二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.服務內容2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用3.1費用總額3.2費用構成3.3付款方式4.服務流程4.1服務啟動4.2服務進度4.3服務完成5.質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案編號14.合同附件清單14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市某房地產經紀有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方：南京市玄武區(qū)某路某號乙方：南京市秦淮區(qū)某路某號1.3合同雙方聯系方式甲方：聯系人：，聯系電話：138xxxx5678乙方：聯系人：，聯系電話：139xxxx56782.服務內容2.1服務項目乙方委托甲方提供二手房過戶手續(xù)辦理服務，包括但不限于：2.1.1確認交易雙方信息；2.1.2辦理房屋產權轉移登記；2.1.3辦理房屋抵押登記（如有）；2.1.4辦理房屋租賃登記（如有）；2.1.5辦理房屋買賣合同備案；2.1.6協(xié)助乙方辦理房屋貸款（如有）；2.2服務范圍服務范圍為南京市行政區(qū)域內，乙方購買的二手房過戶手續(xù)辦理。2.3服務期限服務期限自本合同簽訂之日起至乙方房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。3.服務費用3.1費用總額服務費用總額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2費用構成服務費用包括但不限于：3.2.1辦理過戶手續(xù)所需費用；3.2.2產生稅費；3.2.3其他相關費用。3.3付款方式乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將服務費用一次性支付給甲方。4.服務流程4.1服務啟動乙方應在合同簽訂后三個工作日內，向甲方提供完整的過戶手續(xù)材料。4.2服務進度甲方應在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后，及時辦理相關手續(xù)，并保持乙方及時了解服務進度。4.3服務完成甲方應在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后，按照服務流程辦理完畢所有手續(xù)，并通知乙方。5.質量保證5.1服務質量標準甲方保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質量保證期限服務質量保證期限為服務完成后六個月。5.3違約責任如甲方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量標準，乙方有權要求甲方進行整改或退還部分服務費用。6.保密條款6.1保密內容本合同內容及相關信息屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2甲方未按照合同約定提供服務，經乙方催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿且乙方房屋過戶手續(xù)辦理完成；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止相關服務或履行；9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由南京市玄武區(qū)人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：南京市玄武區(qū)某路某號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機關本合同需在南京市玄武區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案時間備案時間：自合同生效之日起十個工作日內。13.3備案編號備案編號：待備案后頒發(fā)。14.合同附件清單14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件（包括但不限于房屋買賣合同、產權證明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為完成本合同約定的服務或履行本合同義務而參與合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2甲方或乙方因自身原因合同約定的服務，需委托第三方代為完成；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失；3.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲方或乙方；3.1.3第三方責任限額最高不超過合同服務費用的20%。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在介入本合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；4.1.2第三方在履行合同過程中，應承擔相應的法律責任，并保護甲方和乙方的合法權益；4.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；5.1.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定承擔相應的法律責任。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，完成約定的服務內容；5.2.2第三方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.2.3第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同約定有違反法律法規(guī)或政策的內容，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方改正。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同關系；6.1.2第三方與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.1.3第三方按照補充協(xié)議約定，履行合同約定的服務內容。7.第三方退出7.1第三方退出程序如下：7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前書面通知甲方和乙方；7.1.2甲方和乙方應盡快協(xié)商，確定新的第三方或自行完成合同約定的服務內容；7.1.3第三方退出后，應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。8.第三方變更8.1第三方變更程序如下：8.1.1第三方變更應經甲方和乙方書面同意；8.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議失效，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：服務協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的基本權利和義務。2.附件二：費用清單詳細要求：詳細列明服務費用的構成，包括但不限于各項服務費用、稅費、其他相關費用等。說明：費用清單是合同中費用約定的具體體現，有助于甲乙雙方明確費用支付情況。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎文件，明確了房屋買賣的基本條款。4.附件四：產權證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：產權證明是證明房屋所有權的法律文件，有助于甲乙雙方確認房屋產權情況。5.附件五：房屋抵押登記證明（如有）詳細要求：包括但不限于抵押權人、抵押物、抵押擔保的主債權數額等。說明：抵押登記證明是證明房屋已抵押的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋抵押情況。6.附件六：房屋租賃登記證明（如有）詳細要求：包括但不限于租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：租賃登記證明是證明房屋已租賃的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋租賃情況。7.附件七：房屋貸款合同（如有）詳細要求：包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：房屋貸款合同是房屋貸款的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋貸款情況。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的其他文件，有助于甲乙雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供服務；1.2乙方未按照合同約定支付服務費用；1.3第三方未按照合同約定履行義務；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務；1.6任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金；2.3第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.6任何一方未按照合同約定履行通知義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因延遲入住造成的損失；3.2乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的10%；3.3第三方未按時完成房屋貸款辦理，導致甲方無法按時獲得貸款，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方的損失和支付違約金；3.5乙方違反了保密義務，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方的損失和支付違約金；3.6甲方未按時通知乙方合同變更事項，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.服務內容與范圍2.1房產信息查詢2.2過戶手續(xù)辦理2.3產權轉移登記2.4交易稅費繳納2.5其他相關服務3.服務流程及時間3.1服務流程3.2服務期限3.3服務進度跟蹤4.雙方責任與義務4.1服務方責任4.2買方責任4.3賣方責任4.4第三方責任5.服務費用及支付5.1服務費用5.2支付時間5.3付款方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1服務方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任7.4第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房產信息查詢清單11.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單11.3附件三：交易稅費繳納清單12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]，地址：[買方地址]乙方（賣方）：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至[具體日期]，共計[具體天數]天。1.4合同金額及支付方式本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。買方應于合同簽訂之日起[具體天數]天內支付乙方人民幣[具體金額]元，余款人民幣[具體金額]元于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數]天內支付。2.服務內容與范圍2.1房產信息查詢乙方負責協(xié)助甲方查詢南京市范圍內的二手房信息，包括但不限于房產證、抵押登記、產權歸屬等。2.2過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請、提交相關材料、辦理產權轉移登記等。2.3產權轉移登記乙方負責協(xié)助甲方完成產權轉移登記，確保房產所有權轉移至甲方名下。2.4交易稅費繳納乙方負責協(xié)助甲方辦理交易稅費繳納手續(xù)，確保交易過程中相關稅費按時繳納。2.5其他相關服務乙方根據甲方需求提供其他相關服務，包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等。3.服務流程及時間3.1服務流程乙方應在收到甲方支付的首付款后[具體天數]天內開始辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）[具體步驟1]（2）[具體步驟2]（3）[具體步驟3]（n）[具體步驟n]3.2服務期限本合同服務期限為[具體天數]天，自合同簽訂之日起計算。3.3服務進度跟蹤乙方應定期向甲方通報服務進度，確保甲方了解過戶手續(xù)辦理情況。4.雙方責任與義務4.1服務方責任乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務，確保過戶手續(xù)辦理順利進行。4.2買方責任甲方應按照合同約定支付服務費用，提供真實、完整的房產信息，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方責任賣方應按照合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)，確保房產產權清晰。4.4第三方責任若因第三方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方尋求解決方案。5.服務費用及支付5.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于過戶手續(xù)費、律師費、稅費等。5.2支付時間甲方應于合同簽訂之日起[具體天數]天內支付乙方首付款人民幣[具體金額]元，余款人民幣[具體金額]元于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數]天內支付。5.3付款方式甲方應通過銀行轉賬或現金方式向乙方支付服務費用。6.保密條款6.1保密內容本合同雙方同意對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1服務方違約責任若乙方未按合同約定履行服務義務，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3賣方違約責任若賣方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權終止合同，并要求賣方支付違約金。7.4第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交南京市仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序仲裁程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。（2）由于不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除合同，應提前[具體天數]天以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同變更內容合同變更應包括但不限于服務內容、服務費用、支付方式等。11.合同附件11.1附件一：房產信息查詢清單附件一詳細列明了甲方所需查詢的房產信息內容。11.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單附件二詳細列明了過戶手續(xù)辦理所需的材料清單和流程。11.3附件三：交易稅費繳納清單附件三詳細列明了交易過程中需要繳納的稅費種類和金額。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款。13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產信息查詢清單附件二：過戶手續(xù)辦理清單附件三：交易稅費繳納清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任所提供的服務或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險等因素確定。（2）責任限額應不低于人民幣[具體金額]元。2.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同履行過程中因第三方原因導致的損失，包括但不限于違約金、賠償金、損害賠償等。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助。（2）第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助。（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失，并在責任限額內承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。4.2權利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權利，第三方不享有甲乙雙方的權利。（2）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助過程中，有權獲得合同約定的報酬。5.第三方介入后的合同條款修正5.1合同條款修正（1）在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、責任、權利和義務等。（2）修改合同中與第三方相關的條款，確保第三方責任限額、責任劃分等明確。5.2通知義務（1）甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方。（2）第三方應將介入后的服務或協(xié)助情況及時通報甲乙雙方。6.第三方資質及能力要求6.1資質要求第三方應具備相應的資質，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2能力要求第三方應具備完成所提供服務或協(xié)助所需的專業(yè)知識和技能。7.第三方變更及退出7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）更換后的第三方應滿足本合同中的資質和能力要求。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應提前[具體天數]天通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息查詢清單要求：詳細列明甲方所需查詢的房產信息內容，包括但不限于房產證號、建筑面積、房屋結構、裝修情況、產權性質等。說明：此附件作為甲方了解房產情況的重要依據，乙方應確保信息的準確性。2.附件二：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列明過戶手續(xù)辦理所需的材料清單和流程，包括但不限于產權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件作為辦理過戶手續(xù)的指導文件，乙方應確保清單的完整性和準確性。3.附件三：交易稅費繳納清單要求：詳細列明交易過程中需要繳納的稅費種類和金額，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：此附件作為甲方了解稅費情況的重要依據，乙方應確保稅費的準確性和合法性。4.附件四：服務協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的權利、義務和違約責任等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、責任、權利和義務等條款。說明：此附件作為第三方介入合同的重要組成部分，甲乙雙方及第三方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的[具體比例]%。示例說明：若合同約定服務費用為人民幣10,000元，甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按時完成過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在約定的時間內完成過戶手續(xù)，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定乙方應在30天內完成過戶手續(xù)，但實際完成時間為40天，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未在約定的時間內提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，并在責任限額內向甲方支付賠償金。示例說明：若合同約定第三方應在10天內提供專業(yè)服務，但實際完成時間為15天，第三方應承擔相應的違約責任，并在責任限額內向甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方經濟損失。全文完。二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與日期2.服務內容與范圍2.1二手房過戶手續(xù)辦理的具體內容2.2服務范圍及地域限制2.3服務期限與工作安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準3.2費用支付的時間節(jié)點3.3付款方式與賬戶信息4.雙方責任與義務4.1服務方的責任與義務4.2買方的責任與義務4.3第三方的責任與義務5.服務質量保證5.1服務質量的衡量標準5.2質量問題的處理流程5.3質量保證期限6.違約責任與賠償6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體規(guī)定6.3賠償的計算方法與支付7.保密與信息保護7.1保密信息的范圍7.2保密義務的具體要求7.3信息保護措施8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.合同變更與修改10.1合同變更的條件10.2合同修改的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1合同附件的名稱與內容11.2附件與合同的關系11.3附件的效力12.合同其他約定事項12.1合同雙方的其他約定12.2其他約定事項的效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的日期13.3合同簽署的份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（服務方）名稱：南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務中心1.1.2甲方（服務方）地址：南京市玄武區(qū)路號1.1.3甲方（服務方）法定代表人：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：南京市鼓樓區(qū)路號1.1.6乙方（買方）身份證號碼：X1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年3月1日1.2.2合同訂立地點：南京市玄武區(qū)路號甲方法定代表人辦公室1.3合同生效的條件與日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方在收到乙方支付的首筆服務費用后，合同正式生效。2.服務內容與范圍2.1二手房過戶手續(xù)辦理的具體內容2.1.1協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)所需的各項證件準備。2.1.2協(xié)助乙方與相關部門溝通，完成過戶手續(xù)的辦理。2.1.3提供相關法律咨詢和指導。2.2服務范圍及地域限制2.2.1服務范圍：南京市范圍內的二手房過戶手續(xù)辦理。2.2.2地域限制：僅限于南京市行政區(qū)域內的二手房過戶手續(xù)辦理。2.3服務期限與工作安排2.3.1服務期限：自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完成之日止。2.3.2工作安排：根據實際情況，甲方將在收到乙方支付的費用后，立即開始辦理過戶手續(xù)。3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準3.1.1服務費用總額：人民幣元。3.1.2費用構成：包括但不限于各項行政費用、咨詢費用、手續(xù)費用等。3.2費用支付的時間節(jié)點3.2.1首筆費用：合同生效后，乙方應向甲方支付人民幣元。3.2.2尾款支付：二手房過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余費用。3.3付款方式與賬戶信息3.3.1付款方式：銀行轉賬或現金支付。3.3.2甲方收款賬戶：銀行名稱：銀行，賬號：X，戶名：南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務中心。4.雙方責任與義務4.1服務方的責任與義務4.1.1按照合同約定，提供高效、專業(yè)的二手房過戶手續(xù)辦理服務。4.1.2嚴格按照法律法規(guī)辦理二手房過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、有效。4.1.3對乙方提供的信息保密，未經乙方同意不得向任何第三方泄露。4.2買方的責任與義務4.2.1按時向甲方支付服務費用。4.2.2提供真實、完整、有效的個人信息和房產信息。4.2.3配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)，及時提供相關材料。5.服務質量保證5.1服務質量的衡量標準5.1.1辦理二手房過戶手續(xù)的效率。5.1.2辦理手續(xù)的準確性。5.1.3乙方對服務的滿意度。5.2質量問題的處理流程5.2.1乙方在服務過程中發(fā)現質量問題時，應及時通知甲方。5.2.2甲方應在接到通知后，及時采取措施予以解決。5.3質量保證期限5.3.1質量保證期限：自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完成之日止。6.違約責任與賠償6.1違約行為的認定6.1.1甲方未按照合同約定提供服務的，視為違約。6.1.2乙方未按照合同約定支付費用的，視為違約。6.2違約責任的具體規(guī)定6.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。6.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。6.3賠償的計算方法與支付6.3.1違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.保密與信息保護7.1保密信息的范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。7.2保密義務的具體要求7.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2雙方對保密信息負有保密義務，直至合同終止或保密信息已公開。7.3信息保護措施7.3.1雙方應采取必要措施，保護保密信息不被泄露、篡改或丟失。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的具體程序8.2.1提出仲裁申請的一方應向南京市仲裁委員會提交書面仲裁申請書。8.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在規(guī)定時間內組成仲裁庭。8.2.3仲裁庭應在規(guī)定期限內作出仲裁裁決。8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同當事人一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起天內答復。9.3合同終止的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理結算事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更與修改10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。10.2合同修改的程序10.2.1雙方應就變更內容達成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。11.合同附件11.1合同附件的名稱與內容11.1.1附件一：二手房過戶手續(xù)辦理服務清單11.1.2附件二：服務費用明細表11.2附件與合同的關系11.2.1附件是合同不可分割的組成部分。11.2.2附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的效力11.3.1附件的效力自合同生效之日起產生。12.合同其他約定事項12.1合同雙方的其他約定12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。12.2其他約定事項的效力12.2.1其他約定事項對雙方具有法律約束力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的時間與地點13.1.1合同簽署時間：2024年3月1日13.1.2合同簽署地點：南京市玄武區(qū)路號甲方法定代表人辦公室13.2合同生效的日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署的份數13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：二手房過戶手續(xù)辦理服務清單14.2附件二：服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、專業(yè)評估、法律服務等。15.2范圍15.2.1第三方介入應限于本合同約定的服務內容范圍內。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權16.1選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應將第三方的基本信息通知對方。16.2授權16.2.1甲乙雙方應書面授權第三方在本合同約定的范圍內代表其履行相應義務。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和內容，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履