2024專項(xiàng)拆遷補(bǔ)償回購房銷售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)拆遷補(bǔ)償回購房銷售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋銷售2.1房屋描述2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.購房資格4.1購房條件4.2購房申請(qǐng)材料4.3購房資格審核5.購房合同5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問題處理8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止的程序12.其他約定12.1廣告宣傳12.2房屋裝修12.3配套設(shè)施13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付單14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“賣方”指本協(xié)議甲方。“買方”指本協(xié)議乙方。“房屋”指本協(xié)議項(xiàng)下的____?！皩Ｓ貌疬w補(bǔ)償款項(xiàng)”指專門用于補(bǔ)償買方因拆遷而喪失的原有居住權(quán)益的款項(xiàng)?！敖桓稌r(shí)間”指本協(xié)議約定的買方接收房屋的時(shí)間。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋銷售2.1房屋描述房屋的基本情況如下：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房產(chǎn)證號(hào)：____2.2銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款方式（1）____%；（2）____%；（3）____%。上述款項(xiàng)支付的具體時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給買方。具體的交付時(shí)間為____年____月____日。第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____規(guī)定執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額買方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間賣方應(yīng)在收到專用拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給買方。第四條購房資格4.1購房條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）____；（3）____。4.2購房申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）____；（5）____。4.3購房資格審核賣方應(yīng)在收到買方提交的購房申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)買方購房資格的審核。第五條購房合同5.1合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。5.2合同備案買方應(yīng)按照法律規(guī)定，將《房屋買賣合同》備案。5.3合同變更如本協(xié)議的簽訂、履行過程中出現(xiàn)與實(shí)際情況不符的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）____；（5）____。7.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知賣方，并說明具體理由。7.3質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付后，____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修；（2）房屋交付后，____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全問題提供免費(fèi)檢查；（3）提供____年的物業(yè)管理服務(wù)。8.2售后服務(wù)承諾賣方承諾，在售后服務(wù)期內(nèi)，對(duì)房屋存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修、檢查，確保房屋的正常使用。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)向買方提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、郵箱等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如賣方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，導(dǎo)致買方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）____。9.2買方違約如買方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間支付購房款，按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%；（2）未按照約定條件購買房屋，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）____。9.3違約賠償如一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）____。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）合同解除；（3）____。11.3解除和終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十二條其他約定12.1廣告宣傳賣方應(yīng)對(duì)房屋的廣告宣傳承擔(dān)責(zé)任，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。12.2房屋裝修買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。12.3配套設(shè)施賣方應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保買方正常生活。第十三條附件13.1房屋平面圖本協(xié)議附件包括房屋平面圖，作為對(duì)本協(xié)議房屋描述的補(bǔ)充。13.2付款憑證本協(xié)議附件包括買方支付購房款的憑證，作為對(duì)本協(xié)議付款方式的補(bǔ)充。13.3房屋交付單本協(xié)議附件包括房屋交付單，作為對(duì)本協(xié)議交付時(shí)間的補(bǔ)充。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.附件二：付款憑證描述：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，顯示付款金額、時(shí)間、雙方信息等。說明：付款憑證作為購房款支付的證據(jù)，應(yīng)由買方提供，以證明付款的履行。3.附件三：房屋交付單描述：記錄房屋交付時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收情況的書面文件。要求：交付單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明房屋交付時(shí)的具體狀況。說明：房屋交付單是確認(rèn)房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋：逾期交付的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為購房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：導(dǎo)致買方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。提供的售后服務(wù)不符合約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方延期交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)逾期交付的天數(shù)要求支付違約金，例如，如果購房款總額為100萬元，延期交付10天，則違約金為100萬元×10天×0.01%=1000元。2.買方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付購房款：逾期支付的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式同上。未按約定條件購買房屋：導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行售后服務(wù)約定的義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方延期支付購房款，賣方有權(quán)根據(jù)逾期支付的天數(shù)要求支付違約金，計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙