2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1買(mǎi)家信息3.2賣(mài)家信息4.分期交易安排4.1交易總價(jià)4.2首付款4.3分期付款期限4.4分期付款方式4.5利息計(jì)算5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)7.2賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約8.2賣(mài)家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2維修責(zé)任11.3共有權(quán)人同意12.簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效條件13.其他約定13.1房產(chǎn)抵押13.2房產(chǎn)租賃13.3第三方受益人14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)家付款憑證14.3賣(mài)家身份證明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)等。第三條交易雙方3.1買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱(chēng)：【買(mǎi)家名稱(chēng)】，住所：【買(mǎi)家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2賣(mài)家信息賣(mài)家名稱(chēng)：【賣(mài)家名稱(chēng)】，住所：【賣(mài)家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第四條分期交易安排4.1交易總價(jià)本合同所述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2首付款買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.3分期付款期限買(mǎi)家應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，分期支付剩余款項(xiàng)，分期付款期限為【期限】個(gè)月。4.4分期付款方式買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式支付款項(xiàng)。4.5利息計(jì)算如買(mǎi)家未能按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)收。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用具體金額雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)家名下；（2）買(mǎi)家支付完畢所有款項(xiàng)；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每違約一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)收。8.2賣(mài)家違約如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每違約一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后【天數(shù)】日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將賣(mài)家列為共同受益人。11.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，買(mǎi)家承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。11.3共有權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人一致同意出售并提供相應(yīng)的證明文件。第十二條簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)抵押如房產(chǎn)設(shè)有抵押，買(mǎi)家應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押。13.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付時(shí)已出租，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)家付款憑證買(mǎi)家應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。14.3賣(mài)家身份證明賣(mài)家應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買(mǎi)家付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有明確的時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)家已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.賣(mài)家身份證明附件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)家的身份，確保交易雙方的合法性。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)家已為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.維修責(zé)任聲明附件要求：書(shū)面聲明，需有雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。7.租賃合同復(fù)印件（如有）附件要求：租賃合同復(fù)印件，需包含租賃期限、租金等信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交付時(shí)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的約定。8.第三方受益人權(quán)益保障文件附件要求：如有第三方受益人，需提供其同意的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：確保第三方受益人的權(quán)益在本合同履行過(guò)程中得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家違約行為逾期支付款項(xiàng)未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)其他違反合同約定的行為2.賣(mài)家違約行為逾期交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。若賣(mài)家逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償買(mǎi)家因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.分期付款：指買(mǎi)家按照合同約定的時(shí)間和金額，分階段支付交易總價(jià)的行為。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指買(mǎi)家逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.法律途徑：指通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式。房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。分期付款：買(mǎi)家應(yīng)按照合