規(guī)。6.3違規(guī)處理：如受讓方因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致酒店被相關(guān)部門查處，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等，費用由出讓方承擔(dān)。7.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：出讓方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。第八部分：營業(yè)收入及分成8.1收入計算方法：酒店營業(yè)收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂收入、會議收入等，具體計算方式詳見附件三《營業(yè)收入計算方法》。8.2分成比例：受讓方與出讓方按營業(yè)收入的一定比例分成，具體比例為[比例]，雙方各得一半。8.3分成支付方式：營業(yè)收入分成按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前支付至受讓方指定賬戶。第九部分：財務(wù)與稅務(wù)9.1財務(wù)報告要求：受讓方應(yīng)每月向出讓方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。9.2稅務(wù)責(zé)任：受讓方應(yīng)依法繳納酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費，并及時向出讓方提供稅務(wù)申報材料。9.3稅收繳納：受讓方應(yīng)確保按時足額繳納各項稅費，如因受讓方原因?qū)е露愘M滯納或漏繳，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行經(jīng)營管理責(zé)任、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金及賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十三部分：合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十四部分：其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、設(shè)備清單、營業(yè)收入計算方法等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入類型3.1第三方介入類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對方，并取得對方的同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：5.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因其他原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1支付違約金；6.2.2賠償損失；6.2.3其他法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；7.1.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；7.2.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入費用的支付方式、支付期限等事項，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方因故退出；9.1.4法定原因。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的保密10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《酒店設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出酒店所有設(shè)施，包括客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、公共區(qū)域等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.附件二：《酒店設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出酒店所有設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、廚房設(shè)備、客房設(shè)備等，并標(biāo)注設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。3.附件三：《營業(yè)收入計算方法》要求：詳細(xì)說明酒店營業(yè)收入的計算方法，包括客房收入、餐飲收入、娛樂收入、會議收入等，并明確計算公式及費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分、保密條款等。5.附件五：《物業(yè)管理協(xié)議》要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理責(zé)任、費用承擔(dān)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。6.附件六：《財務(wù)報告》要求：每月提供詳細(xì)財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等，并附相關(guān)憑證。7.附件七：《稅務(wù)申報材料》要求：提供稅務(wù)申報材料，包括納稅申報表、完稅證明等。8.附件八：《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等。9.附件九：《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，視為違約行為。示例：受讓方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.未履行經(jīng)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按照合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店運營出現(xiàn)問題，視為違約行為。示例：受讓方未對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，視為違約。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方違反合同約定的任何條款，視為違約行為。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變酒店經(jīng)營內(nèi)容，視為違約。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方未按時完成工程，導(dǎo)致酒店無法按期開業(yè)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租賃標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.使用范圍與限制6.1經(jīng)營用途6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更與解除13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有酒店經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指承接酒店經(jīng)營權(quán)的乙方。1.1.4“酒店”指甲方擁有的位于[具體地址]的酒店。1.1.5“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方經(jīng)營酒店的時間范圍。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”字表示不限于列舉的條款或內(nèi)容。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3地址：[甲方地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3地址：[乙方地址]3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1乙方獲得酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租賃標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置4.1.1酒店位于[具體地址]，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。4.2房地產(chǎn)面積4.2.1酒店總建筑面積為[具體面積]平方米。4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.3.1酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證于支付當(dāng)日發(fā)送至甲方指定郵箱。6.使用范圍與限制6.1經(jīng)營用途6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店用于非法目的或進(jìn)行違法活動。6.2.2乙方不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和外觀。7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照酒店設(shè)施設(shè)備的制造商或供應(yīng)商要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定使用酒店，造成酒店設(shè)施損害或違法行為；8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行酒店維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4甲方未按照合同約定提供必要的管理支持；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記或備案；10.1.3雙方收到對方簽署的合同副本。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更與解除12.3.1合同的任何變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等。16.2第三方選擇與指定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的指定需書面通知對方，并取得對方同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)18.1.1第三方費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。18.2第三方費用支付18.2.1第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容予以保密。19.2保密期限19.2.1第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因需要解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與其他第三方的關(guān)系21.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商確定。22.合同條款的適用22.1第三方服務(wù)合同22.1.1第三方服務(wù)的具體條款應(yīng)另行簽訂，但不得與本合同條款相沖突。22.2合同適用22.2.1本合同條款對第三方同樣適用，除非第三方服務(wù)合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含酒店的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，以便雙方進(jìn)行核實。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方進(jìn)行核對。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、設(shè)備維護(hù)協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失。違約方擅自改變酒店用途，違反合同約定。違約方未按合同約定進(jìn)行酒店維護(hù)和保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞。違約方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的[具體比例]。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。3.示例說明違約方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額]元，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。違約方擅自改變酒店用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方地址1.1.3.出讓方法定代表人1.1.4.出讓方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.酒店基本情況2.1.酒店名稱2.2.酒店地址2.3.酒店面積2.4.酒店設(shè)施設(shè)備2.5.酒店產(chǎn)權(quán)狀況3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4.費用支付方式4.租賃費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1.承租方經(jīng)營管理責(zé)任5.2.出讓方監(jiān)督管理責(zé)任5.3.違約責(zé)任6.商業(yè)地產(chǎn)使用6.1.使用范圍6.2.使用期限6.3.使用規(guī)范6.4.使用費用7.商業(yè)地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維護(hù)保養(yǎng)費用8.合同簽訂與生效8.1.合同簽訂時間8.2.合同生效條件8.3.合同生效日期9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單11.2.附件二：租賃費用明細(xì)表11.3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署日期12.3.簽署代表13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案手續(xù)13.3.備案時間14.其他約定事項14.1.合同保密14.2.合同不可抗力條款14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：酒店管理有限公司1.1.2.出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3.出讓方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：酒店經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.酒店基本情況2.1.酒店名稱：酒店2.2.酒店地址：市區(qū)路號2.3.酒店面積：20000平方米2.4.酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等2.5.酒店產(chǎn)權(quán)狀況：出租方擁有該酒店的全部產(chǎn)權(quán)3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括酒店的經(jīng)營、管理、運營等一切與酒店業(yè)務(wù)相關(guān)的活動3.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.4.費用支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）作為首付款，剩余人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前30個工作日內(nèi)一次性支付4.租賃費用4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的25日前支付下一個月的租金4.3.租金支付時間：每月的25日至30日4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1.承租方經(jīng)營管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和酒店行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作，確保酒店正常運營5.2.出讓方監(jiān)督管理責(zé)任：出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求承租方整改5.3.違約責(zé)任：若承租方未履行經(jīng)營管理責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.商業(yè)地產(chǎn)使用6.1.使用范圍：承租方僅限于在酒店內(nèi)進(jìn)行住宿、餐飲、會議、健身等活動6.2.使用期限：與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致6.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害酒店形象6.4.使用費用：除租金外，其他使用費用由承租方自行承擔(dān)7.商業(yè)地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.3.維護(hù)保養(yǎng)費用：由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)定期記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并向出租方報告8.合同簽訂與生效8.1.合同簽訂時間：本合同于2023年11月15日在市簽訂8.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同變更與解除9.1.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律