2024版芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合作模式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.項目開發(fā)建設(shè)4.1項目規(guī)劃4.2項目設(shè)計4.3項目施工4.4項目驗收5.資金投入與使用5.1投資比例5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.產(chǎn)權(quán)歸屬與處置6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)處置7.運營管理7.1運營主體7.2運營模式7.3運營目標(biāo)7.4運營保障8.優(yōu)惠政策與扶持措施8.1優(yōu)惠政策8.2扶持措施8.3優(yōu)惠政策調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.2甲地人民政府1.2合同雙方法定代表人1.2.11.2.21.3合同雙方住所地1.3.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司：省市區(qū)路號1.3.2甲地人民政府：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話：芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司：138xxxx5678，甲地人民政府：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)2.2項目地點2.2.1省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：1000畝2.3.2建設(shè)面積：300萬平方米2.4項目投資估算2.4.1項目總投資：10億元人民幣3.合作模式與內(nèi)容3.1合作方式3.1.1合作開發(fā)3.2合作期限3.2.1合作期限：20年3.3合作內(nèi)容3.3.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、運營管理3.3.2甲地人民政府負(fù)責(zé)提供項目用地、政策支持、配套設(shè)施建設(shè)4.項目開發(fā)建設(shè)4.1項目規(guī)劃4.1.1規(guī)劃編制：由芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位進(jìn)行4.1.2規(guī)劃審批：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲地人民政府審批4.2項目設(shè)計4.2.1設(shè)計單位：由芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行4.2.2設(shè)計內(nèi)容：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等4.3項目施工4.3.1施工單位：由芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行4.3.2施工內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、室外工程等4.4項目驗收4.4.1驗收單位：由甲地人民政府委托具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收單位進(jìn)行4.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.資金投入與使用5.1投資比例5.1.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資比例：60%5.1.2甲地人民政府投資比例：40%5.2資金來源5.2.1芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司：自籌資金5.2.2甲地人民政府：財政資金5.3資金使用5.3.1資金使用按照項目進(jìn)度進(jìn)行，由甲地人民政府審核批準(zhǔn)5.3.2資金使用情況定期向甲地人民政府報告5.4資金監(jiān)管5.4.1建立資金監(jiān)管機制，確保資金安全、合理使用6.產(chǎn)權(quán)歸屬與處置6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1項目建成后的土地使用權(quán)歸甲地人民政府所有6.1.2項目建成后的房產(chǎn)所有權(quán)歸芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有6.2產(chǎn)權(quán)變更6.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更產(chǎn)權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)處置6.3.1產(chǎn)權(quán)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)8.優(yōu)惠政策與扶持措施8.1優(yōu)惠政策8.1.1甲地人民政府將根據(jù)國家相關(guān)政策，對芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目給予稅收減免、土地出讓金優(yōu)惠等政策支持8.1.2對項目引進(jìn)的高新技術(shù)企業(yè)，給予一定的研發(fā)補貼和人才引進(jìn)獎勵8.2扶持措施8.2.1甲地人民政府將協(xié)助芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦理項目所需各項審批手續(xù)8.2.2提供項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套支持，包括道路、供水、供電、通訊等8.3優(yōu)惠政策調(diào)整8.3.1優(yōu)惠政策如有調(diào)整，甲地人民政府將及時通知芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司，并協(xié)商一致后執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照訴訟程序提交證據(jù)、陳述事實和理由9.2.2人民法院將依法審理并作出判決9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.3.2賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2項目建設(shè)完成并投入運營11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序解除或終止合同11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)甲地人民政府批準(zhǔn)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2變更后的合同經(jīng)甲地人民政府批準(zhǔn)后生效12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的住所地13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；2.1.2合同履行過程中，由于特殊原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供特定服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)或協(xié)助的范圍；3.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；4.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得合理的報酬；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；7.1.2第三方對合同雙方的違約行為不負(fù)直接責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施解決；7.1.3合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)通過協(xié)商解決，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定向第三方提出投訴。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進(jìn)行審查；8.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題；8.1.4第三方介入的費用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定支付；8.1.5第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定9.1第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：9.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額；9.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額；9.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響合同雙方對第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃說明書詳細(xì)要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)項目設(shè)計和施工，確保項目符合規(guī)劃要求。2.設(shè)計合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計單位的責(zé)任、設(shè)計成果、設(shè)計費用、交付時間等。說明：確保設(shè)計質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工費用、交付時間等。說明：確保施工質(zhì)量，保障工程進(jìn)度。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：確保施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商的責(zé)任、供應(yīng)物品、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)價格等。說明：確保項目所需物資的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。6.人力資源配置計劃詳細(xì)要求：包括項目管理人員、技術(shù)人員、施工人員等配置情況。說明：保障項目人力資源需求。7.財務(wù)預(yù)算報告詳細(xì)要求：包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：確保項目資金合理使用。8.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分配等。說明：確保項目按計劃推進(jìn)。9.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：確保項目質(zhì)量符合要求。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時履行合同約定的義務(wù)；1.2一方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；1.3一方未按合同約定的進(jìn)度履行義務(wù)；1.4一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若一方未按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失；3.2若一方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法驗收，違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用；3.3若一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同第三方基本信息2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1簽訂背景2.2簽訂依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)4.5住宅及商業(yè)建設(shè)4.6環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間6.2項目分階段進(jìn)度安排6.3項目竣工驗收時間7.投資融資7.1投資資金來源7.2融資方式7.3融資利率7.4融資期限8.項目投資回報8.1投資回報方式8.2投資回報率8.3投資回報期限9.項目運營管理9.1運營管理模式9.2運營管理機構(gòu)9.3運營管理費用10.項目風(fēng)險承擔(dān)10.1政策風(fēng)險10.2市場風(fēng)險10.3自然災(zāi)害風(fēng)險10.4不可抗力風(fēng)險11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X1.3合同第三方基本信息第三方名稱：工程設(shè)計研究院法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X第二條合同簽訂背景和依據(jù)2.1簽訂背景鑒于我國芒果產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場需求旺盛，為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方擬開發(fā)建設(shè)芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目。2.2簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第三條項目概況3.1項目名稱芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目3.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)3.3項目規(guī)模項目總占地面積約為公頃，總建筑面積約為萬平方米。3.4項目投資估算項目總投資估算為億元人民幣。第四條項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地開發(fā)甲方負(fù)責(zé)項目用地的征用、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)包括學(xué)校、醫(yī)院、文化活動中心、公園等公共服務(wù)設(shè)施。4.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)建設(shè)芒果加工、倉儲、物流等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.5住宅及商業(yè)建設(shè)建設(shè)住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等。4.6環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)加強生態(tài)環(huán)境保護(hù)，建設(shè)生態(tài)公園、綠化帶等。第五條合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、建設(shè)、運營管理工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項目土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。5.3第三方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項目工程設(shè)計、監(jiān)理等工作。第六條項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間項目啟動時間為2024年1月1日。6.2項目分階段進(jìn)度安排項目分四個階段進(jìn)行，每個階段完成時間為6個月。6.3項目竣工驗收時間項目竣工驗收時間為2027年12月31日。第七條投資融資7.1投資資金來源甲方自籌資金億元人民幣，乙方自籌資金億元人民幣。7.2融資方式采用銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等方式。7.3融資利率融資利率根據(jù)市場利率進(jìn)行調(diào)整。7.4融資期限融資期限為20年。第八條項目投資回報8.1投資回報方式1.資產(chǎn)增值收益：項目建成后，通過土地和物業(yè)的增值實現(xiàn)投資回報。2.經(jīng)營收入：項目運營產(chǎn)生的收入，包括租金、銷售收入、服務(wù)收入等。3.政策補貼：根據(jù)國家相關(guān)政策，項目可能獲得一定的補貼收入。8.2投資回報率預(yù)計項目投資回報率為10%年化收益率，具體回報率根據(jù)實際運營情況調(diào)整。8.3投資回報期限投資回報期限為項目建成后20年內(nèi)，投資回報實現(xiàn)方式為每年固定分紅。第九條項目運營管理9.1運營管理模式項目采用公司化管理模式，設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。9.2運營管理機構(gòu)運營管理機構(gòu)由甲方和乙方共同成立，負(fù)責(zé)項目的整體運營。9.3運營管理費用運營管理費用包括人員工資、辦公費用、維護(hù)費用等，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第十條項目風(fēng)險承擔(dān)10.1政策風(fēng)險因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目收益減少或無法實現(xiàn)的風(fēng)險，由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.2市場風(fēng)險因市場變化導(dǎo)致項目收益減少或無法實現(xiàn)的風(fēng)險，由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.3自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目受損或無法正常運營的風(fēng)險，由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.4不可抗力風(fēng)險因不可抗力導(dǎo)致項目受損或無法正常運營的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效、終止及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.項目建成并竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件同第十一條合同解除條件。第十四條其他約定事項14.1合同附件1.項目規(guī)劃設(shè)計方案。2.項目投資預(yù)算表。3.項目運營管理方案。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)提供者。2.土地、資金、技術(shù)等資源提供者。3.項目運營、物業(yè)管理等合作方。4.法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件之一。a.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。b.第三方提供服務(wù)的專業(yè)性。c.第三方提供服務(wù)的市場價值。d.項目的整體風(fēng)險水平。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。3.第三方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和項目的相關(guān)信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為項目業(yè)主，有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為項目實施主體，有權(quán)對第三方的服務(wù)提出要求和協(xié)調(diào)。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間在項目實施過程中，應(yīng)相互尊重、合作共贏，避免相互競爭或利益沖突。第十九條第三方變更與解除19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方解除1.第三方解除合同需提前通知甲方、乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方違約情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方爭議解決20.1爭議解決途徑第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)說明項目整體規(guī)劃、功能布局、建筑風(fēng)格等。包含土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施布局圖、公共服務(wù)設(shè)施分布圖等。說明環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)措施。2.附件二：項目投資預(yù)算表要求：列明項目總投資額及各分項投資額。詳細(xì)列出資金來源及使用計劃。包含投資回報分析及預(yù)期收益。3.附件三：項目運營管理方案要求：明確項目運營管理模式、組織架構(gòu)、管理制度等。列出運營管理費用預(yù)算及分?jǐn)偡绞?。說明項目風(fēng)險防范措施。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。包含用地面積、土地性質(zhì)、使用年限等信息。5.附件五：建設(shè)施工許可證要求：證明項目具備合法建設(shè)手續(xù)。包含建設(shè)施工單位、施工期限等信息。6.附件六：合同附件要求：包含合同中約定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付乙方款項。b.未按約定完成項目用地征用、拆遷等工作。c.未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。乙方違約：a.未按時完成項目建設(shè)和竣工驗收。b.未按約定完成土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。c.未按約定完成項目運營管理工作。第三方違約：a.未按時完成設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等工作。b.未按約定提供資源或服務(wù)。c.未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方違約責(zé)任：a.甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：a.甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方違約示例：b.乙方未按時完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。第三方違約示例：c.第三方未按時完成設(shè)計工作，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因設(shè)計延誤造成的損失。全文完。2024版芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.項目目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.2社會目標(biāo)4.3環(huán)境目標(biāo)5.項目范圍5.1建設(shè)內(nèi)容5.2運營管理6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同延期7.投資與資金7.1投資總額7.2投資方式7.3資金支付8.工程建設(shè)8.1工程進(jìn)度8.2工程質(zhì)量8.3工程驗收9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)分配10.運營與管理10.1運營模式10.2管理制度10.3運營團(tuán)隊11.合作與協(xié)調(diào)11.1合作方式11.2協(xié)調(diào)機制12.利潤分配12.1利潤計算12.2利潤分配方案13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同》。1.1.2“甲方”指投資方，負(fù)責(zé)提供資金、資源和管理。1.1.3“乙方”指建設(shè)方，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工和運營管理。1.1.4“項目”指位于[具體地點]的芒果產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。1.1.5“投資總額”指人民幣[具體金額]。1.1.6“合同期限”指自合同生效之日起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方利益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點3.2.1項目地點：[具體地點]3.3項目規(guī)模3.3.1項目總占地面積：[具體面積]3.3.2建筑面積：[具體面積]4.項目目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.1.1預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益：[具體金額]4.1.2預(yù)期投資回報率：[具體百分比]4.2社會目標(biāo)4.2.1提供就業(yè)崗位：[具體數(shù)量]4.2.2促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：[具體描述]4.3環(huán)境目標(biāo)4.3.1綠化覆蓋率：[具體百分比]4.3.2廢水處理：[具體描述]5.項目范圍5.1建設(shè)內(nèi)容5.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：芒果種植基地芒果加工廠芒果觀光園芒果主題酒店相關(guān)配套設(shè)施5.2運營管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括但不限于：營銷推廣人員培訓(xùn)財務(wù)管理設(shè)施維護(hù)6.合同期限6.1合同起止日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。6.2合同延期6.2.1如需延期，雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式提出延期申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。7.投資與資金7.1投資總額7.1.1投資總額為人民幣[具體金額]，包括但不限于：建設(shè)投資運營資金7.2投資方式7.2.1甲方以現(xiàn)金方式投入，乙方以實物、技術(shù)等方式投入。7.3資金支付7.3.1甲方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)將投資總額的[具體百分比]支付給乙方。7.3.2乙方應(yīng)在每個建設(shè)階段完成后[具體時間]內(nèi)提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項。8.工程建設(shè)8.1工程進(jìn)度8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度計劃，在合同約定的期限內(nèi)完成項目建設(shè)。8.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括但不限于：施工進(jìn)度質(zhì)量控制安全管理8.1.3甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2工程質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：建設(shè)工程圖紙和施工方案材料和設(shè)備質(zhì)量施工工藝和施工質(zhì)量8.2.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3工程驗收8.3.1工程完工后，乙方應(yīng)組織工程驗收，邀請甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方參加。8.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽署驗收報告，并支付相應(yīng)的工程款項。8.3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗收。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目建成后，甲乙雙方按照出資比例享有項目的產(chǎn)權(quán)。9.1.2甲方享有項目整體產(chǎn)權(quán)，乙方享有項目具體部分的產(chǎn)權(quán)。9.2使用權(quán)分配9.2.1甲方享有項目整體的使用權(quán)，乙方享有項目具體部分的使用權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項目資源。10.運營與管理10.1運營模式10.1.1項目運營采用[具體模式]，包括但不限于：自營合作經(jīng)營出租10.1.2運營管理團(tuán)隊由雙方共同組建，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理。10.2管理制度10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)項目特點，制定相應(yīng)的管理制度，包括但不限于：財務(wù)管理制度人力資源管理制度安全生產(chǎn)管理制度10.3運營團(tuán)隊10.3.1運營團(tuán)隊?wèi)?yīng)由雙方共同組成，成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。11.合作與協(xié)調(diào)11.1合作方式11.1.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通與協(xié)調(diào)。11.1.2遇到重大問題時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請第三方調(diào)解。11.2協(xié)調(diào)機制11.2.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，包括但不限于：定期協(xié)調(diào)會議重大問題應(yīng)急處理機制12.利潤分配12.1利潤計算12.1.1利潤計算應(yīng)基于項目實際運營情況，扣除所有合理成本和費用。12.1.2利潤分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方出資比例確定。12.2利潤分配方案12.2.1利潤分配方案應(yīng)在合同中明確，包括分配時間、分配比例和分配方式。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項未按約定完成工程違反運營管理制度13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)損害賠償責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于：資產(chǎn)清算欠款結(jié)算人員安置第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他必要協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理機構(gòu)設(shè)計單位施工單位評估機構(gòu)律師事務(wù)所中介服務(wù)機構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或項目造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量提供專業(yè)咨詢服務(wù)進(jìn)行項目評估協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方或項目的任何決定，均需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.5.3第三方不得單獨與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方名稱、地址、聯(lián)系人