2024版商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)內(nèi)容2.2維修保養(yǎng)區(qū)域及設(shè)備清單2.3維修保養(yǎng)時間及周期3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計算方法3.3支付方式及時間4.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)要求4.3故障排除及應(yīng)急響應(yīng)時間5.維修保養(yǎng)工作流程5.1報修及響應(yīng)流程5.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程5.3質(zhì)量驗收流程6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3故障責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3合同變更及通知12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)樓宇管理有限公司乙方：空調(diào)維修保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)的清潔、檢查、維修、更換零部件、系統(tǒng)調(diào)試及性能優(yōu)化。2.2維修保養(yǎng)區(qū)域及設(shè)備清單維修保養(yǎng)區(qū)域：甲方所有商業(yè)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)。設(shè)備清單：詳見附件《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單》。2.3維修保養(yǎng)時間及周期維修保養(yǎng)周期：每年一次，具體時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計算方法費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅金等。計算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用以乙方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。3.3支付方式及時間支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后個工作日內(nèi)支付。支付時間：每年的月日前支付上一年度的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)項目：詳見附件《維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)》。標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)要求運(yùn)行參數(shù)：詳見附件《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)要求》。要求：確?？照{(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方使用需求。4.3故障排除及應(yīng)急響應(yīng)時間故障排除：乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，小時內(nèi)排除故障。應(yīng)急響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修報告后分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，小時內(nèi)排除故障。5.維修保養(yǎng)工作流程5.1報修及響應(yīng)流程報修：甲方通過電話或郵箱向乙方報修，乙方記錄報修信息。響應(yīng)：乙方在接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場。5.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程實(shí)施：乙方根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔、檢查、維修、更換零部件、系統(tǒng)調(diào)試及性能優(yōu)化。驗收：維修保養(yǎng)完成后，甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量驗收流程驗收：甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行整改。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自維修保養(yǎng)完成之日起個月。6.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方對維修保養(yǎng)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3故障責(zé)任及賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故提前終止合同，需提前天書面通知乙方，并支付已發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.2乙方違反合同規(guī)定，未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單》、《維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)》、《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)要求》。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及通知11.3.1任何合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、撮合交易或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝或維修服務(wù)的第三方。1.2.3質(zhì)量監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗的第三方。1.2.4保險機(jī)構(gòu)：提供保險服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方需書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。5.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.2責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3精神損害賠償；6.1.4法定賠償金。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定；7.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；7.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：列出所有維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。設(shè)備清單應(yīng)包含所有需要維修保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備，確保無遺漏。2.《維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：列出所有維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、操作步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。項目應(yīng)涵蓋空調(diào)系統(tǒng)的全部維修保養(yǎng)工作，確保全面性。3.《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)要求》詳細(xì)要求和說明：列出空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的各項參數(shù)，如溫度、濕度、壓力等。4.《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：列出維修保養(yǎng)過程中的各項費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用金額，確保透明公正。5.《合同履行記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件，如維修保養(yǎng)時間、故障排除情況等。記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，便于雙方查閱和核對。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.2未按約定時間通知乙方維修保養(yǎng)需求。1.3故意隱瞞空調(diào)系統(tǒng)存在的問題。乙方違約行為：2.1未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3故意拖延故障排除時間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方故意隱瞞空調(diào)系統(tǒng)存在的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方違約示例：乙方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)存在嚴(yán)重隱患，但未及時告知甲方，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1空調(diào)系統(tǒng)名稱及型號2.2空調(diào)系統(tǒng)安裝位置2.3空調(diào)系統(tǒng)面積3.維修保養(yǎng)范圍3.1定期檢查3.2故障維修3.3系統(tǒng)優(yōu)化3.4保養(yǎng)項目及周期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修保養(yǎng)期限5.1合同期限5.2保養(yǎng)期限5.3延期及終止條款6.質(zhì)量要求6.1空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行6.2能效比要求6.3環(huán)境保護(hù)要求7.責(zé)任與義務(wù)7.1維修保養(yǎng)方責(zé)任7.2用戶責(zé)任7.3雙方配合義務(wù)8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式8.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式9.違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)方違約責(zé)任9.2用戶違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件14.1空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2保養(yǎng)項目清單14.3保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.合同標(biāo)的物2.1空調(diào)系統(tǒng)名稱及型號[空調(diào)系統(tǒng)名稱]型號[具體型號]2.2空調(diào)系統(tǒng)安裝位置[具體安裝位置描述]2.3空調(diào)系統(tǒng)面積[具體面積數(shù)據(jù)]3.維修保養(yǎng)范圍3.1定期檢查每月進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于濾網(wǎng)清潔、制冷劑泄漏檢測、電氣系統(tǒng)檢查等。3.2故障維修在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時間]內(nèi)完成維修。3.3系統(tǒng)優(yōu)化根據(jù)實(shí)際情況，乙方將對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的優(yōu)化調(diào)整，以提高能效比。3.4保養(yǎng)項目及周期[具體保養(yǎng)項目]，每[具體周期]進(jìn)行一次。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)瘸杀居嬎恪?.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后[具體時間]內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場材料價格波動，費(fèi)用將按市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.維修保養(yǎng)期限5.1合同期限本合同有效期為[具體時間]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2保養(yǎng)期限保養(yǎng)期限與合同期限一致。5.3延期及終止條款如需延期，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.質(zhì)量要求6.1空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行維修保養(yǎng)后，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)滿足正常使用要求。6.2能效比要求維修保養(yǎng)后的空調(diào)系統(tǒng)能效比不得低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境保護(hù)要求維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。7.責(zé)任與義務(wù)7.1維修保養(yǎng)方責(zé)任乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2用戶責(zé)任甲方應(yīng)按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.3雙方配合義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式乙方提供電話、郵件和現(xiàn)場支持，確保甲方在維修保養(yǎng)期間遇到的技術(shù)問題能夠及時得到解決。8.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式乙方將為甲方提供定期培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)操作、日常維護(hù)和故障排除，培訓(xùn)方式可以是現(xiàn)場教學(xué)或遠(yuǎn)程視頻會議。9.違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)方違約責(zé)任若乙方未能按時完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體百分比]作為違約金。9.2用戶違約責(zé)任若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[具體百分比]作為滯納金。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀，法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方合同約定進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體時間]的整改期。11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的任何技術(shù)資料、圖紙、軟件等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)[詳細(xì)列出空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)]14.2保養(yǎng)項目清單[詳細(xì)列出所有保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容和周期]14.3保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出各項保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額和計算方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個人或法人，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、技術(shù)顧問、中介方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的[具體時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同規(guī)定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約或疏忽行為造成的損失，乙方或甲方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為[具體金額]。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀，法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方合同約定進(jìn)行審理。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入達(dá)到合同目的或出現(xiàn)不可抗力等情況，可能導(dǎo)致合同終止。22.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)清單詳細(xì)列出空調(diào)系統(tǒng)的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙等。2.附件2：保養(yǎng)項目清單及說明列出所有保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、周期等。3.附件3：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表列出各項維修保養(yǎng)服務(wù)的單價、總價、支付方式等。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。5.附件5：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。6.附件6：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。8.附件8：合同終止確認(rèn)書在合同終止時，雙方簽署的確認(rèn)終止合同并結(jié)算的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。任何一方未履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：每逾期一天，支付應(yīng)付款項的[具體百分比]作為滯納金。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作：每延誤一天，支付合同總金額的[具體百分比]作為違約金。任何一方未履行保密義務(wù)：承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)因其介入行為造成的損失，并支付甲方或乙方的合理賠償。3.違約示例說明：示例1：若乙方未能在約定的保養(yǎng)周期內(nèi)完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付合同總金額的[具體百分比]作為違約金。示例2：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項的[具體百分比]作為滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。示例3：若第三方在介入過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)年度維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)概況2.2維修保養(yǎng)范圍2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)時間要求5.3服務(wù)人員要求6.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排6.1年度維修保養(yǎng)計劃6.2定期檢查計劃6.3緊急維修響應(yīng)時間7.緊急維修7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理流程7.3緊急維修費(fèi)用8.質(zhì)保條款8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保范圍8.3質(zhì)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X商業(yè)樓宇物業(yè)管理公司乙方：X空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)公司1.2合同雙方地址甲方：X市X區(qū)X路X號乙方：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)概況2.2維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)的年度維修保養(yǎng)工作，具體包括：（1）空調(diào)機(jī)組：清洗冷凝器、蒸發(fā)器，檢查制冷劑泄漏，更換密封圈，檢測壓縮機(jī)性能，調(diào)整運(yùn)行參數(shù)等。（2）風(fēng)機(jī)盤管：清洗盤管，檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)，調(diào)整風(fēng)速，檢查水系統(tǒng)等。（3）新風(fēng)系統(tǒng)：清洗新風(fēng)機(jī)組，檢查風(fēng)機(jī)，調(diào)整新風(fēng)量，檢查風(fēng)管等。（4）冷卻塔：清洗冷卻塔，檢查風(fēng)機(jī)，調(diào)整冷卻水流量，檢查電機(jī)等。（5）水泵：檢查水泵運(yùn)行狀態(tài)，清洗葉輪，檢查電機(jī)，調(diào)整水泵運(yùn)行參數(shù)等。（6）電控系統(tǒng)：檢查電控柜，檢查線路，檢測傳感器，調(diào)整控制參數(shù)等。2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）每年進(jìn)行一次全面檢查，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）每月進(jìn)行一次定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。（3）在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成維修。（4）對維修保養(yǎng)過程中更換的零部件，乙方應(yīng)提供質(zhì)保服務(wù)。3.合同期限3.1合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。3.2合同續(xù)簽條件在合同期滿前一個月，如雙方無異議，可提前一個月書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的維修保養(yǎng)合同。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同年度維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）在年度維修保養(yǎng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)支付剩余的50%。4.3費(fèi)用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)。（2）年度維修保養(yǎng)結(jié)束后支付時間：一個月內(nèi)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確?？照{(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.2服務(wù)時間要求（1）維修保養(yǎng)工作應(yīng)在甲方正常營業(yè)時間外進(jìn)行，不影響甲方正常經(jīng)營。（2）緊急維修響應(yīng)時間不超過24小時。5.3服務(wù)人員要求乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，持證上崗，確保服務(wù)質(zhì)量。6.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排6.1年度維修保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)制定年度維修保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。6.2定期檢查計劃乙方每月進(jìn)行一次定期檢查，并將檢查結(jié)果報告甲方。6.3緊急維修響應(yīng)時間乙方在接到甲方緊急維修通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在48小時內(nèi)完成維修工作。7.緊急維修7.1緊急維修定義緊急維修指因空調(diào)系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方經(jīng)營受到影響，需要立即處理的維修工作。7.2緊急維修處理流程（1）甲方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)立即通知乙方。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（3）乙方應(yīng)在48小時內(nèi)完成緊急維修工作。（4）緊急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算，由甲方支付。8.質(zhì)保條款8.1質(zhì)保期限乙方對維修保養(yǎng)后的設(shè)備提供6個月質(zhì)保服務(wù)，自維修保養(yǎng)完成之日起計算。8.2質(zhì)保范圍在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換故障部件。8.3質(zhì)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后的24小時內(nèi)響應(yīng)。（2）乙方負(fù)責(zé)安排技術(shù)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)保范圍內(nèi)的維修服務(wù)。（3）若因甲方使用不當(dāng)或非維修保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方有權(quán)拒絕提供免費(fèi)維修服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為X市X區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更流程（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除流程（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計劃、費(fèi)用清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，并經(jīng)另一方同意。（2）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。（2）另一方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)秘密不被泄露。16.2第三方介入時乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為造成甲方或乙方損失時