2024年房產(chǎn)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.2費(fèi)用明細(xì)3.3費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3房產(chǎn)租金收益分配5.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.合同生效條件6.1生效時(shí)間6.2生效條件6.3生效通知7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更或解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)分割圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月20日。1.3房產(chǎn)基本信息：本合同涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為100平方米。2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為甲方得60%，乙方得40%。2.2分割方式：房產(chǎn)分割方式為物理分割，即在房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)?shù)膲w改造，實(shí)現(xiàn)物理上的分割。2.3分割時(shí)間：房產(chǎn)分割工作應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。3.2費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付采用分期支付方式，第一筆費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余費(fèi)用在分割工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：分割后的房產(chǎn)，甲方擁有60%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：分割后的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)其60%部分的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其40%部分的維修保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)租金收益分配：分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例享有租金收益，每月結(jié)算一次。5.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。6.合同生效條件6.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。6.3生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例如下：8.3.1未按時(shí)支付費(fèi)用：按未支付金額的1%每日計(jì)算違約金。8.3.2未按時(shí)完成分割工作：每延遲一日，向守約方支付分割費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。8.3.3未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3變更或解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。11.合同終止11.1終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余事務(wù)。11.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議：本合同附件一。12.2房產(chǎn)分割圖紙：本合同附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用清單等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，履行合同義務(wù)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)分割協(xié)議中，非合同雙方但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)分割過程中的評(píng)估和鑒定工作。2.1.2房產(chǎn)分割的監(jiān)理和施工監(jiān)督。2.1.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁。2.1.4法律、法規(guī)或合同規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。5.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見和決策。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同條款進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為原合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除。9.1.3違約導(dǎo)致合同解除。9.1.4法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的各方信息、分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)分割圖紙：展示房產(chǎn)分割的具體布局和結(jié)構(gòu)，包括分割墻體位置、面積劃分等。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和分割前房產(chǎn)狀態(tài)的官方文件。4.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.費(fèi)用清單：詳細(xì)列明分割過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中因第三方介入或特殊情況需要調(diào)整合同條款時(shí)簽訂的協(xié)議。8.服務(wù)報(bào)告：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中提交的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)度、成果等。9.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用：包括分割費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。1.2未按時(shí)完成分割工作：導(dǎo)致分割進(jìn)度延遲。1.3未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4未按約定履行合同義務(wù)：如維修保養(yǎng)、租金收益分配等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付費(fèi)用：按未支付金額的1%每日計(jì)算違約金。2.2未按時(shí)完成分割工作：每延遲一日，向守約方支付分割費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。2.3未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲費(fèi)用及違約金。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.3乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.2分割面積2.3分割費(fèi)用3.房產(chǎn)分割時(shí)間及流程3.1分割時(shí)間3.2分割流程4.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)證變更4.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理責(zé)任6.房產(chǎn)分割后維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)分割后其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)分割后爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)分割后違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為。2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為甲方占有%，乙方占有%。2.2分割面積房產(chǎn)分割后的甲方所占面積應(yīng)為平方米，乙方所占面積應(yīng)為平方米。2.3分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方按照分割比例共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)分割時(shí)間及流程3.1分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間定于年月日，具體分割流程如下：1.雙方在年月日前完成房產(chǎn)測(cè)繪和評(píng)估；2.雙方在年月日前完成房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂；3.雙方在年月日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.雙方在年月日前完成房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證變更。3.2分割流程1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪；2.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3.雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；4.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方分別辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證變更。4.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)證變更房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照分割比例辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，變更后的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)注明甲方和乙方的各自份額。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)合法有效。5.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照各自所占份額承擔(dān)。5.2物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理責(zé)任由甲方和乙方按照各自所占份額承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任房產(chǎn)分割后，維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方和乙方按照各自所占份額承擔(dān)。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自所占份額承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照房產(chǎn)分割后的比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.房產(chǎn)分割后其他費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)房產(chǎn)分割后，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)分割后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際使用面積或居住人數(shù)由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照各自所占份額承擔(dān)。10.房產(chǎn)分割后爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.房產(chǎn)分割后違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解決。12.2終止條件本合同在解除條件成就時(shí)終止。13.合同生效及期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。14.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)分割協(xié)議等。15.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、擔(dān)?；蚱渌问街С值膫€(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房產(chǎn)分割過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3測(cè)繪方：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本的第三方律師或律師事務(wù)所。2.5擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。6.甲乙方額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保信息暢通。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。7.2第三方與房產(chǎn)分割無關(guān)的第三方（如房產(chǎn)所有人、其他債權(quán)人等）之間不存在直接的法律關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止1.本合同終止；2.第三方完成其職責(zé)；3.第三方介入的合同約定的其他終止條件成就。12.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割的基本信息、分割比例、分割時(shí)間、分割費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)依據(jù)，確保分割的準(zhǔn)確性和公平性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值，為稅費(fèi)計(jì)算提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同中履行職責(zé)的重要文件。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)分割情況等。說明：申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的必要文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)表等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更的必要程序。8.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理合同是保障房產(chǎn)分割后物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延遲或。甲乙雙方未按約定支付分割費(fèi)用、稅費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致第三方評(píng)估、測(cè)繪等工作延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。若甲乙雙方未按約定支付分割費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的住所1.3雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的地址2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)分割的原則和方式3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例4.房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間4.1分割開始時(shí)間4.2分割完成時(shí)間5.房產(chǎn)分割的費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1使用權(quán)7.2收益權(quán)7.3使用和收益的分配方式8.房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.合同的解除和終止條件10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的解釋和補(bǔ)充14.3合同的修改和補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方的住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱花園A棟2單元202室2.2房產(chǎn)的地址市區(qū)花園A棟2單元202室2.3房產(chǎn)的面積120平方米2.4房產(chǎn)的用途商品住宅2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：03.房產(chǎn)分割的原則和方式3.1分割原則本合同依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割方式房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，即按照分割比例將房產(chǎn)分割成若干部分，各自獨(dú)立使用。3.3分割比例房產(chǎn)分割比例為：甲方占60%，乙方占40%。4.房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間4.1分割開始時(shí)間本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2分割完成時(shí)間房產(chǎn)分割應(yīng)在分割開始之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)分割的費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方分割費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)在分割費(fèi)用產(chǎn)生后30日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式房產(chǎn)分割后，各自獨(dú)立擁有分割后的房產(chǎn)份額。6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后60日內(nèi)辦理各自產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1使用權(quán)甲方和乙方有權(quán)獨(dú)立使用分割后的房產(chǎn)。7.2收益權(quán)甲方和乙方有權(quán)按照分割比例分享分割后房產(chǎn)的租金收入。7.3使用和收益的分配方式使用和收益的分配方式由甲方和乙方另行協(xié)商確定。8.房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括日常維修和緊急維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)的責(zé)任方支付。9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由甲方和乙方按照分割比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式雙方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后30日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.合同的解除和終止條件10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2終止條件a)房產(chǎn)分割完成；b)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.3解除和終止的程序解除和終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)未按時(shí)支付費(fèi)用；b)未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；c)未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償方式賠償方式由雙方協(xié)商確定，可包括貨幣賠償、房產(chǎn)份額調(diào)整等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序的規(guī)定。13.合同的生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.3終止條件a)房產(chǎn)分割完成；b)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；13.4終止日期本合同終止日期為房產(chǎn)分割完成之日或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。14.2合同的解釋和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房產(chǎn)分割、稅費(fèi)承擔(dān)、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a)第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相關(guān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法行為。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方介入的具體事項(xiàng)與程序17.1第三方介入的具體事項(xiàng)a)房產(chǎn)分割的評(píng)估、分割方案制定等；b)房產(chǎn)分割過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；c)稅費(fèi)承擔(dān)的代理和代繳；d)維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；c)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；d)甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理a)若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明損失的具體數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b)第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b)第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)。b)若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均無責(zé)任，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更a)