2024年城市中心商業(yè)大廈購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商業(yè)大廈購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商業(yè)大廈的基本情況3.1商業(yè)大廈的位置3.2商業(yè)大廈的面積3.3商業(yè)大廈的建筑結(jié)構(gòu)3.4商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)歸屬4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付時間與方式5.3交付地點(diǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商業(yè)大廈詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋與適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)大廈詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買方與賣方在商業(yè)大廈購置過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________3.商業(yè)大廈的基本情況3.1商業(yè)大廈的位置商業(yè)大廈位于________市________區(qū)________街道________號。3.2商業(yè)大廈的面積商業(yè)大廈總面積為________平方米，其中地上________層，地下________層。3.3商業(yè)大廈的建筑結(jié)構(gòu)商業(yè)大廈為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為________度。3.4商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)歸屬商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方購置后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.購置價格及支付方式4.1購置價格商業(yè)大廈購置價格為人民幣________元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部購置款，付款方式為________。4.3付款憑證買方支付購置款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票等。5.合同履行與交付5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2交付時間與方式賣方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將商業(yè)大廈交付給買方，交付方式為________。5.3交付地點(diǎn)商業(yè)大廈交付地點(diǎn)為________。6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購置款。6.1.2買方有權(quán)取得商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)。6.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)大廈相關(guān)管理規(guī)定。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購置款。6.2.2賣方應(yīng)保證商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。6.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件與程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除原因。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1買方未按約定支付購置款的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的________%作為違約金。8.1.2賣方未按約定交付商業(yè)大廈的，應(yīng)向買方支付合同總價款的________%作為違約金。8.1.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的________‰計收。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會________仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同履行完畢；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)大廈詳細(xì)資料包括但不限于商業(yè)大廈的規(guī)劃設(shè)計圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)審批文件等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________街道________號簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)大廈詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超過其根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.1第三方的選擇由提出介入申請的一方負(fù)責(zé)，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同確認(rèn)第三方的介入。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)或協(xié)助工作，并確保工作的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或協(xié)助所發(fā)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過________元人民幣。20.2限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的費(fèi)用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后________日內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)大廈詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括商業(yè)大廈的規(guī)劃設(shè)計圖、土地使用證、房產(chǎn)證、竣工備案證明、消防安全驗(yàn)收合格證、物業(yè)管理合同等。說明：本附件為商業(yè)大廈購置合同的重要組成部分，買方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)審查。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票、匯款憑證等。說明：本附件作為買方已支付購置款的證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，本協(xié)議應(yīng)作為合同附件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，本協(xié)議應(yīng)作為合同附件。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購置款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付購置款的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的________%作為違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)支付全部購置款，買方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付商業(yè)大廈責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付商業(yè)大廈的，應(yīng)向買方支付合同總價款的________%作為違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)將商業(yè)大廈交付給買方，賣方逾期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按約定時間完成評估工作，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商業(yè)大廈損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年城市中心商業(yè)大廈購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商業(yè)大廈基本信息2.1商業(yè)大廈名稱2.2商業(yè)大廈位置2.3商業(yè)大廈面積2.4商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)歸屬3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商業(yè)大廈交付及驗(yàn)收7.1商業(yè)大廈交付時間7.2商業(yè)大廈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1商業(yè)運(yùn)營模式9.2運(yùn)營管理責(zé)任9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.建設(shè)工程相關(guān)事宜10.1工程進(jìn)度10.2工程質(zhì)量10.3工程驗(yàn)收11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力條款11.2爭議解決方式12.合同附件12.1商業(yè)大廈購置合同附件一12.2商業(yè)大廈購置合同附件二13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.商業(yè)大廈基本信息2.1商業(yè)大廈名稱商業(yè)大廈名稱：城市中心商業(yè)大廈2.2商業(yè)大廈位置商業(yè)大廈位置：省市區(qū)路交叉口2.3商業(yè)大廈面積商業(yè)大廈總面積：10,000平方米2.4商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)歸屬商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購買后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.購置價格及支付方式3.1購置價格購置價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付：甲方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（2）尾款：甲方在商業(yè)大廈交付前支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.3付款期限（1）首付：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）尾款：商業(yè)大廈驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間為：2024年2月1日。4.2合同生效時間本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在商業(yè)大廈交付前辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為合同總價款的5%。7.商業(yè)大廈交付及驗(yàn)收7.1商業(yè)大廈交付時間商業(yè)大廈交付時間為：2025年6月1日。7.2商業(yè)大廈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商業(yè)大廈應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）商業(yè)大廈工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及合同約定的要求；（3）商業(yè)大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完善。7.3驗(yàn)收不合格的處理（1）甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的15個工作日內(nèi)，向乙方提出書面整改要求；（2）乙方應(yīng)在接到整改要求后的30個工作日內(nèi)，完成整改；（3）整改后的商業(yè)大廈重新驗(yàn)收，如仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在商業(yè)大廈交付后30個工作日內(nèi)，完成商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1商業(yè)運(yùn)營模式甲方購買商業(yè)大廈后，可根據(jù)市場需求自行選擇運(yùn)營管理模式。9.2運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的運(yùn)營管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.建設(shè)工程相關(guān)事宜10.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成商業(yè)大廈的建設(shè)工程。10.2工程質(zhì)量商業(yè)大廈的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。10.3工程驗(yàn)收商業(yè)大廈竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商業(yè)大廈購置合同附件一附件一為商業(yè)大廈購置合同的具體條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。12.2商業(yè)大廈購置合同附件二附件二為商業(yè)大廈的圖紙、工程進(jìn)度表、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同相關(guān)事宜的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。16.2第三方介入批準(zhǔn)另一方應(yīng)在收到第三方介入申請后的10個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；確保合同的合法性和有效性。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；在必要時，向甲乙雙方提出書面報告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的5%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方提供必要的協(xié)助和配合，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但并不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方僅為合同履行的輔助者。20.第三方變更與退出20.1第三方變更任何一方認(rèn)為需要變更第三方時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前30個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)大廈購置合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商業(yè)大廈的基本信息、購置價格及支付方式、合同簽訂及生效時間、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、商業(yè)大廈交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、商業(yè)運(yùn)營管理、建設(shè)工程相關(guān)事宜、不可抗力及爭議解決、合同附件等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商業(yè)大廈圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括商業(yè)大廈的建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件為商業(yè)大廈建設(shè)及運(yùn)營的重要依據(jù)。3.附件三：工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括商業(yè)大廈建設(shè)各階段的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括商業(yè)大廈建設(shè)及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為質(zhì)量保證的書面承諾，確保商業(yè)大廈的質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、變更與退出等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)大廈；乙方未按合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)大廈的建設(shè)；任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同信息；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為合同總價款的5%；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：若甲方未按合同約定的時間支付首付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；若乙方未按合同約定的時間完成商業(yè)大廈的建設(shè)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；若任何一方泄露合同信息，則應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市中心商業(yè)大廈購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.購置標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求2.5標(biāo)的物交付時間2.6標(biāo)的物交付地點(diǎn)3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交貨方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交貨方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時間4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.交付與收貨5.1甲方交付5.2乙方收貨5.3交付時間5.4交付地點(diǎn)5.5收貨確認(rèn)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3售后服務(wù)承諾7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號乙方法定代表人：X2.購置標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：城市中心商業(yè)大廈2.2標(biāo)的物規(guī)格型號標(biāo)的物規(guī)格型號：多層商業(yè)綜合樓，總建筑面積約X平方米2.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：1棟2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求標(biāo)的物質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)建筑質(zhì)量證書2.5標(biāo)的物交付時間標(biāo)的物交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)2.6標(biāo)的物交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號3.購置價格及支付方式3.1購置價格購置價格：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款為合同總價款的30%，剩余款項(xiàng)在交付前全部付清3.3付款時間付款時間：首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：標(biāo)的物交付前天內(nèi)支付3.4付款條件付款條件：甲方按照合同約定的時間和金額支付款項(xiàng)，乙方提供相應(yīng)的收款憑證4.交貨方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交貨方式交貨方式：乙方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物交付給甲方，甲方接收并驗(yàn)收4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：標(biāo)的物交付之日起天內(nèi)4.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)5.交付與收貨5.1甲方交付甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，將標(biāo)的物交付給乙方5.2乙方收貨乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時，按照合同約定的時間和地點(diǎn)，接收并驗(yàn)收標(biāo)的物5.3交付時間交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)5.4交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號5.5收貨確認(rèn)收貨確認(rèn)：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在天內(nèi)向甲方出具收貨確認(rèn)函6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自標(biāo)的物交付之日起年內(nèi)6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方對標(biāo)的物的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換6.3售后服務(wù)承諾售后服務(wù)承諾：乙方提供7×24小時售后服務(wù)，及時響應(yīng)甲方需求，確保甲方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：乙方未按合同約定交付標(biāo)的物甲方未按合同約定支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定，給對方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金7.3違約賠償違約賠償：違約金為合同總價款的%實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會。8.3爭議解決方式爭議解決方式：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定第三名仲裁員。9.合同解除與終止9.1合同解除情形合同解除情形：一方違約，另一方給予警告并在合理期限內(nèi)未得到糾正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行9.2合同終止情形合同終止情形：合同約定的期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同合同因違約、不可抗力等原因被解除9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議付款憑證標(biāo)的物交付及驗(yàn)收報告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號12.3簽署人簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：標(biāo)的物交付及驗(yàn)收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等，以促進(jìn)合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.2技術(shù)服務(wù)方介入技術(shù)服務(wù)方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。16.3咨詢服務(wù)方介入咨詢服務(wù)方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的人員或機(jī)構(gòu)。16.4項(xiàng)目管理方介入項(xiàng)目管理方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾的管理人員或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥,000.00）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥,000.00）咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥,000.00）項(xiàng)目管理方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥,000.00）17.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)調(diào)整權(quán)第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方職