2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房產(chǎn)委托人基本信息1.3房產(chǎn)買受人基本信息2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托代理事項(xiàng)概述2.2委托代理具體范圍2.3委托代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)4.3委托人的權(quán)利4.4委托人的義務(wù)5.代理成果與報(bào)酬5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2報(bào)酬計(jì)算方法5.3報(bào)酬支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1額外約定事項(xiàng)10.2特殊約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)14.1責(zé)任承擔(dān)14.2義務(wù)履行14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)委托人基本信息1.2.1委托人姓名：__________________1.2.2委托人身份證號碼：_____________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)買受人基本信息1.3.1買受人姓名：__________________1.3.2買受人身份證號碼：_____________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托代理事項(xiàng)概述2.1.1委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售位于__________________的房產(chǎn)。2.2委托代理具體范圍2.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找合適的買受人，并促成房產(chǎn)買賣交易。2.2.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。2.2.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與買受人協(xié)商交易價(jià)格，并在雙方達(dá)成一致后簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.3委托代理期限2.3.1委托代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣__________________元。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.2.1代理費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。3.2.2具體費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法詳見附件一：《代理費(fèi)用明細(xì)表》。3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)買賣交易完成后一次性支付。3.3.2買受人支付代理費(fèi)用后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供發(fā)票。4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.1.1代理人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，尋找合適的買受人。4.1.2代理人有權(quán)與買受人協(xié)商交易價(jià)格，并促成房產(chǎn)買賣交易。4.2代理人的義務(wù)4.2.1代理人應(yīng)盡最大努力尋找合適的買受人，并促成房產(chǎn)買賣交易。4.2.2代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守委托人的商業(yè)秘密。4.3委托人的權(quán)利4.3.1委托人有權(quán)要求代理人按照合同約定履行代理職責(zé)。4.3.2委托人有權(quán)對代理人的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.4委托人的義務(wù)4.4.1委托人應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并配合代理人完成代理事項(xiàng)。4.4.2委托人應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.代理成果與報(bào)酬5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，成功促成房產(chǎn)買賣交易。5.2報(bào)酬計(jì)算方法5.2.1報(bào)酬按照代理費(fèi)用總額的__________________%計(jì)算。5.3報(bào)酬支付時(shí)間5.3.1報(bào)酬在房產(chǎn)買賣交易完成后，委托人支付代理費(fèi)用時(shí)一并支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1合同雙方應(yīng)保守本合同的有關(guān)內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因泄露信息所遭受的損失。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用。8.1.2代理人未能按照合同約定完成代理事項(xiàng)。8.1.3代理人泄露委托人商業(yè)秘密。8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1委托人有權(quán)在合同簽訂后，因特殊原因提前解除合同。9.1.2代理人未能按照合同約定完成代理事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1額外約定事項(xiàng)11.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。11.2特殊約定事項(xiàng)11.2.1如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確列出。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：代理協(xié)議12.2.1代理事項(xiàng)12.2.2代理費(fèi)用12.2.3代理期限12.3附件三：相關(guān)文件12.3.1合同雙方簽署的文件12.3.2法律法規(guī)、政策文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1合同由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。13.3生效日期13.3.1合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。14.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)14.1責(zé)任承擔(dān)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的責(zé)任。14.2義務(wù)履行14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)，直至合同終止。14.3后續(xù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的第三方參與合同事項(xiàng)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜法律問題，需要專業(yè)法律意見。2.1.2房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)等事項(xiàng)存在分歧，需要第三方評估。3.第三方介入的流程與方式3.1第三方介入的流程：3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。3.1.2雙方共同選定第三方，或由一方提出，另一方同意。3.1.3第三方介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)等進(jìn)行評估。3.2.2第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2.3第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對合同雙方的爭議進(jìn)行仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定：4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入?yún)f(xié)議的約定第三方專業(yè)資質(zhì)合同標(biāo)的物的價(jià)值市場行情4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)交易秩序。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.1.2合同雙方或第三方提出終止第三方介入，經(jīng)協(xié)商一致，第三方介入終止。7.2第三方介入的后續(xù)處理：7.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同的核心附件，明確了代理關(guān)系的具體內(nèi)容，對雙方的權(quán)利和義務(wù)有重要影響。3.附件三：相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該附件提供了房產(chǎn)交易的法律依據(jù)和必要文件，確保交易的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議規(guī)定了第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、費(fèi)用支出等。說明：該報(bào)告作為合同履行的記錄，有助于雙方了解合同履行的進(jìn)展和問題。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明：該記錄有助于雙方回顧爭議解決過程，避免類似問題再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息。干擾或阻止房產(chǎn)交易。乙方違約行為：未按約定完成代理事項(xiàng)。泄露委托人商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。干擾或阻止房產(chǎn)交易：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定完成代理事項(xiàng)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。泄露委托人商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期30天未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在代理過程中泄露委托人商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯(lián)系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方地址1.2.3代理方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長的條件及程序6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3代理方的權(quán)利6.4代理方的義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更及解除11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：市區(qū)街道號1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理方地址：市區(qū)街道號2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為代理銷售位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)——花園的全部房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1代理方負(fù)責(zé)本小區(qū)房產(chǎn)的市場推廣、客戶咨詢、看房接待、合同簽訂等全過程服務(wù)。2.2.2代理方應(yīng)確?？蛻粼谫彿窟^程中得到專業(yè)、誠信、高效的服務(wù)。3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述本合同代理事項(xiàng)為花園房產(chǎn)的銷售代理。3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1代理方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括廣告宣傳、價(jià)格定位、銷售渠道等。3.2.2代理方負(fù)責(zé)與客戶洽談，促成房產(chǎn)交易，并確保交易合法合規(guī)。3.2.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的各項(xiàng)事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)，向委托方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款。4.2.2代理方完成合同約定的銷售任務(wù)后，委托方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2代理期限延長的條件及程序如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行職責(zé)。6.1.2委托方有權(quán)對代理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.1.3委托方有權(quán)在代理方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。6.2委托方的義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.2.3委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行銷售工作，包括提供必要的文件和資料。6.3代理方的權(quán)利6.3.1代理方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.3.2代理方有權(quán)在委托方違約時(shí)，要求賠償損失。6.4代理方的義務(wù)6.4.1代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。6.4.2代理方應(yīng)保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.4.3代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)信息、宣傳資料、客戶名單等知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。代理方在代理期間及合同終止后，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式使用或披露上述知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十（10%）。9.2代理方違約責(zé)任若代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同的解除需符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.合同簽署人簽字蓋章14.1委托方代表（簽字）：14.2代理方代表（簽字）：14.3證人（簽字）：14.4證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方、代理方以外的，為履行本合同提供咨詢、評估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的百分之十（10%）。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超過上述限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，要求委托方和代理方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害委托方和代理方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)與代理方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與代理方的關(guān)系第三方與代理方之間簽訂的協(xié)議，是雙方之間自愿達(dá)成的，與委托方無關(guān)。18.3第三方與客戶的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與客戶之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表委托方或代理方與客戶進(jìn)行溝通。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同解除如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與委托方、代理方簽訂的協(xié)議約定解決。如協(xié)議未約定，可參照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：此附件為房產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)資料，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁和房產(chǎn)證內(nèi)頁。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。3.附件三：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理方的基本信息、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。說明：此附件為雙方簽訂的正式代理