2024年培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范例

編號(hào)：__________2024年培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地資源，乙方為滿(mǎn)足自身培訓(xùn)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事非學(xué)歷教育培訓(xùn)活動(dòng)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織。（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的，位于本合同第一條甲方地址的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所屬場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指甲方出租場(chǎng)地所收取的費(fèi)用。（3）履約保證金：指乙方為保證本合同履行而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，確保乙方正常使用場(chǎng)地。（2）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施安全、衛(wèi)生、適用。（3）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和履約保證金。（4）甲方有權(quán)在合同終止或解除后，收回場(chǎng)地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和履約保證金。（3）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同場(chǎng)地位于甲方地址，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金，甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，雙方共同履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序雙方同意終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后），雙方互不追究。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)不退還履約保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）履約保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的履約保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金及履約保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金及履約保證金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由乙方與相關(guān)單位直接結(jié)算。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）履約保證金：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額及賠償方式，按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向租賃場(chǎng)地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向租賃場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如乙方在合同履行期間涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則雙方各自保留其在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修、改造等權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、安全等方面相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)審批、備案等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)以友好合作、互利共贏為原則，通過(guò)日常溝通、定期會(huì)議等方式，保持密切聯(lián)系，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。如本合同任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付憑證模板4.履約保證金支付憑證模板5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充文件7.相關(guān)政府部門(mén)審批、備案手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、履約保證金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞。4.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施減少損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的一般原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的基本原則、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的程序，包括起訴、審理、判決等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保按時(shí)支付租金。如發(fā)生逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取寬限期，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問(wèn)題：場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)的責(zé)任范圍，日常小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由甲方負(fù)責(zé)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。同時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的證明，以便雙方共同采取措施減少損失。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并根據(jù)損失情況協(xié)商賠償事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（監(jiān)管方）2.丙方職責(zé)：監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；調(diào)解甲乙雙方合同糾紛；提出合同履行過(guò)程中的整改建議。3.丙方權(quán)利：查閱甲乙雙方履行合同的相關(guān)資料；要求甲乙雙方提供履行合同的必要協(xié)助；根據(jù)合同約定，對(duì)違約方提出違約責(zé)任追究建議。4.丙方義務(wù)：公正、公平、獨(dú)立地履行監(jiān)管職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用監(jiān)管權(quán)力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及配套設(shè)施；對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)；在租賃期內(nèi)，享有場(chǎng)地獨(dú)占使用權(quán)。2.乙方利益條款：如甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未能按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金；甲方不得擅自變更場(chǎng)地用途；甲方不得無(wú)故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：